1、北京朝阳区惠新里小区的二手房市场价格目前维持在每坪30000元左右。购房者在决定购买前，建议亲自前往实地考察，了解房源的具体情况。从户型到面积，再到采光和装修情况，每一点都可能影响到最终的选择。惠新里小区位于朝阳区的核心位置，周边配套设施完善，交通便利。
2、北京二手房连降6个月最高降幅超过20% 本月7日开始，不少小区已经率先开始了供暖，然而，冬日里的暖意明显没有传达到冰冷的楼市里。二手房方面，调控政策经过大半年的发酵，作用愈加明显，无论是西城、海淀的学区房还是朝阳、丰台的改善盘，甚至昌平、大兴的刚需二手房，都出现了明显的降价。
1、价格：该户型的二手房价格为1650万元。说明：这是一个较为宽敞的户型，适合家庭居住，拥有三个卧室、三个客厅和三个卫生间，总面积达到305平方米。4室2厅3卫263㎡的户型：价格：该户型的二手房价格为1530万元。
2、面积：305㎡价格：1650万元说明：该户型的二手房价格较高，主要因为其面积较大且户型设计合理，适合家庭居住。四室二厅三卫户型：面积：263㎡价格：1530万元说明：该户型面积适中，且拥有较多的卧室和卫生间，适合有多口人的家庭选择。价格相对于三室三厅三卫户型略低。
3、车位和位置。车位。望京慧谷根园小区，小区内只设有了地上车位，共计368个，车位较少，导致住户出现了抢车位的现象，所以小区的价格低。位置。望京慧谷根园小区，位于北京市朝阳区广泽路，距离市中心远，周围娱乐设施少，位置相对其他小区较为偏僻。
4、交通不便利。望京慧谷根园隶属于北京三合慧谷房地产开发有限公司，根据查询北京三合慧谷房地产开发有限公司官网显示，望京慧谷根园周围交通不便利，为了更快将房屋出售，便降低了价格出售。经营范围：房地产开发；销售商品房；房地产信息咨询；对自有房屋的物业管理等。
5、望京内部小区档次差距较大，从2w出头到5w多都有。而且小区非常众多，刚到望京的人往往晕头转向。下面尽量列举了解的一些小区。诸如慧谷根园、果岭Class、远洋万合公馆这些别墅和豪宅就不列举了。
6、慧谷根园位于北京之东北，五环以南600米，占地75000平方米，容积率仅0.75，方圆500米内有中关村电子城西区、望京科技创业园、市重点八十中学示范校、高校花园、千亩环城林带、静静的北小河和第四使馆区，可谓“智慧之谷，人杰地灵”。
1、朝阳雅筑二手房主要有二居与三居户型，且项目整体密度不大。户型方面：二居室：朝阳雅筑提供了多种面积和设计的二居室户型，满足不同家庭或个人的居住需求。这些户型通常布局合理，空间利用高效，适合小家庭或单身人士居住。三居室：对于需要更多居住空间的家庭来说，三居室户型是更好的选择。
