北上广深房价跌幅排名（从高到低）为：深圳、广州、上海、北京。深圳较历史高点跌幅约33%，部分区域（如福田八卦岭、南山月亮湾花园）跌幅超60%。2025年7月深圳二手房同比下滑47%，新房周成交面积环比降8%；6月23 - 29日，深圳二手房挂牌价环比微涨0.39%。广州较历史高点跌幅约39%。
在豪宅区，深圳湾、红树湾等传统高价区房价下滑，深圳湾单价从12万元跌至17万元，200平米房源总价缩水超百万。刚需片区“腰斩”案例更明显，龙华区一套90平米二手房，4年跌幅达35%；福田八卦岭宿舍等老破小单价跌幅超70%。 市场呈现分化态势。
深圳不同区域、不同小区房价跌幅差异较大。2025年12月第5周，部分小区跌幅较为明显，如龙岗的国香清林郡跌幅达 -93%，均价36423元/平；罗湖的深发花园跌幅 -92%，均价43157元/平；龙华区的新华苑跌幅 -90%，均价37763元/平。
综上所述，深圳房价从12万跌到4万并不能简单地归结为“谁忽悠了谁”的问题。这是一个涉及开发商定价策略、购房者预期与决策、市场供需关系以及政策与监管等多方面因素的复杂问题。重点内容：开发商定价时考虑多种因素，市场不确定性可能导致定价过高或过低。
深圳不同统计维度下房价下跌幅度不同。2024年8月深圳房价同比跌幅达8%；2025年3月数据显示，自929新政后，不同区域楼盘跌幅差异较大，部分楼盘下跌幅度较高。从同比数据来看，2024年深圳房价出现较为明显的下跌态势。
深圳房价目前仍在下跌。国家统计局数据 根据国家统计局发布的数据，2025年5月份，深圳的新建商品住宅销售价格环比下降了0.4%，二手住宅销售价格环比下降了0.5%。这一数据直接反映了深圳房价在近期内的下跌趋势。政策效应递减 有分析指出，自2024年四季度以来出台的一系列政策，其边际效应在递减。
1、深圳万科第五园六期二手房价格相对较高。以下是对该小区二手房价格及其相关因素的详细分析：价格水平 平均价格：万科第五园二手房的平均价格约为40000元/平方米。这一价格水平在深圳的二手房市场中属于中高端，显示出该小区较高的市场价值和居住品质。
2、相对于周边二手房：根据深圳贝壳网数据显示，龙华的二手房均价整体已经是75164元/平，观澜也已经达到61544元/平。而万科启城家园所在的观澜长湖片区，周边如华盛观荟名庭、佳华领域广场等二手房均价均超过4万/平。相比之下，万科启城家园的预售备案均价为7万/平（含装修），性价比极高。
3、购买万科星园二手房的费用明细如下： 首先是房款，这是最大的一笔支出，根据房屋面积、楼层、朝向等因素，价格会有所不同。 其次是契税，一般由买家承担，根据房屋面积和是否为首套房等情况，税率在1%到3%不等。 然后是个人所得税，如果卖家不是满五唯一住房，可能需要缴纳，税率通常为房屋总价的1%或差额的20%。
4、值得。万科第五城二手房价格便宜，装修好，值得购买。万科第五城二手房地理位置好，临近商场、学校，值得购买。
1、深圳峰景台大厦小区位置在罗湖区黄贝岭商圈，二手房参考价为47300每平米。深圳峰景台大厦小区在售房源报价，仅供参考：峰景台大厦，中楼层（共28层）、1994年建、3室1厅、80.56平米、东南、参考价：382万，47，300元/平。
2、深圳罗湖怡景社康中心的服务时间是从早上8点到晚上8点。该中心位于深圳市罗湖区怡景路11号的峰景台大厦裙楼二楼，联系电话为0755-25680663。社康中心成立于2002年初，并在2014年搬迁至峰景台大厦的二楼。
3、深圳罗湖司法大厦的具体地址位于罗湖区沿河北路2006号。如果您从罗湖汽车站出发，只需向北步行约50米即可到达火车站总站（罗湖），然后乘坐N15路公交车（全程大约需要9站），在峰景台站下车。从该站出发，继续向前步行约510米，就能到达深圳市罗湖区司法大厦。
4、企业法人黄振汉，目前企业处于开业状态。深圳峰景台物业发展有限公司的经营范围是：一般经营项目是：从事峰景台大厦的建设、租售和维修。，许可经营项目是：。深圳峰景台物业发展有限公司对外投资1家公司，具有0处分支机构。通过爱企查查看深圳峰景台物业发展有限公司更多信息和资讯。
在深圳买房要满足哪些条件非本市户籍①能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。②对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
