1、碑林区因旅游资源，部分房子因民宿需求支撑房价；灞桥区因港务奥体板块，房价维持在4万。整体平均跌幅：2024年西安楼市平均跌幅约10%。2024 - 2025年二手房价格持续下跌，2024年二手房均价12393元/㎡，较2023年下跌127%；2025年6月二手房均价12098元/㎡，较2024年下跌38%。
2、据6月16日国家统计局发布的《5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，西安新房环比下跌0.4%，同比下跌3%，同期下跌1%；二手房环比下跌0.7%，同比下跌5%，同期下跌9%。
3、西安房价在连续上涨14个月后，于2024年5月迎来了下跌，具体表现为新房价格环比下降0.1%。以下是关于此现象的详细分析：新房市场趋势：环比下降：西安新房市场在2024年5月首次出现环比下降，降幅为0.1%，这是自连续14个月上涨后的首次下跌。
4、根据国家统计局发布的数据，西安6月份的新建商品住宅销售价格环比下跌了0.4%。这一数据表明，与5月份相比，6月份西安的新建商品住宅价格出现了下滑。二手房价格同样下跌：在二手房市场方面，西安6月份的二手住宅销售价格也环比下跌了0.3%。这意味着，与5月份相比，6月份西安的二手住宅价格同样出现了下降。
5、西安高新融侨馨苑房价确实从20000多元跌至13000多元，且西安楼市整体呈现下跌趋势。以下是具体分析：融侨馨苑房价下跌明显：融侨馨苑的房价在2021年曾一度突破2万元大关，但随后出现大幅下跌。目前，该小区的房价已跌至3万元左右，与高峰时期相比，价格缩水严重。
1、在西安进行二手房交易时，需要缴纳的税费主要包括以下几项：卖方税费 营业税：税率为55%。具体征收情况如下：转让出售购买时间不足5年的非普通住宅，按照全额征收营业税。转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或购买时间不足5年的普通住宅，按照两次交易差价征收营业税。转让出售购买时间超过5年的普通住宅，免征营业税。
2、契税 契税是购买二手房必须支付的费用之一。根据规定，契税的缴纳标准与房屋的售价和面积有关，通常为房屋总价的1%至3%不等。具体标准可能因政策调整而有所变化，建议查询最新的政策信息。个人所得税 在二手房交易中，卖家需要支付个人所得税。
3、西安二手房交易需要缴纳的税种包括：契税、增值税、个人所得税等。详细解释如下： 契税 契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税。在西安，契税的缴纳标准通常根据房屋的成交价格以及所在地区的政策来确定。一般来说，契税的税率在1%\~3%之间，具体金额由房屋的交易价格乘以相应的税率得出。
4、对于购买不满2年的二手房，需要缴纳增值税及附加，税率通常为6%。购买满2年的二手房免征增值税。个人所得税：若房屋出售方非唯一住房，需缴纳个人所得税，税率通常为1%或差额的20%。购买满5年且为出售方唯一住房的二手房免征个人所得税。
二手房交易通常要去以下地点：房地产交易中心：这是二手房交易的重要场所。首先，可在当地房地产交易中心购买房地产买卖合同，并在合同中明确双方约定，如付款方式和次数等。之后要前往该中心办理过户手续，过户时需携带双方身份证原件及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同以及房产证等资料。
二手房交易要去的地方包括：房地产部门、税务部门以及银行。房地产部门 二手房交易首先需要去当地的房地产部门进行登记和办理相关手续。买卖双方需要携带有效身份证件、房屋产权证书以及其他相关文件，前往房地产部门办理过户手续，包括签订买卖合同、产权变更登记等。
二手房交易要跑的主要地点包括：房地产中介机构、银行、房屋评估机构、税务部门和不动产登记中心。房地产中介机构是二手房交易的重要一环。这里是买卖双方信息交汇的主要场所，通过房地产中介机构，买卖双方可以了解到市场上的房源信息和交易行情。
买二手房需要跑的地方： 不动产登记中心或房屋交易中心：这里是购买二手房的核心环节，负责办理房屋过户手续，核实房屋产权信息。买家需要在此进行产权登记、缴纳相关税费并办理过户手续。
房地产管理部门：在二手房交易中，房地产管理部门是一个关键部门。卖家和买家需要在此进行房屋的权属登记和权益变更。此部门会审核房屋的产权、面积、建造年代等信息，确保交易双方的权益。不动产登记中心：二手房交易完成后，为了完成房屋产权的正式转移，需要在不动产登记中心进行登记。