1、二手房购买，首套房的首付一般需要3成。以下是对这一答案的详细解释：首付比例 对于首套房的购买者，无论是二手房还是新房，首付比例通常都是30%。这意味着，如果购买一套价值100万元的二手房作为首套房，那么首付金额需要支付30万元。
2、首套房：二手房按揭贷款若为购买者的首套房，通常需要至少30%的首付款。二套房：若为第二套房子，则要求的首付款比例通常会提高，一般为50%或60%。二手房总价：首付款的比例是基于二手房的总价来计算的。
3、二手房首付比例需视具体情况而定，一般来说，60平米的二手房首付控制在房价的30%\~40%之间是比较合适的。解释： 房价的影响因素：二手房的价格受多种因素影响，如地理位置、房屋状况、装修程度等。因此，同一城市的同一面积二手房，价格可能因具体房源而有所不同。
4、最高贷款比例为50%。买方公积金贷款购房：买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
5、二手房首付比例一般根据房屋面积和购房套数来确定，具体如下：购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含）以下：首付款比例不低于20%。这意味着，如果您购买的是首套房且面积不超过90平方米，您至少需要支付房屋总价的20%作为首付款。购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上：首付款比例不低于30%。
6、二手房贷款首付比例会因多种因素而有所不同。一般来说，首套房贷款的首付比例通常在20% - 35%左右。如果购房者是首次购房，且所购房屋面积在90平方米及以下，部分银行可能会执行20%的首付比例；若房屋面积大于90平方米，首付比例可能会在25% - 30%左右。
辽阳市的二手房公积金贷款额度标准如下：最高贷款额度：借款人一方足额缴存住房公积金的，最高贷款额度不得超过20万元。贷款额度与房屋价格的关系：贷款额度不得超过所购二手房价格的一定比例。具体比例为：若借款人信用良好，贷款额度不得超过所购住房价格的80%。
由个人出资在辽阳城镇购买自住住房，贷款额度不得超过评估值（同时参照契税计税价格）的70%，借款人一方足额缴存住房公积金，信用良好，贷款额度不得超过所购住房价格的80%；二手房贷款最长年限20年。同意用个人住房作抵押，且房龄与贷款年限之和不超过30年；所购住房房龄在10年以上的。
楼上说的是二套房不是二手房，二套房的首付是50%，利率上调10%，二手房和二套房是完全不一样的概念！ 二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向贷款机构申请的贷款。
首先，双方要签订房屋买卖合同，明确房屋的价格、付款方式、交房时间等具体条款。然后，子女需要向银行等金融机构提出贷款申请，提交身份证、收入证明、购房合同等相关资料。银行会对子女的信用状况、还款能力等进行审核评估。若审核通过，会与子女签订贷款合同，约定贷款金额、利率、还款期限等。
辽阳市的二手房公积金贷款额度标准如下：最高贷款额度：借款人一方足额缴存住房公积金的，最高贷款额度不得超过20万元。贷款额度与房屋价格的关系：贷款额度不得超过所购二手房价格的一定比例。具体比例为：若借款人信用良好，贷款额度不得超过所购住房价格的80%。
如果借款人夫妻双方均足额缴存住房公积金，根据房屋价格，且房龄原则上不超过3年。由个人出资在辽阳城镇购买自住住房，贷款额度不得超过评估值（同时参照契税计税价格）的70%，借款人一方足额缴存住房公积金，信用良好，贷款额度不得超过所购住房价格的80%；二手房贷款最长年限20年。
中间流程详细的细节中介会办理妥的，注意中介费在签合同的时候中介会找你要，目的就是怕你过了户赖着不给，你也可以写在合同里面，先付百分之几十，余下的过户当天再付。基本流程就这样子，二手房不像新房，中间手续繁琐程度相当复杂，特别是银行和产监处、房管局，没中介要白跑很多次。。
商品房买卖合同：购房者与开发商签订的购房合同，证明双方之间的房屋买卖关系。税费缴纳凭证（原件）：购房者需缴纳相关税费，如契税、印花税等，并提供税费缴纳凭证作为办理登记的依据。
辽阳二手房税费有以下几个主要税种： 契税 契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税费。根据房屋面积和交易价格，契税的缴纳标准有所不同。一般情况下，契税的税率在1%至3%之间，具体金额由房屋售价和当地政策共同决定。 增值税及附加 在二手房交易过程中，卖家需要缴纳增值税。
辽阳二手房交易税费主要包括：契税：按照房屋价值的5%收取。个人所得税：卖方需要支付的费用，比例为房款的1%。营业税：如果房产持有未满5年，需要缴纳房款的0.5%；如果房产持有满5年，则可以免除营业税。
辽阳二手房交易税费主要包括：5%的契税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳房款0.5%的营业税，以及房款1%的个人所得税，如果房产持有满5年，可以免除营业税。拓展知识：契税是房屋所有权发生变更时，向新业主征收的一次性税费。
辽阳市的二手房公积金贷款额度标准如下：最高贷款额度：借款人一方足额缴存住房公积金的，最高贷款额度不得超过20万元。贷款额度与房屋价格的关系：贷款额度不得超过所购二手房价格的一定比例。具体比例为：若借款人信用良好，贷款额度不得超过所购住房价格的80%。
具有辽阳城镇常住户口或有效居留身份证明，有按时偿还贷款本息的能力，贷款额度不得超过所购住房价格的70%。如果借款人夫妻双方均足额缴存住房公积金，根据房屋价格，且房龄原则上不超过3年。
买二手房使用公积金贷款，贷款额度一般不超过房屋总价款的80%，具体贷款限额根据以下几种情况确定：使用本人住房公积金申请：贷款最高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请：贷款最高限额为60万元。使用本人住房公积金并正常缴存补充住房公积金申请：贷款最高限额为50万元。
公积金贷款额度：最高为房屋评估价的50％，最长期限为十年。实际贷款的额度及年限要以公积金管理中心查询的结果为准。组合贷款额度：若公积金贷款额度不足，可进行组合贷款，额度最高为房屋评估价的70％，其中公积金贷款部分不足的部分可进行商业性贷款，最长年限为15年。
应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
1、辽阳二手房交易税费主要包括：契税：按照房屋价值的5%收取。个人所得税：卖方需要支付的费用，比例为房款的1%。营业税：如果房产持有未满5年，需要缴纳房款的0.5%；如果房产持有满5年，则可以免除营业税。在进行二手房交易时，具体的税费比例和计算方式可能会因政策和地区的不同而有所差异，建议咨询相关的税务机构或者专业的房地产中介，以确保自己的权益得到保障。
2、辽阳二手房税费有以下几个主要税种： 契税 契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税费。根据房屋面积和交易价格，契税的缴纳标准有所不同。一般情况下，契税的税率在1%至3%之间，具体金额由房屋售价和当地政策共同决定。 增值税及附加 在二手房交易过程中，卖家需要缴纳增值税。
3、辽阳二手房交易税费主要包括：5%的契税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳房款0.5%的营业税，以及房款1%的个人所得税，如果房产持有满5年，可以免除营业税。拓展知识：契税是房屋所有权发生变更时，向新业主征收的一次性税费。
4、购买二手房时，通常需要缴纳增值税。增值税的计税依据是房屋的增值额，即房屋现交易价格与购买原值的差额。在辽阳地区，二手房交易的增值税政策可能会根据房屋持有时间的长短而有所不同，持有时间越长，增值税可能会有所减免。个人所得税 在出售房屋时，卖方可能需要缴纳个人所得税。