1、在深圳楼市整体行情下行的背景下，一些片区的房价跌幅尤为显著。根据大V@唐老师傅发布的二手房成交数据对比（22年6月与21年1-3月数据对比），八卦岭、新安和翠竹成为跌得最惨的三个片区。八卦岭片区 八卦岭片区在此次统计中跌幅最大，部分楼盘如八卦岭宿舍和鹏盛村的跌幅高达377%、346%和35%。
2、深圳房价下跌最惨的区域主要是福田区八卦岭片区。福田区八卦岭片区的八卦岭宿舍跌幅最大，达到70.34%。2020年底其单价最高约15万元/平方米，到现在已跌至约3万元/平方米，相当于亏掉7成贷款。
3、从2020年到2024年，深圳楼市经历了剧烈的波动，部分片区的房价跌幅惊人。据统计，福田八卦岭、福田百花、福田车公庙、罗湖洪湖以及罗湖万象城等五个片区在这四年间的跌幅均超过了30%。更令人震惊的是，一些具体小区的房价跌幅甚至达到了60%至70%，让众多业主痛心疾首。
1、深圳盛世鹏程小区所在商圈为福田区八卦岭商圈，二手房参考价为82700每平米。深圳盛世鹏程小区均价和总价，供参考：盛世鹏程，低楼层（共33层）、2005年建、3室1厅、132平米、东北、参考价：1092万，82，700元/平。
2、数据显示，鹏公馆面积约40㎡的户型，6月成交价为6万/㎡，对比21年1-3月成交数据最大跌幅为372%。鹏公馆是翠竹片区内一个翻新盘，项目于2009年竣工，曾以“总价低的深中学位房”为卖点，在2020年楼市火热时价格一度达到16万/㎡。
3、盛世鹏程是有停车位的，而且价格合理，由深圳市万厦居业有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。盛世鹏程的车位数653个停车位，最大限度的满足住户需求。
注重环保：选择环保材料和施工方法，减少装修对环境和居住者健康的影响。确保安全：在装修过程中，要注意施工安全。如防火、防触电等安全措施要到位，确保施工人员的安全。
因此，不管出于什么原因而签订阴阳合同，都要注意防范由此而产生的风险。这种风险主要是指当产生争议时，双方对合同价格各执一词，纷纷主张对自己有利的价格。阴阳合同中，一般情况下，后签的合同为准。
1、深圳楼市确实出现了部分区域房价“腰斩”的情况，但并非全面如此，主要集中在非核心片区及投资属性强的房源。 典型区域房价跌幅显著。在豪宅区，深圳湾、红树湾等传统高价区房价下滑，深圳湾单价从12万元跌至17万元，200平米房源总价缩水超百万。
2、在二手房指导价发布之后，二手房交易确实收到了影响，未来房价有下降的可能。
3、但是因为双减政策的出现，让学区房不再那么的骄傲了，于是房价就开始下跌，同时人们对于学区房的需求，也没有那么多了，房子自然是没有人去购买或者是居住了。市场经济下滑的影响。