成寿寺的二手房更值得购买，以下是从不同维度的详细分析：地理位置：成寿寺位于北京市东南三环外，紧邻地铁亦庄线，交通便利，能够迅速连接城市的核心区域。周边商业设施完善，生活便利，满足居民日常购物、休闲和娱乐的需求。相比之下，岳各庄位于西四环外，虽然也有交通线路，但整体交通状况和成寿寺相比稍显不足。
岳各庄和成寿寺位置相当，都属于北京三环外四环里，但是推荐购买成寿寺二手房，原因是成寿寺位置更好，楼房楼龄更新，未来发展潜力更大。
成寿寺的二手房更值得购买。首先，从地理位置来看，成寿寺位于北京市东南三环外，紧邻地铁亦庄线，交通便利，周边商业设施完善，生活便利。而岳各庄则位于西四环外，虽然也有地铁和公交线路，但整体交通状况相对不如成寿寺。
北京三环最便宜的房子主要集中在老旧小区顶层或底层房源，单价5万 - 3万/㎡。在购房方面，南三环石榴庄北里顶层房源挂牌价为2万 - 3万/㎡。成寿寺宏大家园成交单价低至5万/㎡，285万左右可购得114㎡三居室。
记者调查采访发现，6月15日，位于南三环的建邦华府成交的最低价格是11377元／平米，而7月15日成交均价最高达到了12588元/平米，一个月期间上涨了1211元/平米。建邦华府销售人员接受记者采访时表示，现在网上成交价格只是均价，目前正在销售的卖到了13800元／平米，其中三居的主力户型卖到了一万五六。
北京三环不同区域、不同类型房子价格差异较大。二手房方面，丰台三环新城参考均价55694元/平米，各房源价格在40103 - 61532元/㎡之间；朝阳区三环二手房价格大致在34299 - 122222元/㎡。
在北京三环内的房产市场，目前普通的小面积民宅价格区间大约在每平方米32000到35000元，而大面积的住宅则至少需要支付每平方米26000到34000元。如果看中的是位于中关村区域的学区房，那么每平方米的价格可能会攀升至38000到50000元不等。
从市场情况来看，东三环附近较为经济实惠的住房价格也起始于每平方米约三万元，而高端房产则可达到每平方米六万元的水平。具体而言，如果房源属于更新换代较早的老旧住宅，其单价可能会相对较低，通常在每平方米三万元左右。
在北京市的三环到四环之间，300多万可以买到一套拆迁安置性质的二手房。这套房子的产权已经满两年，具备了交易的条件。房子的面积在80到90平方米之间，户型为两居室。目前房子的装修属于一般装修，墙壁和地面有轻微的磨损，但整体结构稳固，适合进行简单的翻新。
朝阳区的房价根据不同类型和数据来源有所不同，新房均价大约在26万元/m到101911元/m之间，二手房均价大约在66万元/m到91万元/m之间，也有数据显示二手房均价为约73万元/m。新房均价：有数据显示，朝阳区的新房均价约为101911元/m。
朝阳区的房价单价区间较大，从24，210元/㎡到197，531元/㎡不等，这主要取决于房源的具体位置、类型、房龄以及周边设施等因素。具体小区房价：以晨光家园C区为例，该小区的二手房目前挂牌均价在5万元每平方米左右。但需要注意的是，即便是同一小区内，不同楼层、不同户型的房价也会有所差异。
年7月，望京地区的二手房均价为69135元/平米。与之前的年份相比，环比上月上涨了0.1%，但同比去年下跌了34%。这表明在2025年，望京地区的房价可能受到了一些市场调整或政策调控的影响，出现了小幅度的波动。
