营业税征收细则（据东莞市地方税局）（1）不足2年的住房对外销售，按转让价格全额计征营业税。（2）超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按差额计征营业税。（3）超过2年（含2年）的普通住房对外销售，免征营业税。
二手房过两年仍需视情况缴纳营业税。具体情况如下：免征营业税的条件：普通住房：根据2015年3月31日的新政，如果房产证或契税票满两年，出售时即可免征营业税。非普通住房：满两年的非普通住房，在出售时需要征收差额营业税。
二手房过两年还是需要缴纳营业税。具体有以下几种情况：根据2015年3月31日颁布的新政，房产证或契税票满两年，出售时即可免征营业税，非普通住房，满两年征收差额营业税。出售不满两年的房子，规定是卖方缴纳营业税，个人所得税，买方缴纳契税，但实际生活中，几乎都是买方缴纳所有税费。
1、去云南定居，推荐优先考虑昆明、曲靖、玉溪、普洱或腾冲等综合条件优越且宜居的城市，具体选择可根据预算、生活需求及偏好决定。首推综合实力强劲的昆明作为云南的省会，昆明以“四季如春”的气候著称，医疗、教育、交通等资源均为全省最优。尤其适合家庭定居或追求便利生活的人群。
2、大理：位于云南西北部，气候湿润，自然环境优美，民族文化浓厚，旅游景点与美食众多。城市环境好，到昆明及省外交通便利，适合生活居住。
3、蒙自和普洱都是云南省的城市，两地各有特色，选择哪个更适合定居需要考虑个人的需求和偏好。蒙自是滇南重镇，一年四季天气适宜，生活节奏慢，房价低，物价偏贵。蒙自离昆明较近，交通便利，有火车站可以到达其他城市。同时，蒙自也是云南省的经济文化中心之一，有着丰富的历史文化和旅游资源。
4、云南有不少地方适合定居，比如大理、丽江、昆明等。大理生活节奏慢，自然风光美，能让人享受惬意时光；丽江充满独特的民族风情，古城韵味十足；昆明作为省会，各方面资源丰富。如果选择大理定居，首先它气候宜人，四季温差小，常年温度舒适。苍山洱海的美景令人陶醉，周边还有很多小众景点等待探索。
1、您好，很高兴为您解答广州五山花园三期小区相关问题。五山花园三期小区二手房参考均价为：每平米58650元。小区停车位有550个。小区位于广州市天河五山茶山路。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解
1、龙湖金地天曜城预计2024年06月交房，项目位于东莞市茶山镇东莞火车站旁，是由龙湖集团和金地集团联合打造的一站式高度复合综合体。龙湖集团，福布斯全球500强，中国10强。业务遍布全国60余城，凡执笔皆造中心，03年龙湖开启TOD探索，如今TOD上盖项目近65座，以TOD非凡履历，划定东莞超级心。
2、我刚刚得到消息，茶山 金地龙湖天曜城 项目二期的9#、10#和7#分别在6月18日和 6月29日 取得售卖资格证， 并在7月2日加推了7#高层住宅， 项目11#在7月10日售完，楼盘热度可想而知。对于不清楚这个项目的购房者来说，东莞茶山的 金地龙湖天曜城 怎么样呢？往下看就知道了。
3、龙湖金地天曜城和碧桂园瑜璟壹都位于茶山镇。从香蜜湖看深圳变迁，同样，西平的发展就是如今东莞发展的缩影。因为西平之于南城CBD（中央商务区），它就是CLD（中央生活区）。东莞人都在寻找下一个西平，不仅自身价值不可复制，更能激活城市价值的居住板块。
4、从营销中心出来，步行几分钟可感受到周边环境。四周有大量厂房、农民房、公寓、鱼塘等，富盈香茶郡二期挡住了景观视线。有读者吐槽，周边交通、配套、设施一般，就医、购物、上学需开车。东莞火车站旁的天曜城交通更便利，价格更低，仅5万多点。
5、总规划住宅5栋（15#16#17#18#19#）围合式布局、两梯四户及两梯五户产品打造，面积段97_/120_/135_，共计978套，车位配比是1；0.9；总规划车位920个。楼盘位于：茶山东莞火车站-地铁站旁。当前价格：25500元/平方米。物业类型：住宅。装修情况：简装。点击查看：龙湖金地天曜城更多信息。
6、截止2021年12月31日，金地集团总资产约4628亿元人民币，归属于股东净资产约630亿元人民币，连续多年入选福布斯全球企业2000强、《财富》中国500强榜单。项目信息 龙湖金地天曜城并非单纯的 住宅 项目，作为一个大型综合体社区，汇聚办公、商业、住宅等多种用途。
1、东莞买二手房需要交的税主要包括契税、增值税及附加税和个人所得税。详细解释如下：契税是购买二手房必须缴纳的一种税。契税的税率根据房屋面积和购买次数有所不同。通常情况下，契税的税率在1%\~3%之间。例如，如果购买的二手房面积在90平方米以下，且是首套房，契税税率通常为1%。增值税及附加税是二手房交易中的重要税种。
2、营业税：如果房产证未满5年，需要缴纳差价*5%的营业税。这项税费通常在房屋交易完成后，由卖房人向税务部门缴纳。个人所得税：根据房产交易的盈利部分计算，如果房产证满5年且是唯一住房，则可以免除。个人所得税的缴纳也是在房屋交易完成后进行。
3、东莞二手房交易需要缴纳以下费用： 契税 增值税 个人所得税 印花税 登记费 详细解释如下：契税是依据国家颁布的税率进行征收的，具体税率根据二手房的成交价格以及所在地区的规定税率计算。一般情况下，契税由买方承担。在东莞，契税的税率可能会根据房屋的面积和购买次数有所不同。
4、买房人应缴纳税费：契税：税率：房款的5%。但需注意，如果房屋面积在144平米以上，契税需缴纳3%；如果房屋面积在90平米以下且为首套房，契税可缴纳1%。印花税：税率：房款的0.05%。交易费：费用：3元/平方米。测绘费：费用：按各区具体规定执行。
5、计税依据：一般为二手房的成交价格。在某些情况下，如果成交价格明显低于市场价格，税务部门可能会按照评估价格作为计税依据。契税税率：根据上述征收标准确定。注意事项 契税的征收标准可能因地区而异，具体税率需参考东莞当地的最新政策。
6、东莞二手房税收的缴纳涉及多个税种和费用，主要包括契税、增值税及附加、个人所得税以及登记费等。 契税 定义：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。税率：契税的税率根据房屋面积、购买者是否为首次购房以及房屋性质等因素有所不同。
1、近日，记者从天宁区教育文体局获悉，局前街小学、丽华新村第三小学和华润宋庆龄幼儿园已经完成新建、原地改扩建，今年9月可投入使用。另外，第二实验小学青龙校区、郑陆中心幼儿园扩建工程等12所学校正在建设中。据了解，今年在建的学校有第二实验小学青龙校区、东坡小学、红梅实验小学、茶山中心幼儿园、清凉幼儿园、郑陆中心幼儿园。