网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
综上所述，购买总高九层的顶楼时，应综合考虑价格、视野、采光、通风、噪音、漏水、温度以及电梯等因素，做出理性的决策。
新居中二手房价格较便宜（八九千）的原因并不一定是因为它们都是小产权房。以下是对此问题的详细分析：房屋产权类型并非唯一决定因素 虽然小产权房由于产权不明确、无法办理正规贷款和过户手续等原因，价格通常较低，但并非所有价格便宜的二手房都是小产权房。
八九十年代的二手房装修时，是否需要把腻子全部铲掉，取决于原墙面的质量。如果墙面质量较差，出现脱皮掉落等情况：需要全部铲掉：对于已经脱皮掉落的墙面，腻子层已经失去了附着力，无法继续承载新的装修层。因此，必须全部铲掉，重新进行墙面处理。
多层的物业管理费一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之间，没有电梯费和二次供水费。高层的物业费一般都超过了1元，更多的在1—5元之间。
层的二手房，我觉得不好卖，有些人总是一些封建迷信思想，总说打入18层地狱。慢慢来吧，也许会遇到有缘人。
1、惠安二手房过户需要到惠安县房地产管理局办理。以下是关于过户地点的详细信息：地点：螺城镇中山北街50号，该地点位于惠安县政府附近。交通方式：可乘坐惠安3路、惠安7路、惠安112路公交车前往。附近公交站：君临世纪站、县政府公交站、螺城镇政府站、邮电局站、公安分局站等。
2、二手房手续齐全前提，随时可以办理过户。办理过户住房手续，需房主取得住房产权，拥有房产证，契税证明，土地证，住房贷款还清，无抵押。由房产证登记人和共有人一起持有身份证，户口本，婚姻情况证明，和买家一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。
3、螺阳镇作为惠安县的行政中心所在地，拥有更加成熟的城市配套和更加便利的交通网络。这里的二手房市场也相对活跃，购房者可以根据自己的需求和预算，在螺阳镇找到心仪的房源。螺阳镇的楼盘种类丰富，既有适合刚需购房者的小户型公寓，也有适合改善型购房者的大平层或别墅产品。
4、卖方缴纳；印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收； 契税：基准税率3%优惠税率5% 和1% 买方缴纳；测绘费：36元/平米 总额=36元/平米*实际测绘面积；二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；登记费：（工本费）80元 。
1、交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。权属登记费及取证费：一般情况在200元内。卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。营业税：房产证未满5年的，需缴纳全额的5%；房产证满5年的，则免缴营业税。个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
2、交易费：6元/平方*房屋平方数。 工本费：一个证件80元；二个证件90元。 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需缴纳）。 抵押工本费：100元（银行贷款需缴纳）。 购房证明：20元一份，一般需开3份。 公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需办理本业务收费）。
3、交易费：3元/平方米。营业税：房产证未满5年的，需要缴纳全额的5%作为营业税；房产证满5年的，则免征营业税。个人所得税：如果房产证满5年并且是唯一住房，则可以免除个人所得税；否则，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（具体根据当地政策而定，有的地方可能只收合同价的1%）。
4、在中介服务费用方面，国家规定按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常买卖双方各自承担一半。二手房交易还涉及到经营服务性收费，主要包括房地产交易手续费和测绘费。经营服务性收费的收费标准为6元/平方米，买方需承担其中的50%。
5、泉州二手房交易需要缴纳的费用包括：契税、增值税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费和房屋登记费等。 契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税。根据泉州的政策，契税的缴纳标准通常是根据房屋的成交价和面积来确定。 增值税：在二手房交易中，卖家需要缴纳增值税。
