太原市对于购买住房落户的条件是比较明确的，需要满足以下两个条件：首先是要购买自住房，必须是商品房且购买面积不少于90平方米。如果是二手房，则需要满足要求的房龄、房产证情况、国有土地使用证情况等。此外，购买房产时还需要遵守国家的相关政策，避免买到限购区域、限购户型的房产。
太原的新房和二手房都可以落户，但需要满足一定条件。以下进行详细解释：房屋类型 太原市的落户政策允许在新房和二手房上落户。不论是刚购买的新建住宅，还是二手存量房，只要符合相关条件，都可以申请落户。产权要求 购房落户的前提是拥有房屋的产权。
购买的商品房只要是首次交易，无论面积大小均可落户。对拥有共同产权的商品房，如产权所有人均系外地户口居民，允许其中1人办理落户手续；如产权所有人一方系太原市区常住居民，另一方外地共有人不再按购房落户政策办理落户。
1、房价跌幅有什么后果 房价突然跌幅，短期之内问题不会很明显。当然，无贷款的业主会捂盘，期望房价上升。有贷款的业主中，大部分不会停止月供，投机类暂时因其现金流充沛，也会选择捂盘等待房价回升。对于房产企业，毫无悬念会捂盘。
2、地段因素 榆次新晋福邸所处的地段可能不是城市的核心区域，交通便利程度相对较低，周边配套设施尚不完善，这些因素都会影响房价。一般来说，位于城市中心的优质地段房价会相对较高，而相对偏远的地段房价则较为亲民。
3、房价相对较低：目前，山西大学城的房价整体低于太原和榆次的主城区，对于刚需客户来说，经济压力相对减轻。这种价格优势使得大学城成为投资的理想选择。交通便利：大学城交通便利性突出，西侧距离太榆路6公里，北距离太旧高速公路2公里，与太原武宿国际机场、太原南站近在咫尺。
4、太原榆次房产的房价相对较高，但具体是否“贵”还需根据个人经济能力和购房需求来判断。根据提供的信息，太原榆次地区的房价平均约为28890元/㎡，但也有不同价位和户型的房产可供选择。
5、榆次区的房价在不同区域有所差异，城南地区的房价大致在每平方米2300元以上。这里的生活成本相对较低，交通便利，吸引了众多居民。城北区域的房价则相对较高，通常在每平方米2800元至3300元之间，这里的新建住宅和高端房产较多，配套设施也较为完善。
6、购房不仅要看地理位置和价格，还要考虑个人职业、家庭需求、未来规划等因素。比如，如果在太原工作且对太原的教育资源有较高需求，那么在太原购房可能更为合适；如果追求宁静的生活环境，且榆次的房价更符合预算，那么榆次购房可能是更好的选择。因此，购房者应根据自身实际情况来做出决策。
过户评估是不收费的，但如果您需要贷款，则需要收取一定费用，价格二百元左右吧。第二步：签订买卖合同 评估好后，紧接着的是签订买卖合同。您可能很奇怪，有点弄不懂，因为您现在应该已经和卖方签订了一份买卖合同，当然，这第一份合同，是有效的，但却未经过房管部门的审查和备案。
榆次的二手房中介主要有：链家、贝壳找房、安居客、房天下等。这些中介机构在榆次地区有着较高的知名度和市场份额，为购房者提供丰富的房源信息和专业的中介服务。榆次作为山西省的重要城市之一，房地产市场相对活跃，二手房交易也较为频繁。因此，市场上存在多个专业的二手房中介机构，以满足购房者的需求。
之所以不含二手房，是由于二手房相对于新建商品房价格便宜，能更好地保护本市市民利益。
如今北京房价很高，据有关机构统计北京房屋均价为4万多元/平方，超过了普通住宅的认定标准。因此大家购买的二套房，大部分的首付比例为80%。北京二套房执行的是认房认贷的标准，其中认房指的是申请人家庭在北京有没有住宅；认贷指的是申请人在全国范围内是否有住房贷款记录。
