1、卖家在出售二手房时，也需要缴纳一些税费。交易费同样为每平方米3元，印花税同样是房款的0.05%。营业税则按差价的5%计算（如果房产证未满五年）。个人所得税则为房产交易盈利部分的20%，或者房款的1%。如果房产证满五年并且是唯一的住房，个人所得税可以免除。值得注意的是，中介费通常在房款的2%到3%之间，这需要买卖双方共同承担。
二手新房交易税费主要包括契税、增值税、附加税费和个人所得税。买方税费：契税：契税的税率根据房屋面积和购房者的购房情况有所不同。购买家庭唯一住房且面积在90平米及以下的，契税税率为1%；90平米以上的，契税税率为5%；如果是二套房，契税税率则为2%。
手续费：买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0．5%的交易手续费。 印花税 ：买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。
城镇职工按规定第一次购买公有住房（含按政策经批准的集资房、房改房）免征契税。个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%税率征收契税。
二手房的交易流程相对来说会更简单，二手房过户税费主要包括以下3个部分：契税根据国家的相关规定，只要房屋进行买卖，就需要缴纳契税，无论所购买的是新房还是二手房，都要按照总房价的3%缴纳契税。如果是首次购买普通住宅，并且是家庭的唯一住房面积没有超过90平米的，可以按照1%的税率征收。
写字楼出售——交易前，要注意查看写字楼的产权是否清晰 产权是二手写字楼交易过程中隐患最大的部分。如果产权属于公司，需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保，即使没有上述债务问题，还需要了解该公司法人变更或股权变更会不会影响其产权的归属和完整，在变更过程中有没有关于该物业的约定。
交付房屋及结清款项：买方领取产权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费，双方合同履行完毕。
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写明交付万科金域东郡商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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1、长春市学区房离学校近不一定是“学区房” 很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
2、长春108小学学区划分为东新南二胡同委、怀德街西胡同委、怀德街东胡同委、东新路委、万科蓝山委和蔚蓝国际委。这些区域大致位于中山路以南、益寿路以北、海洋路以西、花市路以东的范围内。
3、根据长春市教育局官网显示，68中学学区划分如下：白菊路：昌平街委、新华路委、青云街委、康平街委、花园街委、安达街委、百合街委、桂花街委、白菊路委、崇智路委、建设街委。
1、有业主对某套紫御府的二手房表示满意，认为房子格局方正、南北通透，具有良好的居住体验。这一评价体现了业主对房屋户型和通风条件的认可。同时，该业主还提到房子为精装修，性价比高，这进一步说明了紫御府二手房在装修品质和价格方面的优势。