1、个人厂房出租需要交的税包括：增值税，城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税，房产税以及个人所得税。增值税：个人出租厂房取得的收入属于租赁收入，需要缴纳增值税。税率根据厂房的使用用途和所在地区的税收政策有所不同。
2、个人出租厂房需要交的税包括：增值税、房产税、城市维护建设税、教育费附加税以及个人所得税。厂房出租属于不动产经营租赁，个人在出租厂房取得收入时，需要缴纳相应的税费。以下是关于个人出租厂房所需缴纳的税种的具体解释： 增值税：出租厂房等不动产属于租赁服务，需要缴纳增值税。
3、税费承担：出租厂房会涉及房产税、营业税、城市建设维护税、印花税、土地使用税（如果适用）以及企业所得税（如果出租方为企业）等税费。
总结：厂房出租需要缴纳的税率主要包括营业税5%、房产税12%、城市维护建设税（根据纳税人所在地税率不同，外商投资企业和外国企业暂不征收）、印花税（具体税率需参照当地规定）、企业所得税（一般为25%）以及针对外商投资企业的城市房地产税。具体税额计算需结合租金收入和当地税务部门的具体规定。
企业所得税：如果是企业出租厂房，取得的收入需要纳入企业所得税的计税范围，一般按25%的税率缴纳企业所得税。个人所得税：对于个人出租厂房取得的所得，需要按照个人所得税法的规定缴纳个人所得税，税率通常为20%，但具体政策可能需要进一步查询相关法规或咨询税务部门。
厂房租赁税率为11%。具体解释如下：厂房租赁税率概述 厂房租赁属于提供不动产租赁服务，根据现行税法规定，应缴纳相应的税款。在我国，厂房租赁的税率通常为增值税税率，现行的税率为11%。这意味着出租厂房的企业或个人需要按照租金收入的11%来缴纳税款。
个人出租厂房时，除了需要缴纳12%的房产税和可能涉及的个人所得税外，还需考虑营业税及附加税费。这增加了个人出租厂房的税务负担。而企业出租厂房时，则只需将租金收入并入其他业务收入，按照营业税和企业所得税的相关规定缴纳。企业所得税的具体税率一般为25%，但也可能根据具体企业类型有所调整。
厂房出租有以下好的建议：重视地理位置：地理位置是选择租赁厂房的首要因素。厂房应靠近主要供应商和顾客市场，确保原材料的供应和产品的分销便利。同时，厂房应位于交通便利的区域，便于员工通勤和运输工具的进出。合理控制租金：租金是企业租赁厂房时需要考虑的重要因素。
综上所述，公司出租厂房避税需要从多个方面入手，包括明确区分租金和其他费用、合理规划租赁期限和租金支付方式、利用税收优惠政策以及确保合规性。通过这些措施的综合运用，公司可以在合法合规的前提下有效降低税负。
降价出租：如果租金过高，可以考虑适当降价，以吸引更多的潜在租户。 改变出租对象：您可以考虑将厂房出租给一些特定的行业，比如制造业、物流业等，这样能更精准地找到潜在租户。 改善物业设施：通过改善厂房的物业设施，比如增加电梯、空调等设备，提高厂房的舒适度和吸引力。
租厂房需要注意以下几点：选址评估：根据行业特性选择位置，如噪音大或有污染的行业应选在偏远地区；电子、纺织等劳动密集型行业应选在人口密集区，便于招工；规模大的企业需考虑交通便利性和厂门宽度，便于物流运输；根据客户位置选择，若客户集中在一地，可选在中间位置；若客户分散，则选在物流园附近。
及时处理维修和保养工作，以确保租户的正常使用和满意度。同时，与租户保持良好的沟通关系，及时解决可能出现的问题和需求。在租赁期满或根据协议的解除条款终止租赁关系时，要检查厂房的状况并退还押金。通过以上步骤，可以顺利地将厂房出租给合适的租户，并实现资产的有效利用和收益最大化。