1、榆次的二手房中介主要有：链家、贝壳找房、安居客、房天下等。这些中介机构在榆次地区有着较高的知名度和市场份额，为购房者提供丰富的房源信息和专业的中介服务。榆次作为山西省的重要城市之一，房地产市场相对活跃，二手房交易也较为频繁。因此，市场上存在多个专业的二手房中介机构，以满足购房者的需求。
2、有贷款的投机类业主和开放商，很有可能陆续有部分迫于资金压力无法继续捂盘，开始接受暴跌的房价，并以这个价格开始出售房产； 因房价突然暴跌引发的需求在此刻引爆，房产销售量逐步上升。投机客和房产企业通过低价出售的房产来补充自己的流动性。自此，房价暴跌对经济的影响拉开序幕。
3、目前，江阴具备合同备案的中介公司共有六家，分别是联众、联丰、五星、瑞德、嘉和、天鸿六家中介。第三步：填写申请表 好了，您现在到行政服务中心房管窗口将合同签好了，那下面的事情要根据您是否需要贷款分开做了。
4、榆次最贵小区排名第一阳光城市花园。根据查询相关公开信息显示：榆次二手房住宅11月最贵的小区为阳光城市花园，均价超过1万/平，故榆次最贵小区排名第一阳光城市花园。
二手房对小孩上学是没有影响的。虽然是买的二手房。只要户口都落入这套房产上，那么在这个户口名下的孩子就可以按照就近原则上对应的小学。现在买二手房学区房该孩子上学没有限制，只要是小区房可以随时去该校区上学。
二手房在法律上是可以被视为商品房的。以下是详细解释：定义上属于商品房范畴：商品房是开发商按照规划和建设程序，用于出售或出租的住宅、商业用房等房地产产品。二手房作为已经通过初次销售交易完成，再进行转手交易的房产，理论上符合商品房的定义。
依据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，如果二手房只有买卖合同备案，但房屋没有产权证明，那么这样的房屋是不能进行交易的。因为缺乏产权证明，无法确认房屋的所有权归属，交易双方的权益无法得到法律保障。
以房产证时间为准：在二手房交易中，过户时间的判定通常依据房产证上的登记时间。特殊情况处理：如果存在特殊情况，如房产证遗失、登记错误等，可能需要通过法律途径进行更正或补办，此时过户时间的判定可能会受到一定影响。综上所述，二手房过户时间的判定应以房产证的时间为准。
二手房没有房产证无法办理过户。具体原因和法律依据如下： 房产证是房产合法交易的前提： 在我国的产权登记制度下，房产证是证明房屋所有权归属的重要凭证。没有房产证的二手房，在房管系统中没有备案，因此无法进行合法的交易和过户。
二手房买卖必须具备不动产证。以下是具体原因：法律依据：根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，未依法登记并领取权属证书的房地产不得转让。这意味着，在二手房交易中，卖方必须提供合法且有效的不动产证，以证明其对房产的合法所有权。
1、原则上北京住房公积金可以在榆次买房使用。根据国家最新政策，公积金是可以异地提取的。但是各地执行情况有所不同，需要到当地公积金中心咨询明确。
2、你好：应该是可以的。因为平遥和榆次都属于晋中公积金中西管理。也就是说属于晋中的2个县。相当于大城市的2个区。因此应该可以用公积贷款的。不过由于晋中市小地方，地方是否有自己的政策，需要你再落实。
3、百分之二点七五。网上查询到山西住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的利率水平执行。贷款年限1到5年的，公积金贷款年利率为百分之二点七五，贷款年限5年以上的，公积金贷款年利率为百分之三点二五。
4、可以申请公积金贷款买房，即使曾经有过逾期情况。详细说明： 公积金贷款是一种通过缴纳公积金来获得的低利率贷款方式，在购房中非常常见。 银行会根据个人的信用状况进行审核，包括是否有逾期记录等。尽管逾期记录可能对审核产生一定影响，但并不代表完全无法申请贷款。