1、交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
2、交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免）个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
1、值得。地理位置优越，园区人车分流、具有浓厚的人文气息，超大绿化，满眼绿意，无遮挡采光非常好，价格优势很大。
2、上海永福相关小区二手房方面，2025年7月，永福楼均价7600元/㎡，环比持平，同比下降44%；永福南小区均价5650元/㎡，环比持平，同比上涨6%；永福家园6月均价7650元/㎡，环比上涨0.62%，同比下降0.65%，近一年多数月份稳定在7600元/㎡，6月小幅上涨。
3、综上所述，龙湖山庄凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的户型设计和适中的价格水平，成为廉江买房的一个不错选择。但购房者在做出决策前仍需综合考虑多方面因素。