您好，深圳左庭右院南区小区均价44091元/平米，小区共有11栋28个单元，分南区和北区，大户型为主。该小区以舒适大气的主题为主，77平2+1房全南户型，115平3-5房南北通透户型，总高15层的小高层2梯4户。还有少量150平真豪华复式房。均是热销户型，单本证。小区2007年建成，人车分流，地下车库1：1充足。
照着目前的形势，房价很少会跌，左庭右院的最新价格是47701元/平米，而且左庭右院所处的位置也十分有利好，位于（龙岗区）布澜路1号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。以上信息，仅供参考。
物业费标准为58-58元/平方米/月，具体费用可能因楼层、朝向等因素有所不同。这种相对稳定的费用标准为业主提供了经济上的保障。特色方面，左庭右院北区被定位为经济住宅，旨在提供经济实惠的居住环境，满足不同层次居民的需求。
1、房子八个朝向从最好到次好的顺序排名为：正南、东南、西南、正东、东北、正北、正西、西北。正南：南向房阳光充足，冬天也有很好的光照，且南北向通风好，能保持房屋通透干燥。东南：东南朝向户型采光好，冬季采光好，但通风欠佳，易造成室内潮湿。正东：早晨有太阳照射，但整体通风也欠佳。
2、买房子时，南北朝向通常被认为是最好的朝向，但具体还需根据个人需求和当地气候等因素综合考虑。
3、买房子时，南朝向通常被认为是最好的朝向。以下是对这一观点的详细解释： 光照充足 南朝向的房子在冬季可以获得充足的阳光照射，这不仅可以提高室内温度，减少取暖费用，还有利于人体健康，如促进维生素D的合成。相比之下，北向的房子在冬季可能光照不足，导致室内阴冷。
4、买房子时，朝向南方的房子通常被认为是较为理想的朝向，而最好的方位则取决于具体环境和个人需求，但一般来说，东南或西南方位的房子较为受欢迎。理想朝向：南方 光照充足：朝南的房子在冬季能够获得充足的阳光照射，使室内温暖明亮。通风良好：南北通透的户型有利于空气流通，保持室内空气清新。
1、南北通透的户型主要有以下好处： 空气流通性佳 改善室内空气质量：南北通透的户型由于南北方向都有窗户，可以形成自然对流，使得室内空气流通更加顺畅。这种自然通风有助于排除室内的污浊空气，如二氧化碳、甲醛等有害气体，同时引入新鲜空气，保持室内空气清新。
2、南北通透户型的优点主要有以下几点：光照更强：由于户型向南，可以全天候接纳更强的太阳光照射，使得房间看起来更加明亮。南北通透的设计使得北边也能透进光源，进一步增强房间的光线效果。通风效果好：南北通透的户型在通风上具有显著优势，可以快速去除房间内的异味，保持空气清新。
3、易于保温：虽然南北通透的户型在夏季通风良好，但在冬季，只需将南北两侧的窗户关上，就能形成相对封闭的空间，有利于保温。节能高效：由于南北通透的户型在冬季容易保温，因此可以减少取暖设备的使用时间和功率，从而达到节能的效果。
4、南北通透的户型具有多个显著优点。首先，这类户型能够接收更强的阳光照射，使得房间在24小时内都充满光亮。由于南北通透的设计，即使北侧也能透入光源，使得整个房间显得更加明亮和宽敞。其次，南北通透的户型在通风方面占据明显优势。这种设计使得房间的异味能够迅速散去，空气更加清新。
5、光照更强。户型向南，可以在24小时可以接纳更强的太阳阳光照，因而房间也看上去较为光亮；另外由于是南北通透，从北边也可以透过来光源，因此相对于不通过的户型而言，那样的房间令人感觉更强。通风好。南北通透的户型，在通风上占据大量的优点。那样的话，房间的臭味会更快的除去，空气中为清爽。
6、南北通透户型的最大优点在于通风效果出色，冬暖夏凉，即使在炎热的夏季也能保持室内凉爽，而在寒冷的冬季也能避免冷风直接进入室内。这种户型设计使得空气流通顺畅，室内空气新鲜，有利于居住者的身体健康。
1、房屋的质量、面积、户型、朝向、装修等都会影响其市场价值。这些因素直接影响房屋的使用价值和居住舒适度。建筑年代和历史：一般来说，较新的房屋在估值上会高于老旧房屋。但如果老旧房屋具有特殊的文化价值或历史意义，其估值可能会有所不同。周边设施与交通便利程度：周边设施如学校、医院、购物中心、公园等能提升房屋的生活便利度。交通便利程度也是影响房子估值的重要因素。
