在判断沂水沂河明珠的房子是否为大产权房时，有几点可以作为参考依据。首先，大产权房需具备“五证”，即土地证、规划许可证、建设许可证、预售许可证和商品房销售许可证，而小产权房往往不具备这些证件。这意味着大产权房可以在交易市场备案并进行交易，而小产权房则无法在公开市场流通。
我们所说的商品房（大产权房）是要五证俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
1、沂水博皓房地产开发有限公司的经营范围是：房地产开发、经营（凭资质证和许可证经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。通过百度企业信用查看沂水博皓房地产开发有限公司更多信息和资讯。
2、总建筑面积达到60万平方米，规模宏大，显示出其在沂水县乃至整个临沂市的显著地位。开发始于2010年12月，由沂水博皓房地产开发有限公司精心打造，历时多年，始终坚持以匠心精神推动项目的稳步发展。
3、山东博皓食品有限公司是2017-03-06在山东省临沂市沂水县注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股），注册地址位于沂水县经济开发区河西项目区（龙家圈镇前马荒村）。山东博皓食品有限公司的统一社会信用代码/注册号是91371323MA3D9FUD1X，企业法人武玉举，目前企业处于开业状态。
在综合多种因素的影响下，沂水在2015年的房价约为3000元/㎡。这一时期的房价水平反映了当时沂水地区的经济发展状况和房地产市场状况。随着时间和市场的变化，沂水的房价也会有所波动。需要注意的是，以上价格仅为大致范围，具体价格可能因地区、楼盘、房型等因素而有所差异。如需了解更准确的房价信息，建议查询当时的房地产交易数据或咨询相关专业人士。
沂水县最贵小区排名如下：史丹利景城花园（别墅），位于沂水县莲旺街中心南街21号，目前是11484元每平方米。沂河明珠，位于沂水莲旺街正阳路，近小沂河南路，目前房价是9216元每平方米。华信国际，位于沂水县莲旺街北环路，近沂博路，目前房价是9070元每平方米。
沂水房价大致情况如下：沂水整体房价大约在3500元左右每平方米。不过，房价会根据楼盘的品质和地理位置有所不同：优质楼盘：一些质量较好、地理位置优越的楼盘，房价通常都在3800元以上每平方米。特定区域：例如河西岸地区，存在一些房价相对较低的楼盘，价格可能低于3000元每平方米。
综上所述，沂水房价六千的原因可以归结为地理位置及区域发展、人口增长及需求推动以及政策支持与投资建设等多方面因素共同作用的结果。随着沂水地区经济的持续发展和城市建设的不断推进，未来房价仍有上涨空间。但具体房价走势还需结合市场供求关系、政策调整等因素进行综合分析。