1、苏州跨塘房价低的原因主要包括区域发展相对滞后、交通配套尚待完善、市场需求不够旺盛等因素。详细解释如下：区域发展相对滞后 跨塘地区在苏州的整体发展中，相对其他热门区域如工业园区、高新区等，发展步伐稍慢。该地区可能缺乏大型商业综合体、高端企业等核心经济支撑，影响了其房价的提升。
2、整体以二手房为主导。根据查询网易号显示。因跨塘新房断供长达7年，板块关注度较低，整体以二手房为主导。还缺乏大商业，教育，医疗等资源配套，以及工厂多，界面较差的问题，导致苏州跨塘便宜。
3、跨塘和斜塘：跨塘和斜塘的房价相对接近，但跨塘的高浜区域可能比青剑湖要贵些。而斜塘的大部分区域房价适中，不过也有部分区域的房价相对较低。中心地带的湖东和湖西：在中心地带的湖东和湖西区域，湖东的房价相对便宜一些。尤其是越往东靠近胜浦的区域，房价越低。
4、此外，跨塘镇周边生活设施完善，小吃店众多，满足居民的日常生活需求。对于需要在苏州园区工作但预算有限的租客来说，跨塘镇是一个不错的选择。车坊镇西南和尹山湖东边也是租房较为便宜的区域。这些地方拥有许多新造的高层楼房，这些楼房多为拆迁农民的安置房，因此租金相对较为低廉。
5、在苏州市的五个半乡镇中，车坊的房价相对最低，其次是胜浦。再往下的房价则接近于跨塘和斜塘，其中跨塘的高浜区域可能会比青剑湖稍微贵一些。而最昂贵的地区则是娄葑。总体来看，市中心区域的湖东和湖西，湖东的房价更便宜。从湖东往东靠近胜浦的区域，房价会逐渐降低。
