年7月，杭州全市二手房均价为30687元/㎡，新房均价为24551元/㎡。
年8月，杭州新房均价为21416元/㎡，二手房均价约30326元/㎡。不同区域房价存在较大差异。
杭州下沙现在的房价大约在2万到3万每平方米左右，具体价格因多种因素而有所不同。以下是具体分析：二手房均价：杭州下沙地区的二手房均价大致在2万到3万每平方米。这个价格区间涵盖了大部分普通住宅，但具体价格还会受到房屋位置、户型、装修以及房龄等因素的影响。
杭州余杭区的房价大约在2万到3万元每平方米之间，但具体价格因地段、房屋类型、时间等因素而有所不同。以下是具体的分析：均价范围 杭州余杭区的房价整体而言，大致在2万到3万元每平方米之间。这一价格区间提供了一个大致的参考范围，但并不能涵盖所有情况。
在二线城市里，如杭州、南京、成都等，部分优质地段的高端楼盘每平米价格可能在10万到20万元左右。杭州钱江新城等区域的一些高端住宅，价格也能达到较高水平。三线城市中，一些经济发达且有特色的城市，其最贵房子每平米可能在5万到10万元之间。
年6月，杭州二手房挂牌均价为79万元/㎡，环比下跌53%。不同区域的房价差异较大，如上城区平均房价较高，而临平区平均房价较低。学区房价格受到教育政策调整的影响较大，如西湖区耀江文鼎苑的房价在几年内大幅下降。
如景芳东区从年初32453元/㎡跌至12月的24532元/㎡，跌幅达24%；大关区域平均跌幅最高，多数小区年初成交均价能站稳5万元/㎡以上，年底基本在21000 - 22000元/㎡左右，绝大部分“老破小”过去一年跌幅在15%左右。
杭州良渚东田玉城房价短期内有继续下跌的可能性。从市场现状来看，良渚板块二手房自2024年起价格明显回落，2025年挂牌均价降至2万 - 5万元/㎡，较2023年巅峰期显著下降，部分房源降价超百万元，东田玉城作为良渚小区，受区域行情影响显著。目前市场存在诸多导致房价下跌的因素。
杭州透明售房网数据则显示，今年8月杭州市区二手房网签量同比、环比均下降5%。此外，杭州上半年还出现了近30个流摇新盘，进一步证明了市场成交量的低迷。房价走势复杂 新房价格涨跌互现：国家统计局披露的数据显示，杭州新房环比与同比都在上涨。
1、二手房方面，各区域价格差异明显。核心城区价格较高，西湖区为41636元/㎡，上城区是40615元/㎡，滨江区为37364元/㎡。近郊区域价格适中，余杭区23389元/㎡，萧山区22303元/㎡，临平区16839元/㎡。
2、西湖区悦仕府（阅仕府）的房价大约在20732-26062元/㎡，也有说法为24072元/m。以下是关于西湖区悦仕府房价的详细分析：房价概述 西湖区悦仕府（部分信息中称为阅仕府）作为杭州市的一个高端住宅楼盘，其房价一直备受关注。根据市场情况和不同时间点的数据，房价会有所波动。
3、房价走势稳定且呈上升趋势：从房价的角度来看，桃源春居的二手房价格呈现出稳步上升的趋势。例如，在2025年6月，该小区的均价为37629元/㎡，并且环比上月上涨了0.92%。这种稳定的增长趋势，使得购房者对该小区的二手房持有较为乐观的态度，从而增加了其销售的吸引力。
4、在杭州能买到17000元左右的房子。以下是一些具体的楼盘信息：滨江临澜之城：位于杭州市萧山区临浦镇，该楼盘的精装住宅均价约为17000元/㎡。这一价格使得滨江临澜之城成为在杭州寻找17000元左右房价购房者的一个不错选择。宝嘉誉府：位于杭州西湖区，其楼盘均价同样为17000元/平米。
