没有找到郎咸平教授对此问题的看法，但一般来说，中国人口下降背景下未来房价走势不能简单判定涨跌，需分情况看待。从整体人口因素看，人口下降意味着住房需求总量会减少。购房主力人群规模变小，对住房的刚性需求降低，这会对房价产生下行压力。若市场上房屋供给不变或增加，供大于求局面加剧，房价易下跌。
郎咸平指出，在一些特定城市，尽管面临人口负增长，但房价仍然可能上涨。这背后存在城市化进程中的马太效应，即强者愈强，弱者愈弱。这些城市通常具备持续的人口虹吸能力，能够吸引周边地区的人口和资源流入，从而推动房价上涨。城市的特定特征 他认为，房价上涨还与城市的特定特征密切相关。
过去有很多专家指出，房地产行业面临产能严重过剩，因此得出结论，房价一定会暴跌。我认为这是胡说八道。从近段时间的实际情况看，房价确实在小幅下跌，但是没出现暴跌，而且交易量迅速上升，超出所有人预料。为什么？原 因其实很简单。
众所周知，中国的房价越来越贵了。房价涨了未必对所有人都不好，几家欢喜几家愁，涨这个现象的存在就有它合理的地方。
项目融资、直接投资、企业重组、兼并与收购、破产等方面的研究，成就斐然。2004年，郎咸平用最为传统的财务分析方法，痛陈国企改革中的国有资产流失弊病，质疑某些企业侵吞国资，并提出目前一些地方上推行的“国退民进”式的国企产权改革已步入误区。引起巨大的影响，被称之为“郎旋风”。
引用著名经济学家郎咸平教授举的例子：“在100年前一两黄金可以换2亩良田，5两黄金可以换一个北京四合院，100年后1公斤黄金买不到一个厕所，这说明房价涨得确实很快，相比之下黄金涨幅并不理想，甚至还赶不上通胀。
郎咸平认为房价上涨的逻辑是多方面的，包括城市化进程中的马太效应、城市的特定特征、住宅消费升级以及经济和心理因素等。城市化进程中的马太效应 郎咸平指出，在一些特定城市，尽管面临人口负增长，但房价仍然可能上涨。这背后存在城市化进程中的马太效应，即强者愈强，弱者愈弱。
看看专家郎咸平是如何说房价上涨的：从2006年开始的房价和股价上涨的主因，是二元经济环境下，过冷部门的资金大量转入过热部门导致的 郎认为，今天的中国经济是二元经济环境。我们是同时过热，同时过冷，比如说地产、钢铁、水泥、融资银行等，这些部门是过热的，占了30%。
郎咸平的博客内容广泛，涵盖了宏观经济、金融市场、企业治理等多个领域。他常常结合国内外经济事件，进行深入浅出的分析，帮助读者理解复杂经济现象背后的逻辑和规律。例如，他对于房地产市场的分析，不仅指出了房价上涨的根源，还提出了相应的政策建议，对于引导市场健康发展起到了积极作用。
他的预测，如2014年房价会下跌50%，并未完全实现，这可能导致一些跟随其建议的投资者在房地产方面遭受损失。郎咸平作为另一位知名经济学家，也常在公开场合发表对股市、楼市等经济领域的看法。虽然具体对谢国忠的评价未提及，但郎咸平可能会从预测准确性和经济逻辑的角度对谢国忠的观点进行分析。
[解答为什么不能信口开河-郎咸平《我们的日子为什么这么难》读后感] 郎咸平在中国大陆有很高的知名度，因为他是大师级的经济学家，解答为什么不能信口开河-郎咸平《我们的日子为什么这么难》读后感。
一个在美国为了找工作流离颠沛，一年换一个工作的郎咸平，于2005年10月1日“毅然绝然地回到了香港”，此后以一副经济大师的模样对中国的经济指指点点。这个前美国公民回国后对美国充满刻骨仇恨，将中国经济的一切问题，从房价暴涨，到铁矿石谈判，都归因于美国的阴谋。
房价想跌也不是很容易，除非你一辈子不买房子，只要你买房肯定不希望自己的房子大幅度贬值。房价跌不跌跟房地产的WTO的缓冲期并没有什么直接的联系。想要从事中国的房地产开发首先要遵守中国的规则。外资想要进入房地产市场很容易，但是要想退出去就不是很容易了。
没有找到郎咸平教授对此问题的看法，但一般来说，中国人口下降背景下未来房价走势不能简单判定涨跌，需分情况看待。从整体人口因素看，人口下降意味着住房需求总量会减少。购房主力人群规模变小，对住房的刚性需求降低，这会对房价产生下行压力。若市场上房屋供给不变或增加，供大于求局面加剧，房价易下跌。
郎咸平认为一线城市房价呈现上涨趋势，但也警示过高房价的危害，并表示高房价将一去不复返。上涨趋势：郎咸平指出，一线城市房价在经济困难时期往往会呈现猛涨态势。他认为这是制造业危机的必然结果，当制造业面临困境时，部分资金可能会流入房地产市场，从而推高房价。
过去有很多专家指出，房地产行业面临产能严重过剩，因此得出结论，房价一定会暴跌。我认为这是胡说八道。从近段时间的实际情况看，房价确实在小幅下跌，但是没出现暴跌，而且交易量迅速上升，超出所有人预料。为什么？原 因其实很简单。
郎咸平认为房价上涨的逻辑是多方面的，包括城市化进程中的马太效应、城市的特定特征、住宅消费升级以及经济和心理因素等。城市化进程中的马太效应 郎咸平指出，在一些特定城市，尽管面临人口负增长，但房价仍然可能上涨。这背后存在城市化进程中的马太效应，即强者愈强，弱者愈弱。