沈北新区：新房均价 7975 元/㎡，如富力星月湾 53 万元/套起、明发水韵桃源 5500 元/㎡。苏家屯区：新房均价 7682 元/㎡，如满融公馆 5800 元/㎡、碧桂园云和天境 6000 元/㎡。沈阳 05 月新房整体均价 12226 元/㎡，环比上月下降 0.17%，数据来自安居客，具体房价受楼盘位置、配套、户型等因素影响。
沈河区 金地宸颂：均价约为16500元/平方米，该小区位于中街板块，配套设施完善，交通便利。保利达翠堤湾：均价约为15000元/平方米，该小区以其高品质的建筑和优美的环境赢得了购房者的青睐。房价走势分析 近期，沈阳楼市在政府调控下整体保持稳定。
年沈阳于洪区的房价存在波动，新房和二手房均价有所不同，且不同楼盘价格存在差异。新房方面：2025年1月，于洪区新房均价为8981元/m。随后几个月，新房价格保持相对稳定，直到4月均价上涨至9250元/m。5月和6月，新房均价维持在9266元/m左右。
铁西区：根据不同地段和楼盘品质，房价在每平方米7000元至12000元不等。其中，老旧小区和远离市中心的地段价格更低。皇姑区北部：房价在每平方米8000元至13000元之间。三环外的一些新建小区，由于配套设施尚不完善，价格可能更低。于洪区：房价在每平方米6000元至11000元不等。
年12月，和平区房价平均成交价格约为19100元/平方米，较上月下降05%。这一变化主要受到新教育项目推进和区域改造计划的影响。预计未来，随着新学校和改造工程的完工，和平区将维持房价稳定，并提升其吸引力。 大东区 同期，大东区房价平均成交价格为12500元/平方米，上涨161%。
沈阳市铁西区云峰北街附近房价因楼盘类型和户型不同存在差异，二手房价格范围约63万至75万（对应面积673㎡至824㎡），新房均价约17000元/㎡，部分户型总价超200万。
1、和平区 推荐理由：和平区是沈阳市的核心区域，拥有成熟的商业配套、便利的交通和优质的教育资源。这里的房价相对较高，但房产保值和增值能力也较强。 具体地点：如西塔、市府大路、北市、太原街附近，这些区域基本不愁出租，且新房价格一般在70008500元/平方米左右。
2、沈阳买房较为便宜的区域及大致价位如下：较为便宜的区域 铁西区：铁西区作为老工业区，近年来随着城市更新和产业升级，部分区域房价相对较低，适合预算有限的购房者。尤其是远离市中心的地段，房价更为亲民。
3、沈阳的新房价格比较便宜的地方主要集中在和平区、浑南区以及苏家屯区。以下是关于这些区域的具体解释：和平区作为沈阳市的中心区域之一，交通便捷，商业发达，文化氛围浓厚。随着城市改造的进程加速，该区域的房地产开发比较成熟，新房价格相对于其他核心区域更为亲民。
