1、云南省昆明城区的楼盘包括但不限于以下这些：卓越滇池晴翠：位于呈贡区，售价为11500元/平，建面88-140㎡，提供5居室的选择。昆明·润府：位于官渡区，售价为22000元/平，建面122-210㎡，提供4居室的选择。长粼天境：位于盘龙区，售价为10000元/平，属于低密居所洋房。
2、义承·丹霞翠屿：位于一环内，将于2月22日召开新品发布会，主打“昆明主城首个四代宅”的标签，拟推建面约143-217平的空中大平院，1梯1户设计，得房率均超100%。户型图已曝光，展示了其独特的空中庭院设计。
3、邦泰映悦：位于呈贡龙街，一梯一户小高层零公摊住宅。邦泰春华序：位于呈贡斗南街道，拟建第四代一梯一户纯板住宅，零公摊且有超大空中花园阳台。中通联大书山：昆明首个洋房四代宅，位于呈贡雨花街道，户型以刚需为主，零公摊且得房率高。
4、融创·春风十里·海豚湾、欧盟青年公馆的1室1厅1卫1厨 面积：41m价格：总价接近30万（具体价格可能因楼盘、楼层、装修等因素有所不同）特点：这些楼盘提供的房源在价格和面积上都较为符合30万左右的预算需求。
5、年部分销售表现较好的昆明楼盘有龙湖山海原著、万科·公园城市、保利天珺等。
具体楼盘价格 保利领秀山 均价：5800元/平米位置：位于安宁区西北师范大学知行学院北侧分析：该楼盘价格相对亲民，适合刚需购房者。其地理位置也较为优越，周边有学校等配套设施。
美克·美家的地址 美克·美家的地址因城市而异，具体地址需根据所在城市进行查询。一般来说，美克·美家作为知名家居品牌，会在各大城市设有专卖店或体验店。建议通过美克·美家的官方网站、客服热线或社交媒体平台查询所在城市的具体地址。
仙人掌 特性：仙人掌茎部粗厚多肉，布满坚硬的茸毛和针刺。镇宅效果：将大型的仙人掌摆放在阳台，可以化解外煞于无形，因其针刺具有防御和抵挡不良气场的作用。 龙骨 特性：龙骨的外形独特，干茎挺拔向上生长，形似直立的龙脊骨，充满力量感。
1、昆明整体二手房均价：3月17日，昆明二手房均价为13597元/平方米，环比上月上涨0.08%，同比去年同期上涨54%。各区域房价详情：西山：3月17日二手房均价为14563元/平方米，环比上月下跌0.45%，同比去年同期上涨56%。
2、五华区房价相对较高。作为昆明的政治、经济和文化中心，五华区的房价一直保持在较高水平。尤其是核心区域，高档住宅和商业地产云集，房价普遍在万元以上。盘龙区房价也比较稳定。盘龙区紧邻五华区，交通发达，基础设施建设完善。
3、昆明市：房价水平：昆明市作为云南省的省会城市，其房价也相对较高。有数据显示，昆明市新房公示均价为11762元/㎡，二手房挂牌均价为9857元/㎡^[2]^。而在2024年5月的数据中，昆明市的房价为12163元/平方米，虽然略低于大理州，但仍然在云南省内处于较高水平^[4]^。
1、邦泰映悦：位于呈贡龙街，一梯一户小高层零公摊住宅。邦泰春华序：位于呈贡斗南街道，拟建第四代一梯一户纯板住宅，零公摊且有超大空中花园阳台。中通联大书山：昆明首个洋房四代宅，位于呈贡雨花街道，户型以刚需为主，零公摊且得房率高。
2、开发商可能会将原本公摊部分的成本，变相分摊到套内面积的价格中。比如原本100平房子（含公摊）总价100万，公摊20平，套内80平；“零公摊”后，看似按80平算房价，但单价可能提高，总价依然100万甚至更高。 配套设施问题方面：“零公摊”可能导致小区公共空间、配套设施缩水。
3、金牛小区位于滇池路上的金牛小区，提供精装修的三房两卫，实际使用面积为120平方米，房屋南北通透，性价比较高。
4、零公摊是指住宅楼中没有公共分摊面积，即购房者所购买的房屋面积完全为套内使用面积，不包括楼梯、电梯、走廊等公共部分的面积。这种销售方式在一些地区或楼盘中确实存在。
5、部分房产可能存在公摊面积为0的情况，这主要是因为房屋的公摊计算方式和房屋的设计构造特殊所导致的。详细解释：公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。一般情况下，公摊面积的存在是合理的，因为它包括楼道、电梯、公共配套设施等。
6、暗藏套路的可能：然而，零公摊背后可能有套路。部分开发商可能在房价上做文章，表面零公摊，实际提高每平米单价，使得总价并未降低。还有可能在配套设施上缩减成本，如减少公共绿化、停车位数量等，影响居住品质。
