一，潮阳棉城二手房过户费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。
在2024年，二手房过户费用的计算方式如下： 登记费：对于住房，权利人需支付80元/套；对于非住房，则需支付550元/套。 转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳，双方同样各自承担50%。
二手房过户的契税收费标准为成交价的1%（2%、4%），具体如下：- 首套房：90平米以下含90平米按1%收取；- 90平米-144平米含144平米按2%收取；- 144平米以上按4%收取。 交易服务费按面积计算，为6元/平方米，买卖双方各承担一半。 工本费包括新房产证60元和新土地证13元。
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 中介费：房款的1% 。
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
1、富顺文庙始建于北宋庆历四年（1044年），现为清代重建遗存，占地面积约5960平方米。富顺文庙坐北向南，中轴线上依次建有数仞宫墙、泮池、棂星门、大成门、天街、月台、大成殿、崇圣祠，两侧为厢房。富顺文庙是富顺县传承儒家文化的重要载体。
对于满五唯一的二手房，由于已经满足了“满五”（即房屋持有时间超过五年）和“唯一”（即购房者家庭在当地只有一套住房）的条件，因此可以免征营业税和个人所得税。购房者需要缴纳的税费主要包括契税和房本工本费，具体金额需要根据房屋面积、购房者的房屋套数以及当地的税收政策来确定。
综上所述，二手房“满五不唯一”的税费主要包括卖方需要缴纳的个人所得税（1%）和买方需要缴纳的契税（5%），以及其他过户税费约数百元。同时，报税价需要合理设定，以避免因低于评估价而增加税费负担。
产权证印花税：每本5元。二手房经营服务性收费：包括房地产交易手续费和测绘费，总费用为6元/平方米，买方承担50%。卖方应缴纳的费用（满五唯一）营业税及附加税：由于房屋已满五年且为唯一住房，根据规定，可免征营业税及附加税。