定义不同：更名是指在房产证尚未办理或已备案但未办不动产证时，通过开发商或相关部门更改登记信息，产权归属不变；过户则是将房子的所有权从一个人转移到另一个人名下，产权发生实质变更。
房子改名字和过户的主要区别在于含义、操作方式、税费以及前提条件不同。含义：房产改名通常指的是在房产证尚未办理好的前提下，对房屋购买合同上的名字进行变更。而过户则是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记处办理的房屋产权变更手续。
房子更名和过户在法律程序、费用以及目的上存在明显的区别。房子更名通常发生在不动产证尚未办理之前，主要是通过开发商对房屋购买合同上的名字进行变更，使业主发生变更。这个过程中，一般涉及的费用较少。更名的原因可能包括业主在公安局更改过名字需要更新房产信息，或者夫妻双方之间更名等。
房屋更名和房子过户存在以下区别：操作方式：房屋更名通过开发商完成，购房者在购房阶段修改与开发商签订的购房合同，使房屋所有人转变，但所有权人不变。而房子过户要去当地房地产交易中心办理，办理后房屋所有权发生转移，所有权人改变。
夫妻间房产过户：这种过户方式成本极低，几乎不需要支付费用。前提条件是夫妻关系存续，且房产未抵押、无贷款。操作方式可以是直接在房产证上更改产权人，或者通过书面协议明确财产归属。 继承过户：继承过户涉及的基本费用相对较低，且通常无须缴纳税费。
房子免费给儿女的方法如下：赠与过户：父母可以选择将房产作为礼物赠与儿女。这种方式可以避免房产的继承税，并且可以确保儿女在父母离世后能够顺利继承房产。赠与过户需要遵循相关法律程序，包括办理赠与手续和支付相应的税费。继承过户：以继承的方式将房屋过户给子女是税费支出最少的途径。
房子过户想要不花钱，主要可以考虑以下几种方式，但需注意，完全免费过户的情况较为有限，且可能涉及复杂的手续和税费问题：通过继承过户：定义：房产继承是按照《继承法》的规定，将被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。
房产过户给子女不花钱办法 房产过户给子女最省钱的两种办法 （1）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需神亩缴纳公证费，其他税费全免。
房产过户中，都是要花钱的，最省钱的三种方式如下：夫妻房产过户。在所有的房产过户方式中，这种方式是最省钱的——费用几乎可以忽略不计。条件：夫妻关系；房产无抵押、无贷款。方式：直接变更房产产权人，或者夫妻之间书面约定财产归属。继承过户。
1、办理房产过户需要以下手续：准备相关证件 房产证：确保房产证真实有效，是房屋所有权的法律证明。身份证：买卖双方均需提供有效身份证件，以核实个人信息。户口本：用于证明买卖双方的家庭关系及户籍情况。婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证，离婚者需提供离婚证，以明确房屋产权归属。
2、青岛房子过户需要的手续如下： 准备相关材料，包括房产证、身份证、购房合同等。 到房地产管理部门进行过户申请。 缴纳相关税费。 办理不动产登记手续，领取新的房产证。详细解释如下：首先，在进行青岛房子过户前，需要准备一系列的材料。
3、房屋过户需要的手续主要有以下四点： 签订合同 条款明确：如果不经过房地产中介进行房产证过户，合同的条款和违约条款必须写清楚。当事人在场：签合同时，卖方房产证上面名字的当事人必须在场（如果是已婚，需要夫妻双方都在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字）。
4、房屋过户需要以下手续：准备相关证件和资料：买卖双方需持买卖协议。双方身份证。原《房屋所有权证》。申请房屋产权转让手续：买卖双方需共同前往房地产交易管理部门。提交上述证件和资料，并申报交易价格。房地产价格评估：根据房地产交易管理部门的要求，对交易的房地产进行价格评估。
5、办理房产过户的手续如下：买卖双方到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；房地产交易管理部门对交易的房地产档察进行价格评估；缴纳费用；等待领证。房产过户的费用：工本费，契税、个人所得税等。
6、房子过户需要以下手续： 准备证件和签订合同： 买方需了解房屋整体现状及产权状况，卖方需提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件等。 双方签订房屋买卖合同，合同中对房屋坐落位置、产权状况、成交价格、交付时间等达成一致意见。
1、法律分析：房产过户是不可以异地办理的，房产过户只能在房产的所在地办理，如果是本人无法到场的，可以考虑办理委托让人代为过户，此外过户是需要全套材料的，在委托以后务必把所用到的证件全部交付给被委托人，以免出现过户完不成的情况。
2、法律允许：根据相关规定，你可以与外省的人（即户口不在房产所在地的人）过户房子，但具体流程和所需材料可能因地区而异。继承权：如果父亲已经去世，并且该房产作为遗产，那么作为子女，你有权继承该房产，之后再进行过户手续。继承权主要取决于继承人的身份和与被继承人的关系，而不是户口所在地。
3、上海房子过户给外地人，主要有三种过户，买卖、赠与和继承。其中，以买卖的进行过户，那么被过户人需要满足上海的购房资格。赠与房产并不限于亲属关系，非亲属也是可以赠与，赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受。
1、房子过户费用一般在2600元左右。25万元房子的过户费用主要包括：契税：房款的5%，即3750元；印花税：房款的0.05%，即125元；交易费：3元/平方米；测绘费：36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况下在200元内。费用会根据房屋面积和当地政策有所变动，实际过户费用可能会有差异。
2、万房子过户大约需要25000元的税费。具体费用构成如下：契税：契税是买方需要承担的主要税费，税率为5%。以30万元房产计算，契税约为4500元。其他过户税费：除了契税外，还有其他一些过户税费，总计约为数百元到数千元不等。以30万元房产计算，这部分费用大约为20500元左右。
3、费用计算：房屋交易总价值的1%。例如，房屋交易总价值为100万元，则需缴纳1万元的印花税。过户费：费用计算：房屋交易总价值的0.5%。例如，房屋交易总价值为100万元，则需支付5000元的过户费。产权证办理费：费用计算：每平方米10元左右。例如，房屋面积为100平方米，则需支付约1000元的产权证办理费。
4、万元的二手房过户费用大约在2万元左右。20万元左右的二手房，过户费用通常在2万元左右，因为所有税费的比例加起来通常在6%至5%之间，所以按照这个比例计算，20万元的二手房过户费用大致在2万元上下。二手房过户的税费包括契税、印花税、测绘费、权属登记费等。
1、房产证过户的费用一般在2600元左右，具体费用包括以下几项：房产过户契税：房款的5%。如果房子面积在144平米以上，则需要缴纳3%；房屋面积在90平米以下并且是首套房的，则可以缴纳1%。房产过户印花税：房款的0.05%。房产过户交易费：每平方米3元。
2、房子过户费用一般在2600元左右。25万元房子的过户费用主要包括：契税：房款的5%，即3750元；印花税：房款的0.05%，即125元；交易费：3元/平方米；测绘费：36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况下在200元内。费用会根据房屋面积和当地政策有所变动，实际过户费用可能会有差异。
3、综上所述，房产证过户费用包括5%的契税和数百元的其他税费，若房产证持有满五年，总费用大约为8%，且免征个人所得税和营业税；如果未满五年，虽然卖方个人所得税和营业税免征，但买方需要承担所有上述过户费用。