1、如果按60万算的话新政要收60X5%=3万，旧政是收差额营业税即：（60—20）X5=2万元，前后就差1万元，但是你可以找中介或者是当时给你们评估房产的评估员，给他们钱就能给你往低了评，我们都这么办过。
2、登记费：（1）住宅：80元/套；（2）非住宅：550元/宗。核档费：私产50元/证；单位产100元/证。
3、长沙二手房税费：一共有契税，印花税，营业税，城建税，个人所得税5种。长沙二手房交易税费计算方法营业税：（税率65％卖方缴纳）根据（财税［2011］12号）规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。
4、正常手续是必须有房产证房产局才给你过户，没有房产证就不给办过户。所以通过房产局的话得交不满5年的税费。二手房交易手续费如下：交易手续费：（1）住宅6元/平米；（2）非住宅10元/平米；（3）房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。
5、卖房人应缴纳税费： 印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