2、宏观经济环境的影响： 近年来，全球经济增速放缓，加上疫情的冲击，导致房地产市场受到了一定程度的影响。 各国政府对房地产市场的调控政策趋紧，进一步压缩了房地产企业的盈利空间，从而影响了房地产板块的估值。 行业内部因素： 房地产市场竞争日益激烈，企业面临销售压力和库存积压等问题。
3、小区品质及环境配套 电梯的品牌质量，如速度快，无眩晕感；大堂及小区装修美化，如合泰的楼盘大堂，金域的小区环境；还有一些外部配套，如公交地铁，开车出行，买菜购物，休闲娱乐。不错的周边环境会为房产每平米加价2%至5%左右，反之也是如此。一个规划完善的区域会为该房产提供2%至5%的加价空间。
4、房产估值的基本要素 结构：房屋的结构类型会影响其稳固性和使用寿命，从而影响估值。标准：房屋的建设标准，包括装修水平、设施设备等，也是估值的重要考虑因素。用料：建筑材料的质量和耐用性对房屋价值有直接影响。面积：房屋的建筑面积是决定其价值的关键因素之一。
1、采光和通风：边户的户型通常比较通透，采光和通风效果更佳。由于边户没有受到其他户型的遮挡，它们能够接收到更多的自然光和新鲜空气。相比之下，中间户由于被两侧户型所夹，采光和通风可能会受到一定影响，尤其是低楼层的中间户，采光和通风效果可能会更差。
2、能买边户不买中间户，主要是因为边户在居住舒适度、采光通风、私密性以及户型设计等方面通常优于中间户。首先，从居住舒适度角度来看，边户由于位于楼栋的两侧，远离电梯间和公共走廊，因此受到的噪音干扰较小。相比之下，中间户往往紧邻电梯和走廊，人来人往的嘈杂声难免会影响居住者的日常生活和休息质量。
3、选择购买边户而非中间户，主要基于以下几个方面的考量： **采光与通风**：边户通常拥有更好的采光条件，因为它们的窗户数量多且面积大，能够直接面向外部环境，如街道或绿化带，确保室内光线充足。同时，良好的采光也促进了自然通风，使得室内空气更加清新，有利于居住者的健康。
4、买房选择边户而不选择中间户的原因 户型设计与通风采光 边户户型通常具有较好的通风和采光效果。边户一般窗户面积较大，可以引入更多的自然光线，使室内更加明亮。同时，空气流通性更好，有助于创造舒适宜居的居住环境。而中间户由于位置被两侧户型夹击，有时在通风和采光上可能稍逊于边户。
5、买房时，推荐买边不买中的原因如下：户型和视野优势 在购房时，选择靠近楼盘边缘的房源，往往能获得更佳的户型和视野。边缘户型往往设计得更合理，通风和采光条件更佳。同时，从视野角度看，边户窗外景色更开阔，能享受到更好的景观视野。
6、边户通风好，中间户通风差。而且这点基本上不存在南北差异。边户没有建筑阻挡，就算是楼层较低，采光和通风也不会受到很大影响。南北通透的户型住进去很舒适，给人愉快的感觉。而中间户由于建筑设计限制，采光会差一些，尤其是对于楼层降低的中间户来说，通风效果也没有那么好。
好户型通常需具备以下特点：布局结构：户型方正：空间规整，无过多异形，减少空间浪费，方便家具摆放和装修，套内利用率高。动静分区：活动区（客厅、餐厅、厨房）与休息区（卧室）有效分隔，互不干扰，保障休息环境安静。
买房时，选择南北通透、明厨明卫且日照充足的户型是好户型的关键。以下是对如何挑选好户型的详细解析：南北通透 空气流通：南北通透的户型意味着房屋南北两侧有窗户或阳台，空气可以形成对流，保持室内空气新鲜，减少潮湿和霉味。
好户型标准之一：方正 方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的事实居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你事实居住环境最大化。好户型标准之二：南北通透 南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流，这样的房子居住舒适，空气对流。
八大优秀户型南北形长、东西狭窄，长而方正的住宅南北长、东西窄，形状狭长、整体方正的住宅，古人认为格局很好，居住其中，必出富贵子孙。有诗为证：“仰目之居出富人，庶人得此亦难贫。子孙印绶封官职，光显门庭共九卿。