深圳平湖买房较为便宜的区域可以考虑凤凰新村。以下是对该区域房价的详细分析：房价概况 深圳平湖凤凰新村的二手房房价相对较为亲民。根据网络上的价格信息，该区域的房价主要集中在150万元至180万元之间，对于希望在深圳平湖购房的消费者来说，是一个值得考虑的选项。
在深圳买房比较便宜又实惠的地方有多个选择，包括大鹏海岸城、龙华区的锦顺名居、龙岗坪西地铁口附近的玖越庭院、福田岗厦地铁口的岗厦壹号以及宝安翻身地铁口的学府雅居。
深圳买房需要符合什么要求深户籍：在深圳只能购买两套商品房，对于其他城市拥有的房屋是不计在内的（以家庭为单位）；非深户籍：只能在深圳购买一套商品，前提是需要在深连续缴纳13个月的社保或个人纳税单 （以家庭为单位）；境外人士按非深户的标准执行，需提供另劳动就业上岗证。
购房门槛与政策限制：资格上，非深户在核心区域购房需3年连续社保/个税，非核心区域需1年；深户单身限购1套，家庭限购2套，额外购房仅限指定区域。年轻人社保年限短，打新排序劣势明显，入学积分也受影响。
深圳市购房条件 非深户居民家庭、成年单身人士须提供买房之日前在深圳连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明；深户居民家庭、成年单身人士须在深圳过户满3年，能提供买房之日前在深圳连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明。
深圳罗湖区便宜的房子可以在城中村区域、莲塘村、罗湖村以及罗湖区周边找到。城中村区域：清水河：这里的单间租金大约为400多元，包括了卫生间，位置相对较为安静，是寻求经济实惠居住环境的租客的一个好选择。
深圳罗湖区银湖、泥岗、黄贝岭、新秀等区域的房子相对便宜。罗湖作为深圳的老城区，不同区域的房价存在明显差异。其中，银湖、泥岗、黄贝岭、新秀等区域由于相对远离核心商圈，且教育资源和大型规划加持较少，因此房价相对较低。
深圳租房较为便宜的位置之一是深圳市罗湖区田心村公交站台附近的裕华小区。以下是对该推荐位置的详细分析：地理位置：该小区位于深圳市罗湖区，田心村公交站台附近，交通便利，方便居民日常出行。租金水平：相较于深圳其他繁华地段，罗湖区田心村附近的租金相对较低，适合预算有限的租客。
在深圳市罗湖区寻找租金最低的单间，可以考虑城中村区域，尤其是像清水河这样的地方，这里的单间租金大约为400多元，包括了卫生间。周边的交通还算便利，公交线路较为密集。清水河城中村不仅租金便宜，而且位置相对较为安静，适合寻求经济实惠居住环境的租客。
罗湖区房子单间较为便宜的地方主要集中在一些非核心商业区或者老旧住宅区。罗湖区作为深圳市的一个老城区，房价普遍较高，但仍然存在一些相对便宜的房源。这些房源主要集中在一些非核心商业区，比如远离市中心或者主要交通枢纽的地方。
深业东岭社区内部设计合理，绿化率高，环境优美。此外，该区域治安状况良好，居民生活安全有保障。高品质的生活环境为居民创造了舒适的居住氛围，这样的住宅自然价格不菲。综上所述，深业东岭之所以价格昂贵，是因为它具有优越的地理位置、优质的教育资源、发达的商业配套以及高品质的生活环境等多重因素共同作用的结果。这些因素使得深业东岭成为许多家庭理想的居住地，从而推动了其房价的上涨。
答案：深业东岭可能暂时无人居住。具体原因可能包括区域发展不平衡、配套设施不完善、市场定位与实际需求不匹配等因素。解释： 区域发展不平衡：在某些情况下，某一区域的发展可能会暂时落后于其他区域，导致该区域的房产无人居住。
深圳罗湖深业东岭的房价会因多种因素而有所不同。一般来说，其房价受到房屋的户型、面积、楼层、装修状况等影响。比如，大户型、大面积的房子价格可能相对较高，高层采光好视野佳的楼层房价也会有一定优势，精装修的房屋往往比毛坯房价格要高些。周边配套设施也对房价起着关键作用。
二期好。深业东岭一期是回迁房，二期不是回迁房，是商品房。深业东岭二期位置好，采光通风比一期强。
深业东岭位于深圳市罗湖区深南东路与沿河北路之交汇处，无缝接驳黄贝岭地铁站，占地面积约5万㎡，建筑面积约50万㎡，规划3874户，车位1997个，停车位比较紧张。自建4万㎡独具岭南风情的裙楼式+街区式商业。高层视野比较开阔，西北向可望深圳水库，南面可看香港。