1、杨行。杨行整体更加宜居，价格也是偏高一些，有几个次新盘，比如四季花城都卖到了五万多，宝山的顾村板块、上大板块、杨行板块，这三个板块对于刚需购房群体，都是自主兼投资的板块，宜居程度没有杨行高。
2、杨行和顾村：工业较多，居住环境相对较差。上大：虽然没有具体居住过，但根据描述，其居住环境在三个地段中相对较好。教育和娱乐设施：杨行、顾村和上大：都缺乏好学校和好玩的地方，但上大由于地理位置相对优越，可能更容易接触到更多的教育和娱乐资源。
3、在寻找上海400万全款购买二手房时，选择合适的郊区至关重要。
4、非要选那还是上大好。还有就是以上几个地方都没什么好学校也没有好玩的地方。第一个朋友推荐的地方我也挺赞同的，不过要靠共和新路近点比较好。还有就是新房和二手房的差别。买房子是挺大的事情，希望朋友要慎重多咨询，最好实地考察一下。
5、杨行板块拥有良好的交通网络和商业氛围，特别适合居住在当地的居民和商业发展。该地区的生活配套十分便利，而且公共设施发达，比如地铁站附近通常有多样的餐饮和购物选择。对于预算有限的小家庭或年轻上班族来说，这里的小户型公寓和住宅是理想的居住选择。
1、从提供的宝山一村二手房信息来看，该地区的房价水平相对较高。例如，61㎡的2室1厅总价达到415万，42㎡的1室1厅总价330万，63㎡的2室2厅总价408万。这些数据反映了当前张庙地区房价的市场状况。房价走势趋势：长期趋势：从历史数据来看，上海作为一线城市，其房价总体呈上升趋势。
2、上海宝山区的房子均价目前为约人民币每平方米四万至五万不等。具体价格根据区域和楼盘类型有所不同。首先，上海宝山区作为上海市的一个重要区域，其房价受到市场供求关系的影响。与其他区域相比，宝山区的房价相对稳定，并且近年来呈现出逐渐上涨的趋势。
3、住宅推荐：顾村板块以2005年前后的次新房、动迁房为主，两室户型面积70平米左右，价格在300万左右；两室/紧凑三室户型面积80-95平米，价格在350-450万左右。综上所述，顾村板块在商业配套、教育资源与医疗资源方面具备较高水平，适合自住与潜在置换需求，特别是对于浦西刚工作的白领或宝山本地工作的人士。
4、上海盛世宝邸小区的二手房房价因房屋面积、楼层、装修等多种因素而有所不同，因此无法给出一个具体的价格。
5、据上海中原提供的最新数据（截至2016年9月），上海宝山二手房房价为38956元/平，环比上月增长了11%，同比去年增长了66%。
6、印花税：住宅免征印花税。登记费：一般为80元/套，各地可能有所不同。交易手续费：一般为住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米，各地可能有所不同。注意事项：以上税费标准仅供参考，具体税费金额还需根据房屋的实际面积、价格、购买年限以及购房者的购房资格等因素来确定。
综上所述，上海杨行地区的一手房房价大约在每平方米1万多至3万元人民币之间，但需注意目前一手房源可能已较为稀缺。购房者在考虑购房时，应综合考虑市场情况、个人需求和经济能力，做出明智的决策。
杨行：均价4万--2万，如在卖的万业紫辰苑，均价4万。上大：均价5万--3万，如马上要开盘的保利熙悦，均价是2万--3万。杨浦目前的一手房楼市，可以说是新江湾和东外滩分庭抗礼，其余板块如五角场、控江、中原等，均已经没有一手房供应了。
在寻找上海400万全款购买二手房时，选择合适的郊区至关重要。
若选择二手房，400万在上海的一些成熟居住区，如宝山、闵行、松江等区域，可以购买到面积适中、居住环境良好的二居室或三居室。 这些区域交通便利，配套设施完善，生活购物都较为方便，适合家庭居住。 例如，在宝山区的大华社区，就有不少符合这一预算的二手房源。
上海二手房购买，推荐选择徐汇区、静安区或长宁区。这些区域在上海二手房市场中热度较高，房价也相对稳定且具有较高的投资价值。具体来说，徐汇区作为上海的文化教育中心，拥有众多优质学校、医疗机构和商业设施，生活配套完善，交通便利，因此二手房市场一直较为活跃。
宝山、闵行郊区地带 详细解释：上海作为一个国际大都市，中心城区的房价相对较高。对于寻求居住成本较低的人们来说，可以选择位于郊区的宝山、闵行等区域。这些地方交通便利，生活配套设施相对完善，且房价较为亲民。特别是在宝山区的某些地段，如宝山杨行、顾村等，生活氛围良好，租房或购房压力相对较小。
上海的小户型优选板块包括浦东的周浦、康桥板块，宝山杨行板块以及嘉定安亭板块。浦东的周浦、康桥板块是近年来上海发展迅猛的区域之一。这一板块不仅交通便利，而且配套设施完善，商业繁荣。小户型公寓和住宅的选择多样，对于在上海工作的年轻人或是希望在大城市落脚的外地人来说，这里是不错的选择。
徐汇区：徐汇区教育资源丰富，同时也有不少适合商住两用的小户型房源，如漕河泾、徐家汇等板块，这些区域不仅适合居住，也便于开展小型办公或创业活动。
共富板块作为宝山的一个重要区域，不仅交通便利，而且周边配套设施也比较完善。这里不仅有地铁1号线的便捷，还有多条公交线路覆盖，能够满足日常出行的需求。此外，该区域的生活设施也比较齐全，包括超市、学校、医院等，居住起来非常方便。对于想要在上海寻找小户型的您来说，共富板块是一个不错的选择。
佘山板块别墅：推荐理由：佘山是上海知名的别墅区，环境优美，空气清新，非常适合居住。该板块内有多家知名开发商打造的小户型别墅，设计精致，品质上乘。注意事项：由于佘山板块的别墅资源较为稀缺，且价格相对较高，因此购房者需提前做好预算，并关注市场动态，以便及时把握购房机会。
闵行房价相对便宜的地方主要集中在浦江镇的永康城板块和吴泾板块。永康城位于浦江镇鲁汇地区，是一个集市区动迁房、本镇农民动迁房和经济适用房于一体的大型居住区。这里的房价在上海闵行区中属于较低水平，部分小户型房源的总价甚至可以在140万左右。
商业配套和生活气息： 除桃浦镇中心外，其余地区的商业配套有所欠缺，人气相对不足。 桃浦板块小户型的房子特别多，周边物价便宜，适合中低收入人群居住和生活。
1、宝山区域：顾村、上大、杨行、淞南。闵行区域：浦江、华漕。青浦区域：徐泾北。松江区域：九亭、泗泾。嘉定区域：江桥、南翔。浦东区域：周浦、康桥、三林、高行。