1、不便宜。残疾人买房暂时还没有什么优惠政策，并不会便宜。残疾人是中华人民共和国的合法公民，在买房办理贷款时贷款利息上有优惠的，而且不同地方可能优惠政策还不同。
2、智力残疾办理过户.由监护人代为行使、二手房过户流程 对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。买卖双方签订二手房买卖合同。
3、购买住房 商品房：房屋销售发票、房屋契税发票、《房屋所有权证》、购房合同、财税部门监制的预收款票据。 二手房：房屋销售发票、房屋契税发票、《房屋所有权证》。 农民集中居住地住房：有效的购房合同、首付款有效凭证。 公有住房：购买公有住房审批材料、房改专用票据、《房屋所有权证》。
1、一）买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2、购买一套满两年的100万二手房，需要缴纳的税费主要包括以下几项： 契税- 普通住宅：如果房屋面积在90平方米及以下，且买家为首套房，契税为1%；若面积在90平方米以上，契税为5%。- 非普通住宅或买家非首套房：契税为3%。注意：契税一般由买方缴纳，但双方另有约定的除外。
3、以您提到的情况为例，即购买一间100平方米、总价75万的二手房，如果此房产是您的首套房，那么您需要缴纳的契税为75万的5%，即11250元。如果该房产是二套房，那么契税则为75万的3%，即22500元。
4、交易费：3元/平方米 测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
5、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。问题八：满两年唯一需交什么税还是执行以前的政策，一套房不满五年出售时有个税，产权人以家庭为单位名下有大于等于两套有房产证的房子出售房子时也有个税。
临沭县振兴南路育兴嘉园的二手房价为3551元/㎡至3567元/㎡。以下是关于临沭县振兴南路育兴嘉园二手房价格的详细分析：价格区间 根据当前市场情况和相关数据统计，临沭县振兴南路育兴嘉园的二手房价主要集中在3551元/㎡至3567元/㎡这一区间内。这一价格区间反映了该区域二手房市场的整体水平和消费者的购买能力。
1、根据最近的市场调查和数据分析，我们可以发现临沂海天花园二手房的房价呈现稳步上涨的趋势。从近年来的走势来看，尤其是2020年以来，该地区房价涨幅已经逐渐稳定在10%-15%左右，这给了很多房产投资者和购房者足够的信心。
2、室2厅，700平米：参考价格为58万。这类户型相对宽敞，适合家庭居住，且价格处于中等水平，对于追求舒适度和性价比的购房者来说是一个不错的选择。2室1厅，700平米：参考价格为51万。这类户型虽然面积稍小，但布局合理，价格相对亲民，适合预算有限的购房者或者单身贵族。