1、厦门房价下跌的原因主要有以下几个方面：市场供需关系的变化：近年来，厦门的新房供应量大幅增加，但购房需求并未同步增长，导致供需失衡。尤其是在偏远的新城区，由于配套设施不完善，人口吸引力低，房价下跌幅度更大。
2、2024年厦门翔安房价下跌的原因是多方面的。首先，尽管2023年厦门吸引了大量人才，但新生儿出生数量达到2万，相比之下，潜在的购房者数量显得不足。 其次，厦门岛内的优质资源如教育和医疗设施集中，但在2024年初前埔至钟宅片区的海量新房供应面前，这些稀缺资源似乎供过于求。
3、这波下跌是全国普降，主要因经济大周期，房地产进入下行通道，以及出生人口下降影响楼市预期。不过，厦门岛内和岛外会逐渐分化成两个独立市场。关注厦门房价的群体涵盖福建及江西、湖南等周边省份，消费群体实力雄厚，有投资需求，使得厦门市场对房价波动修复能力较强。
1、厦门房价下跌的原因主要有以下几个方面：市场供需关系的变化：近年来，厦门的新房供应量大幅增加，但购房需求并未同步增长，导致供需失衡。尤其是在偏远的新城区，由于配套设施不完善，人口吸引力低，房价下跌幅度更大。
2、这波下跌是全国普降，主要因经济大周期，房地产进入下行通道，以及出生人口下降影响楼市预期。不过，厦门岛内和岛外会逐渐分化成两个独立市场。关注厦门房价的群体涵盖福建及江西、湖南等周边省份，消费群体实力雄厚，有投资需求，使得厦门市场对房价波动修复能力较强。
3、2024年厦门翔安房价下跌的原因是多方面的。首先，尽管2023年厦门吸引了大量人才，但新生儿出生数量达到2万，相比之下，潜在的购房者数量显得不足。 其次，厦门岛内的优质资源如教育和医疗设施集中，但在2024年初前埔至钟宅片区的海量新房供应面前，这些稀缺资源似乎供过于求。
2024年厦门翔安房价下跌的原因是多方面的。首先，尽管2023年厦门吸引了大量人才，但新生儿出生数量达到2万，相比之下，潜在的购房者数量显得不足。 其次，厦门岛内的优质资源如教育和医疗设施集中，但在2024年初前埔至钟宅片区的海量新房供应面前，这些稀缺资源似乎供过于求。
年厦门翔安房价下跌的原因可以从多个角度分析。首先，2023年厦门引进的人才数量虽有提升，但新生儿出生数量高达2万，相比之下，接盘侠的数量显得相对不足。其次，岛内资源稀缺，教育、医疗等核心设施集中，但2024年初前埔到钟宅片区的大量新房供应，相对稀缺的资源形成供应过剩的态势。
厦门要突破小岛思维，必须向岛外发展，厦门翔安新区是其中的突破口。翔安的2017-2035总体规划显示，到2035年，常住人口将达到140万，城市开发边界为205平方公里，其中城镇建设用地面积为151平方公里。将长乐滨海新城和厦门翔安进行比较，主要是因为两地的布局相似，都有机场，都是新开发的新区。
1、从新房市场来看，2025年5月全国百城新房价格环比下跌0.38%，且已连续8个月下行，其中三四线城市跌幅达0.52%。一线城市中，上海1月新房价格同比上涨6%，表现相对坚挺。二手房市场持续探底。以北京为例，7月二手房均价约29万元/㎡，较去年8月的76万元/㎡明显下降。
2、当前下跌幅度：根据房地产行业数据，70个中大型城市中二手房价格全方面同比下滑，厦门跌幅第一达11%，金华、温州等多个城市跌幅超10%。
3、房价具体下跌时长难以准确判断，不同城市情况不同，有观点认为全国房价将于2026年初企稳。从市场现状来看，当前房地产市场呈现复杂态势。5月19日国家统计局数据显示，大部分城市房价环比下降，新房涨价城市减少，二手房跌得更狠。
厦门房价走势需分岛内和岛外来看，岛外可能大起大落，岛内或持续稳定且可能缓慢上涨。2024年厦门房价呈下跌态势，10月平均房价30600元一平，2024年度目前跌幅约-53% ，2024年对比2023年跌幅达-196%，已跌回2016年水平。
目前难以明确厦门房价是否会继续下跌。从近期数据看，2024年7月厦门房价下跌明显。新建商品住宅销售价格环比下跌3%，同比下跌1%，跌幅在70城位居首位；二手住宅销售价格环比下跌8%，同比下跌12%，相比6月，环比/同比降幅均扩大，环比跌幅居70城首位，同比跌幅在70城位居第二。
厦门房价目前呈现出继续下跌的趋势。以下是对厦门房价下跌趋势的具体分析：多区域房价显著调整：厦门多个区域的小区房价均出现显著下跌，如海沧、同安、集美、思明和湖里等区域。
厦门房价下跌的原因主要有以下几个方面：市场供需关系的变化：近年来，厦门的新房供应量大幅增加，但购房需求并未同步增长，导致供需失衡。尤其是在偏远的新城区，由于配套设施不完善，人口吸引力低，房价下跌幅度更大。
厦门房价走势需分岛内和岛外来看，岛外可能大起大落，岛内或持续稳定且可能缓慢上涨。2024年厦门房价呈下跌态势，10月平均房价30600元一平，2024年度目前跌幅约-53% ，2024年对比2023年跌幅达-196%，已跌回2016年水平。
目前难以明确厦门房价是否会继续下跌。从近期数据看，2024年7月厦门房价下跌明显。新建商品住宅销售价格环比下跌3%，同比下跌1%，跌幅在70城位居首位；二手住宅销售价格环比下跌8%，同比下跌12%，相比6月，环比/同比降幅均扩大，环比跌幅居70城首位，同比跌幅在70城位居第二。
不会达历史最低：房价不会创下历史最低点，1998年房价仅几百到一千元每平米，现在不可能回归到该水平，而是会回落到近几年相对较低、老百姓能接受的水平。我国房价收入比从最高峰的16回调到6，未来大概会跌到8左右。