1、综上所述，房价进入下跌周期并不意味着政府不再从房地产市场中获利。政府仍然可以通过调整房价调控策略、优化土地出让方式等手段来保障房地产市场的稳定和健康发展。同时，政府也需要关注房地产市场对民生、经济等方面的影响，并采取相应措施来保障人民群众的住房需求和经济社会的稳定发展。
2、换句话说，房价再低，除了投资者想再买几套房的人也很少，房价再高，也有要买房的人。房价从某种意义上来说更关系到银行、国家经济、统治阶级的利益，再说土地资源是有限的，只会越来越少，而城市人口越来越多，居住需求有增无减，所以房价是不会跌的，不信的人请拭目以待。
3、我国禁止开发商降低房价的主要原因是出于保护房地产市场的稳定和规范。在我国，房地产市场已经成为国民经济的支柱产业，与众多行业相关联，关系到很多人的切身利益。如果开发商随意降价，会对市场产生极大的影响，导致房地产市场的崩溃，其他开发商也无法在这种情况下生存，从而破坏市场公平竞争环境。
中国房价如果持续下跌，将会引发一系列连锁反应和严重后果。首先，居民财富将大幅缩水，消费动力下降。房产在中国城镇居民总资产中占比较大，房价下跌将直接导致居民财富减少，进而影响其消费信心和能力。这不仅会导致社会消费品零售总额下降，还可能使消费结构恶化，居民更倾向于压缩非必需消费，从而影响居民生活质量。
投资价值降低：房价下跌导致房地产市场的投资价值减少，投资者和购房者的财富相应缩水。消费和投资行为受影响：个人和企业的资产负债表受损，进而影响其消费和投资决策。开发商财务困境：房价下跌可能引发房地产开发商的财务危机，甚至导致破产倒闭，加剧经济下行压力。
房价继续下跌可能会引发一系列严重的后果。 地方财政可能遭遇严重困境 房价下跌会导致开发商拿地积极性降低，土地价格走低，直接影响地方土地出让收入。土地财政作为地方政府收入的重要来源，一旦受到冲击，可能会导致基础设施建设放缓、公共服务质量下降。
购房市场陷入困境：受“买涨不买跌”心理影响，房价下跌时人们购买意愿降低，更多人会转手房子，市场上房子更难出售。相关产业受冲击：房地产与钢铁、水泥等行业关联密切，房价下跌会引发市场恐慌，这些相关产业将受到严重冲击，可能出现大量企业倒闭或面临风险。
供过于求：当房地产市场供应量大于需求量时，房价容易下跌。这可能是由于开发商过度开发、购房者需求减少或投资客撤离等原因造成的。购房需求变化：随着人口结构、家庭规模、生活方式等变化，购房需求也会发生变化。例如，年轻一代更倾向于租房而非购房，导致购房需求减少，进而影响房价。
此外，还存在区域分化现象。一线及核心二线城市因经济活力、人口流入，房价跌幅收窄或趋稳；三四线及远郊区因人口外流、配套薄弱，房价持续阴跌。长期来看，人口负增长、地方政府土地财政依赖下降，叠加房企资金链紧张，房价缺乏大幅反弹动力。
首先，楼市调控政策是导致房价下跌的重要因素。一线城市如深圳的房价暴跌与近年来频繁出台的楼市调控政策紧密相关。这些政策旨在遏制房价过快上涨，实现“房住不炒”的目标。随着政策的深入实施，房价逐渐回归理性，出现了大幅下跌。其次，人口结构的变化也对房价产生了显著影响。
经济因素 经济增长放缓或不稳定时，人们的购买力受到影响，需求减少，导致房价下跌。 政府调控政策，如限购、限贷等，直接影响房地产市场，抑制房价上涨。供需关系变化 房屋供应量大于需求时，房价往往会下跌。这可能是由于新建住房数量增加，或者人口增长和迁移速度减缓，对房屋的需求减少。
从李嘉诚的观点及当前市场情况来看，2026年房价或延续调整态势，可能会下跌。李嘉诚虽未直接提及2026年房价，但他对2025年及未来房价的预测主要指向市场调整趋势。他认为未来五年（包含2025 - 2026年）房地产将面临“需求匮乏”。
上述项目于2017年正式启动，且已经收到了来自英国政府出资的6500万英镑。根据开发商时间表，全部公寓预计于2025-2026年建成，未来会有至少5万人入住这个项目。
