长沙市二手房带押过户的具体流程如下：涉及资金往来的带押过户流程 签订合同：买卖双方达成交易意向，签订二手房买卖合同。如买方需贷款购房，需向银行等金融机构申请贷款。买卖双方及双方贷款银行等金融机构在选定的提存机构办理提存手续，对购房款进行监管。买方将购房首付款存入提存账户。
房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。流程：产权调查 → 签订合同 → 房产评估 → 办理贷款 → 提出过户申请 → 管理部门核查 → 缴纳税费 → 核发新证。以上即为长沙二手房过户所需的手续、费用及流程。在交易过程中，务必确保所有文件的真实性和完整性，以避免不必要的麻烦。
在长沙买卖二手房需要办理以下手续：支付首付与解押房产证：买家需向卖家支付首付款。卖家利用首付款解押房产证，解除原有的贷款关系。办理过户手续：解押完成后，双方携带相关文件前往房屋交易中心办理过户手续。
第一步，无贷款交易中，买卖双方约定签订合同日期。一般在合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方，同时双方约定好将房产送至交易中心的时间。在交易中心当天，买方支付卖方除尾款外的所有房款。20个工作日后，买方可以领取新的房产证，并办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时结清尾款。
长沙房屋买卖税费根据房屋的具体情况（如面积、价格、是否为首套房等）而定，无法给出具体数额，但交易流程如下：一次性付款购买二手房流程 达成购房意向：买卖双方协商一致，确定房屋成交价格。网上签约：到二手房交易服务中心填写交易信息表，并签订网上房屋买卖电子合同。
过户手续：买方提供：夫妻双方身份证；户口本；结婚证；个人收入证明；所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章。卖方提供：夫妻双方身份证；户口本；结婚证；房产证、房屋买卖合同原件；房产竣工年代证明；配偶同意出售证明。按照上述要求准备材料并缴纳相应税费后，即可完成二手房的过户手续。
查询长沙市房屋契税的方法主要包括以下几种：前往长沙市房产交易相关部门查询：长沙市房产交易大楼：位于德政园、马王堆中路248号。这里设有专门的契税征收窗口，购房者可以携带购房合同、身份证等相关证件，直接前往咨询并办理契税缴纳手续，同时了解契税的具体金额和计算方式。
长沙市首套房契税的缴纳比例根据房屋面积不同而有所差异。具体来说：90平米以下：首套房契税缴纳比例为网签合同价格的1%。这一政策适用于购买面积较小的首套住宅，旨在减轻购房者的经济负担。90-144平米：对于面积在90至144平米之间的首套住宅，契税缴纳比例为网签合同价格的2%。
评估机构的选择 专业机构：选择具有房地产评估资质的机构进行评估，这些机构通常拥有专业的评估师团队和丰富的评估经验。官方指定：在某些地区，房管局或税务部门可能会指定特定的评估机构进行契税估价，以确保评估的公正性和准确性。
普通住宅：对于购买普通住宅的契税税率，通常根据房屋面积和购房次数有所不同。一般情况下，首次购买90平方米及以下的普通住宅，契税税率为1%；首次购买90平方米以上的普通住宅，契税税率为5%。若为非首次购房，则契税税率通常为3%。
长沙市房屋产权管理局位于长沙市雨花区马王堆中路248号长沙房产交易大楼。关于附近的公交站及公交线路信息如下：公交站：德政园东站 途经公交线路：122路：这条线路连接了长沙市的多个区域，为市民提供了便捷的出行方式。130路：途径多个重要地点，方便市民前往不同目的地。
长沙市房产交易大楼坐落于德政园，马王堆中路248号，这里集中了房产交易的多种服务功能。同时，位于蔡锷中路196号的长沙市二手房交易登记服务中心也提供了一系列的房产相关服务，包括二手房交易、登记等。
长沙房屋产权管理局位于长沙市芙蓉区马王堆南路278号。以下是关于长沙房屋产权管理局的详细解地理位置 地址：长沙市芙蓉区马王堆南路278号。所在区域：芙蓉区，该区是长沙市的核心城区之一，交通便利，公共设施完善。
长沙市房地产管理局位于长沙市岳麓区桐梓坡路，可乘公交或自驾前往，在桐梓坡路附近下车后步行即可到达。长沙市房地产管理局的主要职责和功能包括：房产登记管理：负责长沙市各类房产的登记、变更和注销工作，确保房地产产权的合法性和安全性。