1、徐汇鑫耀中城小区的二手房均价为127151元/㎡左右，但也有说法认为均价在105802元/㎡左右。具体的房价因房屋面积、楼层、装修等多种因素而有所不同。房价概况 徐汇鑫耀中城小区作为上海市徐汇区的一个知名住宅小区，其房价一直备受关注。根据市场情况和不同时间点的数据，房价会有所波动。
2、地理位置、周边设施。鑫耀中城位于上海市徐汇区田林路109弄1到4号，距中心城区远，地理位置偏僻。周边交通不够便捷，周围生活配套设施还不成熟，没有学校医院，生活不方便。
3、龙华万科中心位于内环附近，距离仅约6公里，且邻近地铁11号线和12号线，同时享有龙华路等主要道路的连接，便于连接西岸滨江商务圈和徐家汇商务圈。相比之下，鑫耀中城虽然位于徐汇区苍梧路和田林路交汇处，但交通便利性稍逊一筹。
4、徐汇区田林街道居委。根据查询相关公开信息显示，鑫耀中城项目位于漕宝路、田林路之间，苍梧路两侧，属于徐汇区田林街道居委片区。鑫耀中城项目占地面积约12万平方米，总建筑面积约65万平方米，是融合商业、办公、住宅及文化剧场于一体的“超级城市综合体”。
1、对于工薪阶层而言，为了孩子在徐汇区读小学，推荐购买文定路南丹路宜山路附近的老式小区二手房。以下是一些具体的推荐理由：学区优势：该区域靠近汇师小学，这是一所上海知名的小学，教育质量有保障。房价相对合理：对于工薪阶层而言，购买一室户是一个较为经济实惠的选择，既能满足居住需求，又能确保孩子就读优质学区。
2、徐汇核心学区房 徐汇的核心学区房主要集中在徐汇小学、高安路一小等优质学校周边。这些区域的学区房因为教育资源的优势，房价通常较高且相对稳定。 滨江学区房 滨江地区近年来发展迅猛，许多高端住宅项目聚集于此，同时也有多所优质学校分布在此。因此，滨江学区房也是许多家长的选择。
3、学区房主要集中在徐汇优派、徐家汇花园、徐汇御苑、锦蝶苑宛、平南苑、宛南六村、阳光巴黎、中山苑、徐汇临江豪园、宛南三村、华容小区、宛南一村、东安五村、东安四村、东安二村以及协昌小区、宛南二村等小区。这些小区不仅地理位置优越，而且交通便利，周边配套设施齐全。
在徐汇区二手房市场中，盛华景苑和华欣家园是较为实惠的选择。盛华景苑的二手房每平方米价格大约为42884元，而华欣家园的每平方米价格则约为44472元。 关于华欣家园所在的龙吴路华泾路区域规划，根据徐汇区政府的公告，预计在2023年8月对小区后门路实施扩宽工程。
其实上海市徐汇区二手房小区还是有很多的呢，现在房价比较便宜的小区是盛华景苑，现在房子每平米的售价差不多是42884元；然后是华欣家园，这个小区房子每平米的售价差不多是44472元。
在徐汇区二手房市场中，另一个价格较为实惠的小区是盛华景苑，该小区房价每平方米大约为42884元。华欣家园亦是价格相对亲民的选项，每平方米价格约为44472元。 关于华欣家园附近的交通规划，根据公告，预计在2023年8月对小区后门路进行扩宽工程，具体计划以官方发布为准。
徐汇区房价相对便宜的地方主要集中在漕河泾开发区、田园城市以及部分老旧小区。漕河泾开发区作为徐汇区的新兴区域，房价相对较低，且配套设施正在逐步完善，适合年轻人或刚需家庭。这个区域的新房和二手房价格都相对亲民，且随着区域发展的不断推进，未来升值潜力较大。
价格范围合理：根据当前房地产市场的情况，上海徐汇华泾地区50-60平米的二手房，在总价150万以内的选择是存在的。虽然具体价格会受到房屋装修、楼层、朝向等多种因素的影响，但在该预算范围内找到合适的房源是可行的。婚房需求满足：对于作为婚房的需求，50-60平米的二手房通常能够满足新婚夫妇的居住需求。
对于工薪阶层而言，为了孩子在徐汇区读小学，推荐购买文定路南丹路宜山路附近的老式小区二手房。以下是一些具体的推荐理由：学区优势：该区域靠近汇师小学，这是一所上海知名的小学，教育质量有保障。
