在南宁市城区购房的居民，可以选择到南宁市民中心D座5楼的贷款服务部办理住房公积金贷款业务。该部门的工作时间为每周一至周五（除国家法定节假日外），具体时间为上午9：00至12：00，下午13：00至17：00。对于南宁市六县区域的居民来说，他们可以前往各自县管理部办理住房公积金贷款业务。
具体地址 自治区公积金管理中心：位于广园望园路口（青年国际）附近。南宁住房公积金管理中心（可能包含多个服务点）：其中一个主要服务点位于五象广场附近。
组合贷款：纯公积金贷款仍不足以支付购房款时，可同时申请银行的商业性住房贷款来补充购房资金。北部湾经济区城市异地同城化贷款：南宁市、北海市、防城港市、钦州市四市视同一个城市，缴存职工在四市购房可以申请异地贷款并执行同城化政策。
目前同一省内的公积金是可以通用的，跨省的公积金贷款目前全国只有四个城市支持，分别是武汉，南昌，合肥，长沙。 具体可以电话咨询当地公积金管理中心的工作人员！住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
马山县水产畜牧局对面），上林管理部位于上林县进城大道（工商局集资楼房/武装部新址附近）。此外，南宁管理部位于南宁市青秀区枫林路26号南宁住房公积金管理中心铁路分中心南宁管理部，提供缴存、提取、贷款等服务，联系电话分别为0771-2725260771-2732250和0771-2732650。
南宁住房公积金管理中心是一个隶属于南宁市人民政府的非营利性事业单位，级别为正处级，负责对南宁地区内的住房公积金以及其他住房资金进行全面的集中管理。以下是关于该中心的详细介绍：历史沿革：南宁住房公积金管理中心的历史可以追溯至广西首府南宁住房资金管理中心。
对于总价60万的房子，如果面积在90平米以下，需缴纳房屋总价1%的契税，即6000元人民币。 如果房屋面积在90平米以上，则需缴纳房屋总价5%的契税，即9000元人民币。首套房契税的计算公式为：计税依据 × 税率。税率根据当地规定而定，通常在3%至5%之间。
若面积超过144平米，则契税率为3%，即60万元 x 3% = 8万元。至于个人所得税，如果这套房子的房产证满五年且是家庭唯一住房，那么在交易时不需要缴纳个人所得税。如果房子面积不超过144平米，但不是家庭唯一住房，那么需要缴纳房产交易盈利部分的20%或总房价的1%作为个人所得税。
需要缴纳的税费 契税：根据房屋面积和购买者名下房产数量不同，契税税率有所不同。一般来说，首套房且面积在90平方米以下的，契税税率为1%；首套房面积在90平方米以上的，契税税率为5%；二套房契税税率为3%。以60万房款计算，契税大约在0.6万至8万之间。
1、先看一下购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
2、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
3、横县御江华庭产权年限：普通住宅70年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。御江华庭位于横县横县横州镇西津路西一巷15号，由广西鑫盟房地产开发有限公司开发，物业公司是南宁贯方物业服务有限责任公司。物业类型：住宅， 装修状况：毛坯。
公积金账户余额乘以10：在南宁，公积金贷款额度的一个主要计算依据是公积金账户余额。具体地，贷款额度 = 公积金账户余额 × 10。这意味着，如果你的公积金账户中有1万元余额，那么你最多可以贷款10万元。贷款限额 首套房贷款限额：对于购买首套住房的借款人，南宁公积金贷款有最高限额。
南宁市住房公积金贷款的最高额度为50万元。以下是对南宁市住房公积金贷款额度及相关条件的详细解释：贷款额度 最高额度：南宁市住房公积金贷款的最高额度已经从原来的40万元放宽至50万元，这意味着符合条件的职工家庭可以申请到更高的贷款金额。
信用条件：申请人及配偶需信用状况良好，无未结清的住房公积金贷款余额，且无影响贷款偿还能力的其他债务。其他条件：还需满足南宁市住房公积金管理中心规定的其他条件，如提供合法有效的购房合同、首付款凭证等。
南宁市住房公积金贷款额度最高为40万元。以下是关于南宁市住房公积金贷款额度的详细说明：最高贷款额度 南宁市住房公积金贷款的最高额度已经提高到40万元。这一政策适用于所有符合条件的南宁市住房公积金缴存职工，无论是购买新商品房还是二手房。
南宁市住房公积金贷款最高可以申请到30万。如果有符合下列条件的，贷款额度可以提高：未婚职工每月缴存的公积金达到1500元的，贷款额度最高为50万元；夫妻双方都缴存公积金，并且月缴存公积金之和在2000元以上的，贷款额度最高为60万元；另外，这里的月缴存公积金是单位加上职工个人缴存的公积金。
贷款额度 南宁住房公积金最高贷款额度为60万元。这意味着，在符合贷款条件的情况下，借款人可以申请最高不超过60万元的公积金贷款用于购买房屋。首付比例 借款人家庭（以夫妻为单位）第一次办理住房公积金贷款的，最低首付比例为房屋总价的20%。这是针对纯公积金贷款的情况。
横县房价贵的原因有多方面，以下是一些主要因素： 库存压力：目前，横县在售的二手房挂牌量较高，库存压力较大，这使得房价上涨。 教育资源分配问题：教育资源的不均衡分配，使得学区房的需求较高，推动了房价的上涨。一些家长为了让孩子接受更好的教育，会选择在学区附近的楼盘购买房产。
横县的房价具有较大的波动性。虽然横县房价整体呈现上涨趋势，但不同区域、不同时段的房价也存在较大的波动性。这主要是由于市场供求关系、地段优势、配套设施等因素的差异导致的。因此，对于购房者来说，了解不同区域的房价走势和差异，以及根据自身需求选择合适的购房时机和地段，是非常重要的。
丰富的资源优势 横县自然资源丰富，生态环境优美，气候宜人。同时，当地的特色文化和旅游资源也为房产增值提供了有力支撑。购买横县的房产不仅可以自住，还可以作为投资，具有较高的升值潜力。合理的房价 相对于一些一线城市和部分热点地区的房价，横县的房价相对较为亲民。
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
2、广西横县买房推荐横州镇和横县城区。横州镇作为横县的行政中心，具有较为完善的市政设施和丰富的生活配套。这里交通便利，公共交通网络发达，方便居民日常出行。同时，横州镇的教育资源也相对丰富，有多所优质的学校和幼儿园，为孩子的教育提供了良好的保障。
3、广西横州市不是横县，横州市是由原横县撤县设市而来。具体来说：行政区划变更：2021年2月3日，经国务院批准，民政部批复同意广西撤销横县，设立县级横州市，以原横县的行政区域为横州市的行政区域。
4、广西横州市是横县升级而来的，所以现在广西横州市不是横县，而是已经升级为市级行政单位。具体来说：行政级别变更：横县原本是一个县级行政单位，但随着行政划分的调整和地区发展的需要，它成功撤县设市，正式更名为横州市。
5、行政区划调整：横州市前身为横县，位于中国广西壮族自治区南部。近年来，随着行政区划的调整和优化，横县升级为市，更名为横州市。经济和社会发展：这一变化不仅仅是名称上的改变，更反映了横州市在经济、社会和行政管理上的发展和进步。
6、横县位于广西壮族自治区东南部，南宁市东部，东连贵港市覃塘区、港南区，南接钦州市灵山县、浦北县，西界邕宁区、青秀区，北壤宾阳县。横县于2021年4月撤销，设立县级横州市，以原横县的行政区域为横州市的行政区域。