主要区别 面积与户型：公寓式住宅：面积相对较小，30-70平米的户型较为常见，适合单身人士或小家庭居住。普通住宅：面积相对较大，户型多样，满足不同家庭结构的需求。产权年限：公寓式住宅：产权通常为50年，比普通住宅少。普通住宅：产权一般为70年。
公寓与住宅在多个方面存在显著差异。首先，产权年限不同，公寓一般为40年或50年，而住宅通常为70年。其次，土地性质不同，公寓多为商业或工业用地，住宅则是民用住宅用地。在建筑设计和使用方面，公寓通常由多套单元式住宅构成，居住者间无直接关系，而住宅通常是独立单元。
居住舒适度：住宅式公寓通常开放式管理，人员流动性高，舒适性差，且部分不通气。住宅多为封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定，且大多是明厨明卫，居住舒适度较高。贷款政策：购买住宅式公寓的首付比例一般不低于40%，贷款利率较高。
税费不同：公寓房比住宅房需要负担更多的税费支出。装修程度：住宅多为毛坯房，可自定义装修；公寓则多为带装修房，可直接拎包入住。政策影响：公寓可能不受限贷限购政策限制，而住宅可能受限。购买公寓房的注意事项包括：了解产权情况：需明确产权年限、产权归属及是否存在纠纷，以保障购房者权益和投资价值。
政策不同：公寓和住宅也会受到国家政策的影响。对于公寓来说，可能不受限贷限购政策的限制，而对于住宅来说，可能会受到这些政策的限制。购买公寓房的注意事项有哪些 了解公寓的产权情况：购买公寓房前，需要了解公寓的产权情况，包括产权年限、产权归属、产权纠纷等方面的情况。
公寓式住宅和普通住宅主要有以下几方面的区别：产权年限：公寓式住宅：如果用地性质为商业性，其产权年限通常为40年。但需注意，如果产权证上明确注明为“住宅”，则其产权年限与普通住宅相同，即70年。普通住宅：产权年限为70年，是居民长期居住的主要住房类型。
公寓式住宅和普通住宅的主要区别如下：地理位置与建筑标准：公寓式住宅：通常建在大城市，且多为高层，建筑标准较高。普通住宅：按照所在地一般民用住宅建筑标准建造，地理位置和楼层高度相对灵活。房型与面积：公寓式住宅：房型较为单一，多为1室1厅，面积多在40多平方米左右，适合单身或小夫妻居住。
主要区别 面积与户型：公寓式住宅：面积相对较小，30-70平米的户型较为常见，适合单身人士或小家庭居住。普通住宅：面积相对较大，户型多样，满足不同家庭结构的需求。产权年限：公寓式住宅：产权通常为50年，比普通住宅少。普通住宅：产权一般为70年。
公寓式住宅和普通住宅主要有以下区别：费用不同：公寓式住宅：购买公寓时的税费相对较高。契税通常为3%，相较于普通住宅有更高的税费负担。普通住宅：税费相对较低。首套90平方米以下的契税为1%，90平方米以上为5%。使用年限不同：公寓式住宅：使用年限通常为50年。
公寓式住宅是指一种集合式住宅形式，通常位于高层大楼内，每一层包含若干单户独用的套房。这些套房内部功能完善，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等生活空间，主要供中等收入人群居住。公寓式住宅的特点主要有以下几点：经济实用：相对于独院独户的别墅，公寓式住宅在价格上更为亲民，适合中等收入群体。
公寓式住宅：面积相对较小，30-70平米的户型较为常见，适合单身人士或小家庭居住。普通住宅：面积相对较大，户型多样，满足不同家庭结构的需求。产权年限：公寓式住宅：产权通常为50年，比普通住宅少。普通住宅：产权一般为70年。
公寓式住宅是一种以公寓形式建造的住宅，通常由多个小户型单元组成，每个单元拥有独立的产权和居住空间。公寓式住宅的优点包括： 地理位置便利：通常位于城市中心或商业繁华区域，周围配套设施齐全，方便居民的日常生活需求。
公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言，是一种集合了公寓与普通住宅二者各自特点的新型房地产术语。公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。
公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言，是一种商业地产投资中较为广泛的形式。
公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言，是一种集合了公寓与普通住宅二者各自特点的新型房地产术语。公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。
公寓式住宅是一种以公寓形式建造的住宅，通常由多个小户型单元组成，每个单元拥有独立的产权和居住空间。公寓式住宅的优点包括： 地理位置便利：通常位于城市中心或商业繁华区域，周围配套设施齐全，方便居民的日常生活需求。
公寓式住宅是一种集合了公寓与普通住宅特点的新型房地产形式，通常建在大城市中，多为高层建筑，供中短期租用。其优缺点如下：优点： 使用成本低：产权为70年，可进行商业贷款或公积金贷款，利率较商务公寓便宜。 居住舒适度高：每个标准层公寓数量有限，电梯配比合理，多数通有燃气管道，不影响正常生活。
住宅式公寓和住宅主要有以下区别：产权年限不同：住宅式公寓：其土地产权使用年限通常为40年或50年，因为它是建在商业用地上的。住宅：土地产权使用年限为70年，因为它是专门用于住宅用途的土地。水电收费标准不同：住宅式公寓：由于属于商用住房，水电费是按照商业用水、用电的标准来收取的，通常比民用水电费用高。
住宅式公寓由于是商业性质，不能解决户口问题。住宅在满足一定条件下，购房者可以解决户口问题。居住舒适度：住宅式公寓通常开放式管理，人员流动性高，舒适性差，且部分不通气。住宅多为封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定，且大多是明厨明卫，居住舒适度较高。
住宅式公寓和住宅主要有以下几方面的区别：产权年限：住宅式公寓：产权年限通常为40年或50年，多为商业用地。住宅：产权年限为70年，属于住宅用地。水电收费标准：住宅式公寓：按照商业用水、用电的标准来收取，费用相对较高。住宅：按照民用水电的标准来收取，费用相对较低。
住宅式公寓和住宅的主要区别如下：产权年限不同：住宅式公寓：通常其土地使用年限为40年或50年，这主要是因为它多位于商业用地上。住宅：土地使用年限一般为70年，这是标准的住宅用地使用年限。