业主抱团保卫房价。应该是没有什么用。原来的房价一直都是比较高的。而现在随着人口的逐渐减少，房价自然就会下跌。我所在的城市就面临着这个问题。原来我们的城市有330多万人。现在已经锐减到270多万。很多人都到南方去工作。到了南方工作了一段时间在那里结婚生子了。组建了家庭，他在南方买了房子。然后。
月22日，深圳中原董事总经理郑叔伦认为，调查二手房涉嫌控盘控价，深圳是全国首例，将问题小区冻结网签，对市场来说，无疑是一种警号，无论是业主或者是客户，对不确定性都会有所观望，短期内相信市场将会有所降温。
然而，在房住不炒的大环境下，大涨必有调控。 广州业主抱团涨价被曝后，政府马上开始了行动。 1月6日，广州市住建部门发布消息：深入开展房地产市场秩序专项整治行动，严厉打击哄抬房价和虚假房源、虚假广告、虚假销售等违法违规行为，进一步整顿和规范房地产市场秩序，切实维护购房群众合法群益。
智库研究院研究总监严跃进指出，“二手房成交参考价无疑会对房价稳定起到作用，一方面可以稳定价格另一方面也可抑制炒作。以往，政策对新房市场的管控较多，对存量房的管控较少，主要也是因为二手房是一个比较市场化的市场，但后续在一线以及热点二线城市对二手房管控应该全面铺开。
1、年2月上海新房和二手房成交量与价格大多呈下降趋势，但3月量价齐升。2月，上海新房共成交2348套，环比下跌40%，成交均价64690元/㎡，环比下跌7%；二手房共成交13548套，环比下跌6%，成交均价47346元/㎡，环比下跌6%。
2、上海市房地产交易中心数据显示，2025年上半年上海二手房合计总成交130198套，相较于2024年上半年涨逾21%。从月度走势看，1 - 2月“淡季不淡”，“金三银四”成色较足，3月成交67万套，为2021年3月以来单月最高，5 - 6月延续平稳态势，单月成交量均保持在5万套以上。
3、预计上海二手房市场未来有望继续保持量升价稳态势。成交情况持续向好：2024年上海二手房市场在政策支持下显著回暖，尤其是四季度相关新政和税费政策出台后，市场信心回升，活跃度显著提升。2025年1月成交表现良好，3月份成交69万套，月度成交套数创2021年8月以来最高。
4、上海二手房成交量最大的板块在不同时间段有所不同，2024年4月为金山新城，而2024年全年来看，奉贤的南桥新城、浦东的金桥、金山的金山新城等板块二手房成交量也位居前列。2024年4月二手房成交量最大板块 在2024年4月，上海二手住宅板块成交Top1是金山新城。
1、阳春市有多套二手房正在出售。阳春市的房地产市场活跃，二手房市场也不例外。当前，阳春市有多个小区和楼盘的二手房正在出售。这些房源包括不同户型、面积和价格的房屋，满足了不同购房者的需求。阳春市的二手房市场涵盖了多种类型的房源。
2、根据最新的市场数据，阳春市的房价在不断上涨的同时，也呈现出一定的波动。不同区域、不同类型的房屋价格存在差异。一般来说，市中心和繁华地段的房价相对较高，而郊区和新开发区域的房价相对较低。此外，新房和二手房的价格也有所差异。
3、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。
4、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
楼市的小阳春热身，多地二手房成交量已经达到了回升的现象，造成此现象的原因主要是因为对于当代的年轻人购房需求依旧非常的多。所以二手房的成交量也会逐渐回升，同时对于当代的一些父母在考虑买二手房的时候，更多的都是因为考虑到二手房的地理位置已经达到稳定的现象。
结构性因素：刚需人群对房价变化敏感，而改善性需求相对旺盛，带动二手房价格结构性上扬。学区房需求：有教育资源需求的家庭加紧购房，拉升二手房均价。房主预期加强：房主预期加强，挂牌价格变高，而购房者预期价格仍停留在去年，导致成交不及预期。
是复苏了。春节假期结束后，市场恢复常态化运行，多城信贷环境也相对宽松，前期积压的购房需求加速释放，带动了2月份楼市的修复行情。其中，被视为楼市“晴雨表”的二手房，在本轮楼市复苏周期中，呈现出先于新房回温的趋势。