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3、你好。集体户口，是没有迁入户口的。必须把集体户，迁回原籍后，才能由原籍迁来南京。
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4、南京的商业地产投资需关注市场趋势与商圈潜力，选择具有发展潜力的区域进行投资。对于想要在南京投资公寓的购房者，根据预算和投资周期，建邺区和江宁区各有其优势。
做好充足的预算计划。包含：正确估量个人资产及家庭可支配收入选择适宜的海福巷房屋户型，价格与面积。算清购买海福巷房子时的各项税费仔细考量海福巷物业管理费用细致估计还款能力做好海福巷房屋装修及维修费用预算。