有土地证可以申请房产证。有土地使用证的房子可以申请办理房产证。申请人需要准备以下材料：登记申请书；申请人身份证明复印件；建设用地规划许可证；国有土地使用证或集体土地上房屋初始登记提供的宅基地使用权证明、集体所有建设用地使用权证明；建设工程规划许可证及红线图；建筑工程施工许可证。
首先，需要明确的是，仅有土地证并不足以直接办理房产证。房产证是房屋所有权的法律证明，而土地证只是证明土地的使用权归属。因此，在办理房产证前，需要确保房屋已经合法建造并符合相关规划、建设等要求。
首先，需要明确的是，农村自建房通常只有土地证而没有房产证。但如果你希望为自建房办理房产证，以确保更全面的产权保护，可以按照以下步骤进行。不过，请注意，具体流程和所需材料可能因地区而异，以下信息仅供参考。准备相关材料 土地证：作为房屋所在土地权属的证明，是办理房产证的基础。
1、土地证具有法律上的证明效力，能够证明土地的使用权或所有权。土地证的法律地位 土地证是确认土地使用权或所有权的法律凭证，其记载的内容包括土地的使用权人或所有权人、土地的坐落、面积、用途等关键信息。这些信息是权利人主张权利的重要依据，具有明确的法律效力。
2、保护农民土地权益：权属证明：农村土地证是农民拥有土地使用权的法律证明，确保农民对土地享有使用、收益和处置等权利。避免损失：在土地被征收或流转时，农民可以凭借土地证维护自己的合法权益，防止因无证明文件而遭受经济损失。
3、土地证，即土地使用证，是土地使用者依法使用国有土地的法律凭证。它证明了土地使用者对土地的占有、使用和收益的权利。土地证是有使用期限的，但到期后可以续期。只要土地证有效，依附于该土地上的房屋产权（即房产证）也相应有效。房产证与土地证的关系 房产证和土地证是相互关联的。
4、土地证的主要作用是证明土地使用者拥有该地块的合法使用权，并受法律的保护。以下是关于土地证作用的详细解释：法律凭证 土地证是土地使用者合法拥有土地使用权的法律凭证。它证明了土地使用者对该地块具有法律上的使用权，可以依据土地证上的权利进行土地的开发、利用和保护。
5、土地证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，由地方人民政府颁发，受法律保护。其主要用处及解释如下：土地证的主要用处 法律凭证：土地证是土地使用者合法拥有土地使用权的法律证明，具有法律效力。
土地证上是谁的名字并不意味着土地就完全归谁所有，但可以依法申请再加另一个人。土地证与土地所有权的关系 依据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例，土地的使用权需要依法登记，并且受法律保护。但土地证上登记的名字仅代表该人拥有土地的使用权，而非所有权。
土地证上的名字就是土地使用权人。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。国家依法实行土地登记发证制度。
国有土地使用证上不可以写两个人的名字，土地使用证不同于房产证，一般在土地使用证上就只能写一个人的名字。但是，不管土地使用证上写的是谁的名字，关于房产的归属问题主要是取决于房产证上的名字的。两证合一以后，很多地方就是直接办理的不动产证，不动产证可以写两个人的名字。
农村土地使用证是可以加名字的。【法律依据】我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有。根据宅基地规定，宅基地是以户为对象的，证件上写一个人的名字其实也就代表了一个家庭。而土地证也是如此，农村按照每户几个人来分配的土地，所以家庭成员对于分配的土地其实是平均共享的。
法律分析：不是，城市市区的土地归国家所有，农村和郊区的土地处国家所有外，归村集体所有。农村村民经登记依法获得土地使用权证的，只享有土地的使用权，而不具有土地的所有权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。
1、土地证是指由国家依法颁发的，证明土地使用者享有土地使用权的法律凭证。以下是对土地证的详细解释：土地证的定义与功能 定义：土地证，全称为土地使用证，是土地使用者享有土地使用权的法律凭证。它证明了土地使用者对某一特定地块拥有合法的占有、使用和收益的权利。
2、证明土地权属：土地证是土地所有者或使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。它明确了土地的权属关系，是保护土地所有者或使用者合法权益的重要证件。用于土地交易：在进行土地转让、出租、抵押等交易时，土地证是必不可少的法律凭证。只有持有合法的土地证，才能进行上述交易，确保交易的合法性和安全性。
3、大土地证：通常指的是集体土地所有权证或国有土地使用权证，这些证书由县级或县级以上人民政府核发。大土地证主要用于确认土地的所有权或使用权，其发放对象可能是农民集体（对于集体土地所有权证）或依法使用国有土地的单位和个人（对于国有土地使用权证）。
4、土地证的性质主要分为集体土地、划拨国有土地和出让国有土地三种。下面将对这三种性质的土地证进行详细说明： 集体土地 定义：集体土地是指农村集体经济组织所有的土地，这种土地的所有权归该集体组织所有，其成员享有土地使用权。
办理土地证需要缴纳的税主要有以下几种： 土地出让金。这是获得土地使用权时需要支付的费用，可以理解为土地租金或购买费用。根据不同的土地性质和用途，出让金的金额会有所不同。 契税。契税是土地交易过程中需要缴纳的一种税费，一般在土地使用权发生转移时缴纳，按照土地交易价格的一定比例计算。 印花税。
正常办理土地证的费用主要包括契税、印花税、不动产登记费、土地测量费等，大致在几百元到几千元。比如居民住宅面积在100平方米以下，土地测量费和登记费收费15元，超过100平方米每增加50平方米额外收费5元，但额外收费总额不超过15元。
哈尔滨土地证划拨需要交的税费包括印花税、契税、土地使用税以及可能的土地出让金等。印花税：印花税是按照交易金额的0.05%来缴纳的。这一税费是土地划拨过程中必须缴纳的一项费用，用于保障土地交易的合法性和规范性。契税：契税的税率一般在3%至5%之间，具体税率由省级政府规定，由受让方实际承担。
办土地证需要交的税包括：印花税、契税。解释如下：印花税 当办理土地证时，按照国家规定，需要交纳印花税。印花税是针对特定经济行为征收的一种税，其中涉及土地使用权转移和交易的行为都会被征税。具体的税率会根据土地交易的价值而定，以此作为地方政府财政收入的一部分。
办理土地证前需要缴纳的税种包括： 地税：包括土地增值税、土地使用税等。办理土地证前必须完成相关土地交易相关的税费缴纳，其中土地增值税是根据土地交易价值的一定比例来征收的。 契税：这是根据土地交易价值的一定比例来征收的一种税，是办理土地证前必须缴纳的一种税。
