1、鲁能康桥不是制锦市小学学区。学区房就是义务教育学校划定的招生范围，范围内的房子都可叫学区房。学区房往往都是旧房或者叫二手房，大多数一手房虽然在学区内，但因为没向教委缴纳教育配套费等费用，却不是学区房。
2、三十八中学是济南市知名的学校，其学区房范围覆盖了多个热门的楼盘和社区。这些学区房主要集中在三十八中学周边，确保了居民能够方便地送孩子上学。具体楼盘和社区 鲁能康桥小区：位于学校附近，配套设施完善，环境优雅，是学区房的热门选择之一。
3、总之，山师附小学区房包括鲁能康桥学府公馆、学府经典小区等多个楼盘。这些学区房不仅拥有优质的地理位置和配套设施，还提供了良好的教育和成长环境。对于家长们来说，购买学区房是一项重要的决策，需要综合考虑各种因素，以确保为孩子选择到一个合适的学区房。
4、丰富的社区设施：鲁能康桥的小区内部设施完善，绿化率高，环境优美。此外，还可能配备健身房、游泳池、儿童游乐场等设施，满足居民的日常需求。 良好的学区资源：如果购买的是带有学位的房屋，鲁能康桥通常与优质的学校有所合作，为孩子的教育提供良好的保障。
1、济南二手房过户的办理地点主要在以下各处：天桥区：花店街6号，制锦市小区内。槐荫区：经一纬七与经一纬六路之间的路南。历下区：山大南路延长线西头路北。历城区：花园路与二环东路交叉口西北角，洪楼广场东临的历城区政务审批中心。市中区：朗茂山路17号，卧龙花园东门向南100米路西。高新区：高新区管委会的2楼，会展中心南邻。
2、长清区不动产登记服务大厅的工作时间是周一至周五8：30至11：30，13：30至17：00，周周日不办公。该服务大厅位于经十西路17166-17190号长清区政务审批服务中心。新建商品房办理不动产登记业务可以跨区办理，需通过“济南本地宝”微信或济南市国土资源局官方网站提前预约。
3、是到管局（房产交易中心）去办理：因为只有在市（区）县级行政地才有权利办理房产证，其它机构是没有权利办理房产的。二手房过户比较简单，因为它本就是有房产证的。只需要有买卖合同，发票、房产证、双方身份证原件，就可以到房产交易中心去办理过户了。如果是在房产中介购的，房产中介可以代办的。
4、办理程序包括多个步骤。买卖双方需前往不动产登记大厅提交二手房过户与缴税申请。税务机构审核缴税申请后，买卖双方前往税务窗口缴纳税款，完成增值税、个人所得税及契税的完税手续。登记机构审核后，买方可在不动产登记大厅领取不动产权证书。
5、缴纳地税地点：经七纬二济南市房管局二楼西厅，房产交易纳税服务大厅。4，申请过户。商品房在各区房管局办理，所需资料：房产证，网签合同，契税发票（蓝联），地税发票，缴纳地税的凭条（或免税证明）。 卖方身份证。 买方夫妻双方身份证，户口本，结婚证。（原件复印件） 买方家庭住房情况调查报告。
6、济南长清区不动产登记大厅是长清区内处理所有不动产登记业务的重要场所。该登记大厅能够受理包括抵押权设立登记、抵押权注销登记、个人或企业名称变更、房屋坐落变更、新建商品房买卖、二手房买卖、房屋赠与、婚姻财产约定、房屋灭失注销等在内的多项登记业务。
1、在济南，如果想要购买一套约65平方米、价格在40万元左右的房子，位于西边槐荫区的选项相对有限。不过，二环以内的经六路延长线上的世佳戎居二期，其均价为6100元/平方米，对于预算较为宽松的买家来说，可能是比较合适的选择。此小区的户型相对较大，可能会更适合有一定需求的购房者。
2、槐荫区营市街附近有个居易香桔市，在北园三孔桥附近有个青年居易，都是以小户型为主的社区。不过现在都是二手房了。这两块的房价大概都在8000-9000左右，总价大约30-40万。阳光新路的阳光100国际社区，现在也有待售的一手房，有不少好的小户型。均价大概9000左右。
3、纳税或社保证明：外地人在济南购房需提供两年内一年以上的纳税证明或社保证明。购房数量限制：限购一套，若已拥有一套房产的外地人不得购买第二套。贷款条件：征信查询：需查询个人征信记录，若在外地有过银行房屋按揭贷款记录，则首付比例需达到60%方可办理贷款。
4、原因如下：首付款都困难，一家三口，还不包括父母，买套房子至少也得90~100平米才能够满足基本的生活要求，这样算下来，房款总价在30万~40万之间，一次性付清对于大部分人来说是不可能的，付个首付30%，也要10万左右，而农出人的收入不高。
5、我14年从大学毕业到现在每个月的花费算上租房子从来没有超过1500，终于在济南买了房子付了首付，其实算上人民币贬值，楼市疯涨，我相当于做了无用功，如果我父母当时花40万在济南买房，我是可以还给他们80万的，但是多说无益。因为他们觉得正是他们逼了我一把，所以我才会知道生活不容易。
济南房产投资在历下区和高新区较为理想。历下区作为济南的老城区，不仅拥有丰富的历史和文化底蕴，还集中了较多的教育、医疗和商业资源。这一区域的生活配套设施齐全，交通便利，吸引了大量高净值人群居住，从而保证了房产的稳定需求和增值潜力。
据了解，位列济南发展最快的新建教育地产前十名的楼盘是：天鸿万象新天、中海国际社区、中建锦绣城、外海中央花园、鲁能领秀城、绿城百合花园、天齐奥东花园、祥泰城、恒大城、保利华庭。那么这些楼盘为何能够在济南众多的新建教育地产中脱颖而出呢？小编来给大家仔细分析分析。
该区的房地产市场发展迅速，房源选择丰富，适合不同需求的购房者。对于关注工作发展和孩子教育的家庭来说，高新区是一个值得考虑的选择。这两个区域都有着良好的发展前景和优越的居住环境，无论是投资还是自住，都是济南买房的优选区域。
济南高新区和市中区的房子比较好。高新区 高新区作为济南市的经济技术开发区，集聚了大量的高科技企业和研发机构，是一个发展迅速的区域。这里的交通便捷，基础设施完善，生态环境优美，教育资源丰富，医疗条件也在逐步完善。
济南最挣钱的十大行业包括金融服务业、信息技术与互联网行业、房地产及相关产业、高端制造业、生物医药产业、新能源与环保产业、现代物流业、文化旅游业、教育与培训行业以及现代农业。近年来，随着经济结构的调整和新兴产业的崛起，济南的经济格局发生了显著变化。