1、近期，城西次新房市场价格上涨显著，部分二手房如宝嘉誉府，价格已从360万涨至接近400万。这使得限价3万6元/㎡的新房在价格上相比部分二手房更具竞争力。新房供应短缺：三墩板块新房供应稀缺，与三墩北、申花等地价差较大。
南京城西纺织公寓二手房均价约为34719元/平米。以下是关于南京城西纺织公寓二手房价格的一些补充信息：价格影响因素：具体价格还会受到房屋户型、装修程度、楼层、采光等多种因素的影响。精装修的大户型房源价格可能会略高于均价，而简单装修的小户型房源价格则可能会略低于均价。
你好，城西纺织公寓参考均价：34719元/平米。小区所在位置在建邺应天西路商业圈，城西纺织公寓。小区附近学校有：南京师范附中新城小学北校区、南京师范大学附属中学新城初级中学（怡康街分校）、南京市金陵中学河西分校（初中部）。
以目前市场上的信息为例，南京莫愁新寓内有一套南北精装的二手房，面积为57平方米，要价为112万，平均单价约为19649元/平方米。这一价格仅供参考，实际交易价格可能因房屋的具体位置、楼层、装修情况、房龄等因素而有所差异。
南京城西纺织公寓二手房均价约为34719万元/平米。具体价格还会受到房屋户型、装修程度、楼层、采光等多种因素的影响。比如，一些精装修的大户型房源，价格可能会略高于均价，而一些简单装修的小户型房源，价格则可能会略低于均价。另外，市场行情和政策变化也会对房价产生影响。
1、西湖区： 小学：学军求智小学、文三街小学、文一街小学。 初中：杭州十五中、杭州外国语学校、杭州十三中。 学区房推荐：文二新村、求智弄小区，价格在580万至722万不等。上城区： 小学：胜利小学、胜利实验小学、天地实验小学。 初中：慧兴中学、杭州第十中学。
2、西湖区：学区房特点：以二手房为主，新房稀少，房龄普遍较老。名校推荐：学军小学求智、紫金港校区，文三街小学，保叔塔实验学校等。拱墅区：学区房特点：二手房以次新房为主。名校推荐：卖鱼桥小学湖墅、霞湾校区，安吉路实验学校等。上城区：学区房特点：以“老破小”为主，居住体验有待提升。
3、杭州的学区房没有降，从近几年二手房市场的交易情况来看，学区房更具保值性。