5、在杭州市上城区和下城区购买100平方米的房子，价格大约在21，000元至25，000元人民币每平方米左右。 在西湖区、江干区和拱墅区，100平方米房子的价格大约在17，000元至21，000元人民币每平方米。 在滨江区的房价大约在17，000元至21，000元人民币每平方米。
1、年杭州的房价趋势可能会呈现相对稳定或略有波动的状态，但整体上涨空间有限，更倾向于回归理性。以下是对这一趋势的具体分析：二线城市定位限制上涨空间：杭州作为二线城市，其经济体量与产业结构相较于北上广深等一线城市存在差距，这意味着房价的天花板并不高。因此，24年杭州的房价不太可能像一线城市那样持续高位运行。
2、从房价历史数据角度分析，2024 - 2025年杭州二手房均价整体呈下降趋势，2024年二手房均价为31362元/㎡，2025年降至30495元/㎡，同比跌幅76%。2025年3 - 8月二手房均价也呈波动下降态势。不过，部分区域房价有不同表现，如桐庐房价有39%的涨幅，而拱墅、临平、钱塘等区域房价有一定程度下跌。
3、综上所述，杭州房价的未来趋势似乎更倾向于回归理性，二线城市的定位将限制其上涨空间。尽管短期内可能仍存在波动，但长期来看，房价很可能在一个相对稳定的水平上徘徊，不会像一线城市那样持续高位运行。对于购房者和投资者而言，这或许是调整策略，审慎决策的时刻。
“老破小”房价情况：2024年，杭州朝晖、景芳、大关、翠苑四个“老破小”板块共28个小区样本中，1月房价为全年最高点，之后一路下滑，虽年中一度趋稳个别小区有反弹，但下半年持续走低。
杭州房价突然暴跌主要是市场供需失衡、结构性矛盾加剧以及产品迭代与价格泡沫问题凸显等因素所致。从供应端来看，次新房与不限价新盘集中入市形成双重冲击。
杭州滨江区的“顶流”学区房——欣盛东方郡，其房价经历了从巅峰到低谷的剧烈波动。2021年，该小区的最高成交单价曾突破8万元/㎡，然而如今却已暴跌至4万元/㎡，价格直接腰斩。
1、杭州房价是否还会下跌，不能一概而论。二手房市场降温 杭州二手房市场在2025年上半年经历了一定程度的降温。数据显示，2025年5月，杭州全市二手房成交均价环比下降了7%，超过六成的小区都在降价。
2、杭州房价短期内可能继续下跌，长期来看有望稳中有升。短期内，房价存在下跌压力。据贝壳网数据，2025年5 - 6月杭州二手房价环比下跌，接下来房价可能会回到5万元/平。且当前经济状态持续通缩，2025年以来工业品价格PPI指数连续四个月下滑，中游中小企业经营不景气，房地产指数处于不景气区间。
3、总之，杭州整体房价有下跌可能，但不同区域会因自身的人口流动、经济发展、配套设施、规划情况等因素呈现不同的走势。
4、浙江房价是否还会继续下跌，因区域而异，无法一概而论。在杭州：市场降温与价格环比下降：2025年上半年，杭州二手房市场经历了一定程度的降温，成交量虽然创下四年来新高，但价格环比有所下降。区域差异显著：西湖区、萧山区等地的部分区域房价跌幅较大，尤其是学区房和高端住宅市场受到较大冲击。
5、杭州良渚东田玉城房价短期内有继续下跌的可能性。从市场现状来看，良渚板块二手房自2024年起价格明显回落，2025年挂牌均价降至2万 - 5万元/㎡，较2023年巅峰期显著下降，部分房源降价超百万元，东田玉城作为良渚小区，受区域行情影响显著。目前市场存在诸多导致房价下跌的因素。
6、杭州良渚东田玉城的房价是否还会下跌，目前无法直接判断。分析如下：当前市场情况：从近期的数据来看，东田玉城小区的房价在2025年6月的参考均价为19881元/㎡，环比上月下降了85%。这表明，至少在短期内，该小区的房价确实经历了一定程度的下跌。