年7月1日起与房产相关的新规主要涉及房地产市场救市和建筑行业规范两方面：房地产市场救市政策需求端：限购、限售、限价等限制性政策逐步放松，多地降低购房门槛，如北京非京籍家庭购房社保或纳税年限要求从连续5年降至3年。
年7月1日房产赠与和继承相关税费规则如下：房产赠与税直系亲属赠与：父母、子女、配偶等直系亲属间赠与房产，免征契税，仅需缴纳0.05%印花税。若合同中明确“仅赠与子女个人”，子女离婚时配偶无权分割该房产。
是的，2025年7月1日起，全国全面推行二手房“带押过户”政策，房子可以贷押过户。“带押过户”指贷款未还清的房子可直接出售，买家无需卖家提前赎楼，可继续承担原贷款并完成过户。这一政策简化了流程，降低了交易成本，如省去垫资赎楼费用。
年7月1日起，有两项房产新政策正式施行，分别为上海公积金可用于老电梯更新费用分摊、石家庄放宽“商转公”业务受理条件。
年7月1日起，子女继承父母房产可能需要交评估费和公证费。评估费：评估费用是根据房产的评估价值来计算的。这一费用的目的是确定房产的市场价值，以便在继承过程中进行公平的财产分配。具体来说，100万以下部分的差额计费比率大约是千分之五，而100万至1000万部分的差额计费比率是千分之二点五。
年实施的房产新规有八大变化，具体如下：带押过户：从7月1日起，贷款未还清的房子也能够出售，买家可以继续承担贷款从而完成过户。婚前财产界定：若婚前父母全款买房，并且将房子登记在子女名下，那么该房子属于子女婚前个人财产，与配偶无关。住宅产权续期：住宅70年产权到期后会自动续期。
1、年8月新房地产政策主要从金融支持、住房品质、市场流通、供给优化和法律保障五个方面进行调整。金融支持：降低了购房成本与门槛。首套房商贷利率最低3%，公积金5年以上利率85%，以100万30年贷款为例，月供较年初减少600元，总利息省20万+；首套房首付20%、二套房30%，减轻了资金紧张家庭的购房压力。
2、年房地产新政策解读 加强房地产市场调控 精准施策：政府将继续实施因城施策，根据不同城市的房地产市场状况，制定差异化的调控政策，以确保房地产市场的平稳健康发展。限购限售：对于热点城市，可能会继续实施或加强限购、限售政策，以遏制投机性购房，保护刚需和改善性购房者的利益。
3、自管公房的收回条件包括无偿收回、有偿收回和合理自处。政府需遵守相关法律法规，维护原产权人的合法权益，并给予相应补偿。此外，北京市2025年住房发展年度计划虽未专门针对自管公房提出新规，但整体住房政策旨在满足居民刚性和改善性住房需求。如需更详细解读，建议咨询专业律师或相关部门。
4、年房产新政策下，交了定金和首付款是否可以退，取决于具体情况和合同条款。特定条件下可退款 房屋未网签备案且无还贷：有说法指出，在房屋尚未进行网签备案，且购房者尚未开始还贷的情况下，定金和首付款有可能退还。
5、在物业费缴纳方面，新规定明确了空置房物业费可以进行减免。多数城市规定空置房按30%至50%的比例缴纳物业费，但也有一些城市如山西晋城等，减免力度更大，可达到70%至90%。不过，一线城市如北京、上海等，由于房地产市场相对稳定，通常没有减免政策，空置房仍需全额缴纳物业费。
房地产市场救市政策需求端：限购、限售、限价等限制性政策逐步放松，多地降低购房门槛，如北京非京籍家庭购房社保或纳税年限要求从连续5年降至3年。贷款利率大幅下降，首套房商业贷款利率最低降至约05%，5年以上公积金贷款利率低至85%，还有契税税率下调等“四个减免”政策以及超50个城市推出购房补贴。
新旧政策差别 旧政策：早期的规范中，墙面抹灰、装饰面、装饰性幕墙等并不计入建筑面积。这意味着，在计算房屋面积时，这些部分是被忽略的。新政策：新规范则明确指出，将外围护结构外表面所围空间的水平投影面积全部算入建筑面积。这意味着，包括外墙面层在内的所有外围护结构都将被计入建筑面积。
