秦淮-秦虹二手房-雅居乐花园秦淮区第一中心小学，满两年，房本在手。165万31132元/平米#南京全市均价现在卖35225元/m_，雅居乐花园41563元/m_，均价差值为：6338元/m_，房价比全市房价要高。秦淮区的均价为：41290元/m_，房价比区域房价要贵。
具体来说，高淳区的一些新房项目如高淳雅居乐花园、东方公馆、紫晶美域等，其房价在每平米7000至8000元左右，远低于南京市的平均房价。此外，高淳区的二手房市场也相对活跃，为购房者提供了更多的选择。除了高淳区，六合区和溧水区也是南京房价相对较低的区域。
以前房价能达到1万6，如今直接降到四千多。雅居乐花园：该小区生活配套主要依靠自身。其房价巅峰期能卖13000，现在4000多就可以拿下。瑞喜园：该小区家门口有中小学，离最近的万达商圈仅300米。当初凭借此卖点房价能卖到14000，现在二手房8500可以拿下。
1、江宁主城以秦淮河为界，分为东山、方山科学园、百家湖-九龙湖和上秦淮四大板块。其中，百家湖-九龙湖和上秦淮板块位于南京南向发展动脉上，是江宁城市建设的重点区域。江宁区未来5年的发展规划中明确提出要“提升百家湖、九龙湖，做强上秦淮”，这进一步凸显了上秦淮板块在江宁区发展中的重要地位。
2、科研+商办用地的规划、以及即将完善的地铁交通网络，成为了南京改善市场的焦点。综上所述，上秦淮板块在政策、配套、房价以及高端改善项目等方面均展现出巨大的潜力和价值，因此可以认为入主的最好时机已经出现。
3、上秦淮板块凭借政府的利好政策和大规模城市建设力度，正在经历一次前所未有的价值大爆发。产业、商业、教育、交通等配套全面升级，不仅汇聚了1000多家知名企业、14位院士，以及近3万名产业精英，聚焦于未来网络、智能制造等千亿级产业，形成了国际影响力科技新城的雏形。
4、上秦淮板块内的商业配套日益丰富，已有如砂之船奥莱、苏润万家、潮空间、悠悦荟、五矿幸福里等商场开业，未来网络创新综合体等商场正在建设中，商业配套的规模和品质有望媲美百家湖区域。
在南京，120万左右的房子有多个选择。以下是一些具体的推荐：秦淮区中和桥12号小区：该小区有一套63平方米的2室1厅1卫的二手房，售价为120万。秦淮区作为南京的老城区，交通便利，生活配套设施完善，适合居住和通勤。江宁区栖云府：栖云府有一套804平方米的3室2厅1卫的二手房，同样售价为120万。
长江尊邸是南京豪宅小区市场的标杆项目，每套房子的售价至少千万，最高总价超过3800万。其主力户型为230/290㎡四房两卫、190㎡三房三卫，另有约315-430㎡顶楼平层、约350-460㎡底跃，打造的是恒温恒湿恒氧恒静的智能健康科技住宅。
南京生活成本确实偏高，尤其在住房和教育领域，但通过精打细算仍能维持舒适生活。 住房开支占据大头主城区房价3-4万元/㎡，买套90多平的房子首付约137-180万。
热门板块房价大幅下降 青龙地铁小镇（紫核）：曾经红极一时的青龙地铁小镇，如今房价已经全面跌到“1”字头。
一则，高价楼盘不给你及时备案。一度有不少老百姓反映，自己买房子和开发商签合同好几个月，就是备不了案，贷不了款。置业顾问直接道出玄机：单价高于5万元的房源要“排队备案”。这是因为，房价统计正是以备案系统的价格来的。高价盘不备案，高的成交价哪里来？房价自然就降下来了。
易 居研究院数据显示，11月全国重点城市楼市成交环比下跌超过20%。一线城市成交全面下滑，15个二线城市中有10个下跌，其中杭州、苏州和南京的跌幅均超过50%。从市场价格看，多地都出现了前期价格虚高的二手房房源大幅降价去泡沫化的现象。
秦淮区的二手房均价：41290元/m_，房价比区域房价要便宜。五老村商圈参考价为39421元/m_，和周边商圈的小区对比要低。#秦淮三条巷小区现在二手房参考均价为：38505元/平米。小区位于南京市秦淮五老村商圈，秦淮三条巷小区。小区周边的学校有：南京市三条巷小学、南京市五老村小学、南京市第三高级中学（文昌校区）。
南京二手房参考均价为：35225元/m_，复成里37227元/m_，均价差值为：2002元/m_，房价比全市房价要高。秦淮区参考均价：41290元/m_，房价比区域房价要便宜。五老村商圈参考价为39421元/m_，这个小区和周边小区比较低。
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