因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。小产权房是否可以买卖，小产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。
1、违章建筑合同无效后，租金仍需参照合同约定支付，但实为房屋占有使用费。具体解释如下：合同无效不改变占有事实：尽管违章建筑的租赁合同被认定为无效，但承租人实际占有并使用该房屋的事实仍然存在。支付房屋占有使用费：出租人有权要求承租人参照原合同中约定的租金标准，支付房屋占有使用费。
2、现在，大部分城市规定房屋出租必须要申请《房屋租赁许可证》，没有“证”不准出租。凡出租某市城镇范围内房屋的单位或个人，必须经房屋主管部门认定出租房屋所有权清楚无纠纷、房屋结构安全后，到房屋所在地的区、县房地产管理部门登记，申办《房屋租赁许可证》。
3、违章建筑租赁合同被认定为无效。具体基于以下两点原因：标的物违法：违章建筑指的是未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规规定动工建造的房屋及设施。由于违章建筑本身不合法，存在法律上的瑕疵，不具备合法的建设依据，因此以其为标的物的租赁合同无法获得法律保护，被认定为无效合同。
4、合同无效后，出租人可以要求承租人将房屋返还。尽管合同无效，但承租人在租房期间实际使用了房屋，应当支付相应占有使用费。若承租的房屋系违章建筑导致合同无效，承租人有权要求出租人退还剩余的租金、押金等合同约定的费用。折价补偿：对于不能返还或者没有必要返还的财产，应当折价补偿。
5、法律秩序和双方权益：租赁违章建筑的合同不仅损害了法律秩序，也可能导致合同无效，从而损害双方的权益。因此，建议出租人和承租人在签订租赁合同前，务必确认租赁物是否符合建设规划和法律许可，以确保合同的有效性和双方权益的保障。
6、在处理违章建筑出租合同效力问题时，首先需明确，此类合同的无效并非指所有交易无效，而是租赁关系本身无效。这意味着合同双方在交易过程中的行为，如支付租金、使用房屋等，仍具有法律效力，但合同本身不被法律认可，不受法律保护。
吉林长江集团有限公司的经营范围是：房地产开发，物业管理，房屋出租。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在吉林省，相近经营范围的公司总注册资本为3846195万元，主要资本集中在1000-5000万规模的企业中，共2867家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。吉林长江集团有限公司对外投资3家公司，具有0处分支机构。
吉林省长吉图开发建设物流产业发展有限公司是2013-11-14在吉林省注册成立的其他有限责任公司，注册地址位于长春市二道区英俊乡长江村（长江实业集团有限公司办公楼301室）。吉林省长吉图开发建设物流产业发展有限公司的统一社会信用代码/注册号是912201010819114542，企业法人刘健崴，目前企业处于开业状态。
长春集团秉持诚信立业之宗旨，注重技术、质量及服务顾客，拥有丰富的人才和技术资源，在业界有多年的丰富经营经验，市场遍及全球，并以研发新工艺著称，拥有多项世界专利产品。长春化工（江苏）有限公司初期总投资966亿美金，位于江苏省常熟经济开发区沿江工业区长春路，占地约100公顷，员工1000余人。
房屋面积误差是由专业的测量机构进行测量鉴定后来判定。一般来说，面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算；面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同。房屋面积都有哪些分类建筑面积 在大部分城市我们买房时看到的面积就是建筑面积。
根据国家标准《房产测量规范》，房屋面积测量标准如下：1．商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房；买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足，绝对值超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
韩国呈现明显穷人区特征的区域主要集中在老旧住宅区、工业地带边缘及棚户聚集区。 首尔及首都圈典型区域： 九老区加里峰洞：被称为“迷你延边”，聚集大量朝鲜族务工者，房屋多为半地下室或老旧考试院（超小型出租屋），平均月租金仅30-40万韩元（约1600-2200元人民币）。
韩国的经济落后区域主要集中在老旧城区、工业衰退带和偏远农村，尤其首尔西南部、釜山老旧港区、全罗道内陆地区表现明显。
韩国低收入群体聚居区主要集中在首尔及周边工业衰退地带，典型区域包括九龙村、加里峰洞等老社区。 首尔典型区域首尔市中心的九龙村（）作为现存最大棚户区，50年代起逐渐形成，居住着约700户低收入家庭，房屋多为彩钢瓦结构。
韩国低收入群体聚集区主要集中在老旧住宅区、工业带附近及城乡结合部。根据地理位置和居民构成特点，可将这些区域划分为三类： 首尔西南工业带：包括九老区、永登浦区等区域，这里集中着大量中小制造企业，周边形成配套的低租金住宅区，大量工人、日薪劳动者和外国劳工聚居。
韩国存在多个典型“穷人区”，集中在大城市边缘或发展滞后区域，与光鲜都市形成鲜明反差。龙山洞位于首尔市中心，紧邻市政府却环境恶劣：超过2000人挤在600多间狭小房屋，非法移民占比高。区域犯罪率高，盗窃、吸毒案件频发，老年人口失业率达50%。