1、火车站二手房信兰州城关火车站二手房 金轮花园4楼，两室两厅一厨一卫一阳台格局，于2001年建造，面积是96㎡；仁恒国际17楼，三室两厅一厨两卫两阳台格局，于2006年建造，面积是152平方米；地矿之家10楼，两室两厅一厨一卫一阳台格局，于2015年建造，面积是97㎡。
2、兰州25万左右的二手房有以下两个推荐：西固城二十五街区的二手房 报价：25万 户型：2室1厅1卫 面积：444平米 房屋特点：房型好，南北朝向，这样的布局通常能确保室内良好的通风和采光。周边设施：生活设施齐全，包括超市、菜市场、银行等，方便居民的日常生活需求。
3、在兰州市城关区，二手房交易中涉及的税费主要包括卖方和买方需要承担的部分。对于卖方，主要需要缴纳的税费有印花税和土地交易服务费。其中，印花税的税率是0.05%，即每10000元的房屋交易价格需要缴纳5元的印花税。土地交易服务费则固定为每平方米3元。而买方则需要承担契税和印花税。
4、根据提供的参考信息，城关区的二手房如天昱·凤凰城售价为5900元/㎡，名城广场售价为15000元/㎡，而天庆格林小镇售价为10200元/㎡。虽然未直接给出兰州大名城的房价，但通常而言，非核心区域的新房或次新房价格可能相对低于核心区域的二手房。
1、玄武区及周边 玄武区是南京的政治、文化和国际交往中心，紧邻南京火车站。这里的二手房市场活跃，房源丰富。可以选择靠近火车站的住宅小区，如富贵山庄、樱铁村等，这些小区环境优美，交通便利。秦淮区及邻近区域 秦淮区是南京的老城区之一，历史文化底蕴深厚。在南京火车站附近，也有部分二手房源分布在此区域。
2、这条城际铁路从现在的南京火车站引出，经镇江、常州、无锡、 苏州 和上海（虹桥）等21个车站，全长300公里，其中，江苏省境内269公里，工程建设总投资约400亿元，由铁道部、上海市和江苏省共同出资建设。
核心结论：老旧小房适合短期过渡或投资收租，但长期自住需权衡利弊。 「老旧小房的核心价值点」交通便利性优势明显：南昌火车站周边通常有地铁（如2号线、在建的5号线）、公交枢纽，通勤效率高，租赁市场需求持续存在。
三四线城市老破小房子确实面临较大贬值压力，因城市发展动力不足、人口外流，需求减少，且老旧小区居住体验差、配套老化。远郊新区缺乏产业支撑的房子也可能贬值，交通不便、生活配套不完善，难以吸引购房者。高容积率的高密度塔楼，居住舒适度低，在市场竞争中可能价值下滑。
1、从现阶段实际情况看，南昌火车站周边老破小的投资价值相对有限，自住属性需因人而异。分析这类房产是否值得入手，需要分场景来看。若是临时通勤刚需，每天需高频次往来火车站周边，这类房子确能满足交通便利的核心需求。但若期望通过长期持有获得资产升值，则需要重点注意三点：周边产业配套较为传统、学区优势不突出、片区更新规划尚未明确。
2、在南昌火车站旁投资老破小房产需谨慎，短期难有高收益且长期风险较大。 地段价值需动态评估 火车站附近看似有流动人口红利，但老破小房龄普遍超过30年，居住环境嘈杂、停车困难且社区设施陈旧。南昌近年城市骨架向东扩张，红谷滩、九龙湖等新区持续分流人口吸引力。
3、是否入手南昌火车站周边老破小，需结合个人需求和风险承受力综合判断，短期自住或有特定规划可考虑，但长期投资增值空间有限。 交通便利性突出，但居住环境受限 火车站周边配套成熟，地铁、公交、商圈一应俱全，对依赖公共交通的上班族较友好。
