1、二手房过户过程中需要避免以下几个坑：产权问题不明确、合同内容不全面或存在陷阱、中介服务风险及税费不明确等。产权问题不明确的风险 在二手房过户过程中，产权问题是最为关键的一环。产权不明确可能导致后续纠纷和法律风险。购买者应该仔细核查房产证、土地使用证等重要文件，确保房屋归属清晰，无产权纠纷。
2、●条款1：丙方（中介方）在交易过程中对于甲乙双方的信用无担保之义务，甲乙任何一方中途违约，不影响丙方对佣金的收取，甲乙两方当中受损失一方可向对方要求赔偿。●条款2：本中介就房屋租赁双方提供中介服务，无担保义务，不承担赔偿及连带责任。
3、**价格定位**：切勿盲目定价，过高则难以吸引买家，过低则可能损失利益。建议参考同区域相似房源的成交价格，并考虑房屋实际情况合理定价。 **房屋状况隐瞒**：诚实披露房屋的所有状况，包括已知缺陷、维修历史等。隐瞒问题可能导致交易失败或法律纠纷。
4、卖房子要注意的坑主要包括定价不合理、隐瞒房屋问题、合同条款不清晰以及中介选择不慎等。首先，定价不合理是卖家常遇到的一个坑。定价过高可能导致房子长时间无人问津，而定价过低则可能让卖家损失利润。为了避免这个问题，卖家应该充分了解市场行情，包括同区域类似房屋的售价、房屋的市场需求等。
5、在成都买二手房，需注意以下几类坑：产权与债务陷阱：要核查房产证、土地证，确认产权清晰，无抵押、查封情况，可通过房管局或专业律师审查。所有共有权人需到场签字，承租人要书面放弃优先购买权。警惕“用首付解押”的高抵押房，避免继承未公证、多人共有未确权的房产。
镇江市丹徒区宜瑞会议中心是1982-05-15在江苏省镇江市丹徒区注册成立的集体所有制，注册地址位于镇江市丹徒新城广场西路163号。镇江市丹徒区宜瑞会议中心的统一社会信用代码/注册号是913211121416642819，企业法人康伟庆，目前企业处于开业状态。
根据云南省空置房物业费减免条例，空置房屋需要满足以下条件才能享受物业费减免：房屋已经取得产权证书或购房合同，并且已经办理入住手续，但因各种原因未实际居住使用。房屋连续空置时间超过一定期限，具体期限由当地物业管理部门根据实际情况制定。
具体规定如下：地区差异：全国范围内，不同城市对于空置房物业费的减免比例有不同的规定。例如，长沙、镇江、青岛等十余座城市已经出台了相关的新规，明确了空置房物业费可以按阶梯比例进行缴纳。
年多地出台空置房物业费减免新规，业主无需全额缴纳，但需满足条件并主动申请。核心政策各地折扣差异显著。
深圳确实存在空置房物业费减免的规定，但并非统一为70%。具体减免比例可能因物业公司、小区规定或合同条款而有所不同。一般来说，如果房屋空置，业主可以向物业公司申请物业费减免，减免幅度通常会在50%到70%之间。但这并不是绝对的，具体减免多少需要参照当地的政策以及物业公司的具体规定。
部分城市减免政策：杭州、南京等城市规定，空置房按30% - 50%缴纳物业费；山西晋城等三四线城市减免力度达70% - 90%；北京、上海、深圳等大城市为遏制投机炒房、避免房价波动，空置房物业费通常不能减免。
《物业管理条例》规定：根据《物业管理条例》第四十一条，已交付给业主的房屋，物业费由业主承担；未交付的房屋（如开发商未售出的房源），物业费由建设单位（开发商）缴纳。这一规定进一步明确了空置房屋物业费的缴纳责任在业主方。
核心政策各地折扣差异显著。江苏镇江连续空置6个月以上，书面告知物业后按70%缴纳；甘肃兰州新区空置超6个月，申请通过后按50%缴纳；长沙前24个月按70%缴纳，第25个月起恢复90%；青岛空置期物业费（含电梯费）不超过60%，以水电气零使用或协商为界定标准。
举个例子来说明这一规定的应用。假设在湖南省某小区，一套房屋的物业服务费标准为每月100元。如果这套房屋连续空置超过六个月，那么业主在空置期间每月只需按照70%的比例交纳物业服务费，即70元。这样既能减轻业主的经济负担，又能保证物业公司有足够的资金维持基本的物业服务。
这个规定的依据是《住宅物业服务收费管理实施办法》。根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交付后空置半年以上的情况下，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，物业服务费将按照物业服务收费标准的70%支付，除非合同另有约定。
【法律依据】：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。