房产新政策主要包括以下内容：房屋登记时效性提升：国有土地范围内房屋所有权登记，自受理之日起30个工作日内完成。集体土地范围内房屋所有权登记，自受理之日起60个工作日内完成。实践中，根据材料数量，登记时间可能加快，最快可能10个工作日，但补充材料的时间不计入内。
房地产最新定调体现了政府对房地产市场的全面考虑和精准施策。通过优化政策、构建新模式、实施城市更新行动等举措，政府旨在实现房地产市场的平稳健康发展，满足居民的住房需求，推动经济社会的持续进步。同时，这也为房企提供了更加清晰的发展路径和市场机遇。
月24日，中央召开的分析研究当前经济形势和经济工作会议对房地产的相关表述，为下半年的楼市发展定下了基调。会议指出：“要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
这一举措不仅有助于改善城市面貌，还能为房地产市场带来新的发展机遇，成为未来一段时间房地产业发展的新动力。 完善相关基础性制度 制度内容：会议提到要完善相关基础性制度，以加快构建房地产发展新模式。
年中央为房地产发展定的新路径主要包含以下方面：明确住房定位：再次强调“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位。此定位目的在于遏制炒房行为，使房地产行业回归居住属性，让住房真正满足人们的居住需求，而非成为投机炒作的工具。
是的，中央对房地产进行了明确的定调。未来机遇主要体现在以下方面：政策核心中央巩固房地产市场，政策导向是“稳着往前走”，推动行业从高速扩张转向高质量发展。
住建部正式定调2024年楼市政策 近日，住房和城乡建设部（住建部）在全国住房城乡建设工作会议上，对2024年的楼市政策进行了明确和部署。以下是会议要点及政策解读：坚持“房住不炒”定位 核心思想：会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。
1、畅通人才购房绿色通道，将工作满3个月的高技能人才纳入人才证明开具范围，在区内购房不受户籍、社保、积分等限制条件的影响。人才优先购房：相城区工作满3个月的全日制本科学历（中级职称）及以上人才，可凭人才证明在区内购房不受户籍、社保、积分等限制条件的影响。
2、年1月1日，苏州市新一轮限购政策正式实施，规定：凡在本市未有住房的非本市户籍居民家庭和在本市无房、单身、年龄在40周岁及以上的本市户籍居民家庭，按以下条件限购：在本市行政区域（含昆山市境内）购房一套，取得预售许可或现售备案时间距限购申请日不满两年限购一套。
3、在一城一策的思路下，近期有多个城市对楼市政策进行调整。其中，以限购、限售为代表的“五限”政策，也出现了一定的调整，体现出政策对需求端的支持。房地产“五限”指的是限购、限贷、限售、限价以及限商，这是我国目前最严格的限制性购房政策，“五限”叠加也被认为是上一轮楼市调控的重要标志。
4、这是我眼中最好的一个小周期了，很多价值城市而言，政策底，市场底，和行业底神奇的重合到一起，便宜足够多，空间足够大。 好了，到这我直白点给到大家一点年前购房建议。 能做什么之前，要明白不能做什么。
1、房地产出政策的时间因地区和具体政策而异。长沙地区：在2025年7月14日，长沙发布了楼市新政，明确了包括“以旧换新”购房补贴等在内的10条新政策，旨在进一步促进房地产市场的健康发展。
2、国家房地产去库存政策主要在2015 - 2016年和2024年推行。2015年12月中央经济工作会议首次提出要盘活存量，并把“化解房地产库存”写入2016年经济工作的“五大任务”中。随后各地政府推出降首付、减契税、补贴购房等“一揽子”政策。
3、月9日，徐州市正式发布了房地产调控的红头文件，其中有几个关键点值得注意：政策执行时间差：调控政策虽然在10月9日正式发布，但实际上从9月30日已经开始执行。这种“先执行后发布”的做法，显示出地方政府在落实上级调控政策时的迅速与果断。