潢川的大产权房包括以下几个地方： 潢川的新楼盘。这些楼盘一般都是由正规的开发商开发，拥有完整的产权证明和合法手续，因此购买这样的房子可以得到大产权。 正规的二手房市场购买的房屋。在一些成熟的二手房市场中，一些个人出售的房源同样拥有完整产权，这样的房子在购买后也能获得大产权。 潢川的政府保障房。
潢川的大产权楼盘有：金域学府、正和潢川国际公馆、开源公园学府等。这些楼盘的大产权主要体现在以下几个方面： 土地性质和使用年限 这些楼盘的土地通常是国有土地，并经过了正规渠道购买和开发。它们拥有长期的土地使用权，一般为50年或70年，确保购房者可以获得较长时期的使用权益。
我们所说的商品房（大产权房）是要五证俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
潢川县高铁第一城是大产权。高铁城经济开发区火车站广场向西200米，行政区域属于潢川县，区域居住环境优良，产权50年。
原因开发商将房屋抵押给他人 有些开发商虽然取得五证，并已取得大产权证，但开发商为了回笼资金开发新的项目，将项目的房屋抵押给了别人，同时出售该项目的房屋。
1、在潢川买房子，新房的均价约为5030元/㎡至6056元/㎡，二手房的挂牌均价约为4430元/㎡。以下是具体分析：新房价格 根据公开信息，潢川的新房均价存在一定的浮动范围。有数据显示，新房的均价约为5030元/㎡^[1]^。
2、中心地段 推荐理由：中心地段交通便利，生活配套设施完善，如商场、学校、医院等一应俱全，居住舒适度较高。 价格范围：价位大约在3500元左右每平方米。 具体楼盘：可以关注棉纺厂、丹桂园、东方半岛等楼盘，这些地方的房价相对较高，但也代表了其优质的地理位置和配套设施。
3、潢川火车站开发区的房子价格大约在1000多元一平方米。这一价格仅供参考，因为实际房价会受到多种因素的影响，包括房屋的具体位置、户型、楼层、装修情况，以及市场供需关系等。如有购房需求，建议直接联系当地的房产中介或开发商，以获取更准确、详细的房价信息。
4、均价3200元/平 这个要看楼层 如果自己住的话那个地方还可以. 投资的话 最好别在潢川买房子，楼市泡沫很严重，看咱们潢川的房租你就知道了。
二手房：需要双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。
1、可以。二手房公积金贷款条件：借款人及其所在单位住房公积金已连续足额缴存满一年以上；有稳定的收入和偿还贷款本息能力的具有完全民事行为能力的自然人；有合法的购房合同和首期支付不低于总价款30%的自筹资金。购买二手房的须先 到房管局办理房屋产权过户手续。
2、二手房：需要双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。