1、社区设施不足：虽然泥城光明星城拥有良好的配套设施，但这些设施的丰富程度和品质可能并不足以吸引所有购房者，这也可能对房价产生一定影响。购房者在考虑购买泥城光明星城时，应综合考虑自身需求、预算以及项目实际情况做出决策。
2、泥城光明星城的房价相对较低，可能是由于以下原因： 位置偏远：泥城光明星城位于浦东新区，虽然交通便利，但与市中心相比，地理位置相对较远，这可能影响了房价水平。
3、设施不足：该社区只有五栋楼，周边缺乏大型购物超市和商城，这可能对一些人来说不够方便。 交通问题：虽然泥城光明新城离尘嚣较远，但也有一些人可能觉得交通不便。 学区问题：如果家长对孩子的教育有较高要求，他们可能需要更强的学区支持。总之，购买房产是一项重大的决定，需要仔细考虑。
4、根据相关资料显示项目泥城光明新城于2022年8月26日进行选房顺序号公证摇号，于8月27日正式选房。光明星城是一座总建筑面积约80万方米的开放式复合型活力社区，区总体规划一环、两核、两轴、多园。
泥城荷风景庭的二手房房价均价大约在14496元/㎡至15991元/㎡之间。房价因素：房屋面积：不同面积的房屋，其价格会有所差异。一般来说，面积较大的房屋单价可能会相对较低，而面积较小的房屋单价则可能较高，但这并不是绝对的，还需结合其他因素综合考虑。楼层：楼层对房价也有一定影响。
如果你是70、80后，上有老、下有小，且有一定经济实力的中产家庭，建议你考虑浦东中部产业带与上海东西主轴线交汇处的张江科学城。 张江，是上海建设全球科创中心的样板间，是上海的“百年大计”，同时也承载着“自贸区+国家科学中心”双重国家战略，“国家科学中心”全国只有3个，另两个是北京、合肥。
