如果您需要办理二手房存量房合同网签备案业务，除了新的房产交易中心，还可以前往上海市长宁区自然资源确权登记事务中心办理，该中心位于天山西路789号中山国际广场A幢一层。请注意，虽然提供了详细的地址信息，但在前往之前最好还是通过电话或其他方式确认一下，以确保信息的准确性，并避免不必要的麻烦。
二手房税费 房屋所有权登记费：这是一项固定的费用，用于办理房屋所有权登记手续。具体金额可能因地区政策而异，建议咨询当地房产交易中心或相关部门获取准确信息。契税：契税是购买二手房时需要缴纳的主要税费之一，税率为3%。契税的缴纳是基于房屋的成交价格来计算的。
长宁区房地产交易中心咨询电话是：962269。长宁区房地产交易中心，作为上海市长宁区内重要的房地产服务机构，负责处理区内所有与房地产交易相关的事宜。该中心提供的咨询服务涵盖了房地产买卖、租赁、产权登记、税费缴纳等多个方面。
二手房购房有哪些注意事项卖方的身份订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性，尤其是在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，以防不法之徒假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，很大限度地规避资金风险。
当事人办理住房继承过户手续，手续齐全之后递交过户申请，房管部门在受理继承过户申请之后30个工作日以内可以办理完毕继承人名字的新房产证。
当事人办理住房继承过户手续，手续齐全之后递交过户申请，房管部门在受理继承过户申请之后30个工作日以内可以办理完毕继承人名字的新房产证。
在上海，二手房房产证通常在完成过户手续后的20个工作日左右可以拿到。以下是具体的流程和注意事项：过户流程 手续登记与定金交纳：买卖双方在中介公司进行手续登记，并交纳定金，同时签订购房合同。贷款手续：中介公司为买家办理贷款手续，时间约为半个月（具体时间因地区而异）。
上海二手房过户后，通常需要约15-20个工作日可以拿到房产证。具体流程如下：备案与资金托管 备案：买卖双方需共同前往房管局进行合同备案，这是二手房交易的第一步，确保交易的合法性和安全性。资金托管：买房首付款需打入房管局指定的托管账户，以确保资金的安全，避免买卖双方因资金问题产生纠纷。
1、中行上海二手房交易资金委托监管资金代管的办理网点主要有以下几个：浦东分行、徐汇支行、长宁支行、黄浦支行、杨浦支行。浦东分行：提供二手房交易资金委托监管服务，拥有专业的团队和设施，确保交易资金的安全。徐汇支行：同样设有二手房交易资金委托监管业务，为客户提供高效、便捷的服务。
2、上海二手房交易资金委托监管资金代管办理网点：全辖各支行本部（各支行个人数字金融部或消费金融部）。（作答时间：2023年11月14日）以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GOAPP办理相关业务。
3、上海中行二手房交易资金委托监管资金代管办理流程：网上房产在我行开立客户交易结算资金专用存款账户。客户交易结算资金的存储和划转均应通过交易结算资金专用存款账户进行，根据《上海市存量房交易结算资金划转合作协议》（以下简称：监管协议）的约定接受我行监管。
4、上海中行二手房交易资金委托监管资金代管介绍：监管账户是指在银行开立客户交易结算资金专用账户，用于二手住房交易结算资金的存储和划转，资金划转通过银行转账方式进行，不得支取现金。
