公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。因为公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。
茂名信宜人在中山买房的条件主要包括以下几个方面：购房预算：需要考虑自身的经济实力，包括首付款的支付能力和后续的贷款偿还能力。同时，还要结合中山的房屋价格和市场行情，确保购房预算的合理性和可行性。购房目的：明确购房是自住还是投资。
房总金额的百分之20至30。根据北流市官方资料，截止2023年3月11日，在北流市买房首付一般是房总金额的百分之20至30，如果房子的贷款额不够可以做到百分之30。北流市位于广西东南部，南与广东高州、化州市、信宜市接壤。地处北回归线以南，属典型的亚热带季风气候。
1、职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金，分中心或管理部出具《提取通知书》，由职工签字确认提取金额。
2、信宜市教育系统五险一金是由单位缴纳，五险缴到社会保障局，一金缴到住房公积金管理中心。根据相关信息查询：缴纳五险一金，肯定是按照当地最高的一档标准进行缴纳，公积金一般都是按照工资双方各百分之12%进行缴纳，养老保险一般一般单位缴纳20%，个人8%。
3、广东茂名信宜市实施了生育家庭购房优惠及补贴政策，符合条件的生育家庭在购买新建商品住房时，可以享受政府给予的每生育一个孩子1万元的购房补贴，多胞胎按实际生育数量补贴，补贴额度可叠加使用。哈尔滨对符合生育政策的二孩、三孩家庭购置新建商品住房的，分别给予5万元、2万元的一次性购房补贴。
4、不能超过五倍。两人（含）以上申请住房公积金贷款购买同一套普通自住住房最高贷款额度由45万元调整为35万元，一人申请住房公积金贷款最高贷款额度由30万元调整为20万元，贷款最高额度不能超过职工住房公积金账户余额的5倍取消住房公积金贷款最低起贷额度。借款人还款额不得超过家庭收入的50%。
