1、在海口买房子，最忌的三个地方是商办类产品、海南西线城市和风水不佳的房产。商办类产品：这类住宅投资风险大，自住价值低。在海南，商办类产品的市场非常火爆，但主要集中在海口和三亚。然而，这类产品的转手税费可能高于房子的增值部分，出租也面临高物业费和租金收益不高的问题。
2、一般住宅，如果起居室或客厅设在整幢房子的正中间，这是一种大吉之象，可使家运昌隆。不规则屋不可做厨房。不规则屋如用来做厨房，会影响家人健康，不规则屋只可用来做储藏间用。横梁压顶，影响情绪与健康。
3、问题一：海南的，买纯朝北的房子好吗 建议你还是要考虑朝南的，因为阳光真的很重要，让自己心情好，晒被子晒衣服很需要 海南空气湿润，湿度大，完全靠北的最好要三思 问题二：在海口市住房子，朝南好还是朝北好 朝南好。从文学上来说朝北意思就是失败的意思，败北嘛。从风水的角度来说也是朝南好。
外地人在海口买房的条件主要包括以下几点：社保或纳税证明：要求：外地购房者需提供在海口连续缴纳社保或个税满一定年限的证明，具体年限可能因政策调整而有所不同。这一要求旨在确保购房者在海口有一定的居住和工作基础。
外地人在海口买房的条件主要包括以下几点：经济能力：首付要求：外地人在海口购房需具备一定的经济能力，首先需满足购房首付的要求。首付比例根据房屋类型、面积以及购房政策的不同而有所差异，需提前了解并准备足够的资金。
外地人在海口买房贷款的主要条件如下：抵押担保条件 同意以所购住房为抵押担保：这是银行为了确保贷款能够安全回收而设定的条件。外地人申请房贷时，需要同意将自己购买的住房作为抵押物，一旦无法按时偿还贷款，银行有权对抵押物进行处理以收回贷款。
年龄要求：购房者需年满18周岁，具有完全民事行为能力。同时，贷款到期时男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。职业和收入：购房者需有稳定合法的职业和收入来源，具备还本付息的能力。这是银行评估购房者贷款风险的重要依据。购房资格：限购政策：根据海口市的限购政策，外地人在海口购房可能受到一定限制。
稳定合法的职业：购房者需提供证明其有稳定职业的相关材料，如工作证明、劳动合同等。收入来源合法且有还本付息能力：购房者需提供收入证明，如银行流水、工资单等，以证明其有足够的经济能力承担房贷还款责任。
身份证明和居留要求 有效身份证件：借款人需提供有效身份证件的原件和复印件。居留身份证明材料：借款人需提供当地常住户口或有效居留身份的证明材料。这一要求确保了借款人在海口有一定的居住稳定性。收入证明和财务状况 收入证明：借款人需出具所在单位出具的收入证明，以及借款人纳税单和保险单。
外地人在海口买房贷款的主要条件如下：抵押担保条件 同意以所购住房为抵押担保：这是银行为了确保贷款能够安全回收而设定的条件。外地人申请房贷时，需要同意将自己购买的住房作为抵押物，一旦无法按时偿还贷款，银行有权对抵押物进行处理以收回贷款。
在限贷方面，商业贷款首套房首付需达30%，二套房无房贷首付需40%，二套房有房贷首付需70%，而三套房则被禁止贷款。公积金贷款则规定首套首付20%，二套首付30%，三套则停止贷款。限售方面，外省户口购买第二套及以上新建商品住宅，必须在取得不动产权证满5年后才能转让。
购房数量限制：本省户籍居民：限购2套住房，包括新建商品住房和二手住房。这一政策旨在满足本省居民的合理住房需求，同时防止过度投资。非本省户籍居民：在海口限购区域内购房，限购1套住房。这一限制旨在控制外来人口对本地房地产市场的冲击。
拥有海口市户籍的家庭，限购一套住房。非海口市户籍的家庭，在提供一定年限的社保或个税缴纳证明后，也限购一套住房。需要注意的是，如果已经在海口市购买了一套住房，无论是本地户籍还是外地户籍，都不能再次在海口市购买第二套住房。
对于在海口购房的非本省户籍人员，以家庭为单位进行限购，家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。居民家庭申请购房或申请商业性个人住房贷款前，需先到住建部门出具家庭无购房备案证明及国土部门出具家庭无住房证明。
