1、大连南山地区比较好的二手房小区包括淳溪镇-凯金广场、淳溪镇-华地名仕居以及淳溪镇-金陵春苑。在选择这些小区的二手房时，需要关注以下几点：房屋质量与户型 房屋质量：要仔细检查房屋的建造质量，包括墙体是否开裂、渗水，地面是否平整等。户型设计：优选南北通透、采光良好的户型，这样的房子居住起来更加舒适。
2、大连房子比较好的区域包括中山区、甘井子区和开发区。中山区作为大连市的中心区域，拥有优越的地理位置和完善的配套设施。这里的房价相对较高，但与之相匹配的是高品质的生活环境和丰富的教育资源。
3、大连的甘井子区和高新园区是房产投资较好的区域。甘井子区是大连市的一个主要居住区域，拥有良好的生活配套设施和便利的交通网络。该区域的新房和二手房选择丰富，价格相对较为亲民，适合不同预算的购房者。甘井子区的教育资源也相对丰富，有多所知名学校和幼儿园，为家庭提供了良好的教育环境。
4、金州老城区和新开发区域的房子相对较好。金州作为大连市的一个重要区域，其房地产市场一直备受关注。在选择金州的房子时，可以考虑以下几个方面的优势区域：老城区：金州老城区靠近商业中心，生活配套设施完善，包括超市、医院、学校等，为居民提供了极大的便利。
5、中山区东港板块：作为大连的核心商务区，东港板块不仅地理位置优越，而且拥有完善的商业配套和丰富的教育资源。随着城市的发展，该区域的房价虽已处于较高水平，但其未来的增值潜力和居住品质仍值得看好。甘井子区泉水板块和科技城板块：这两个板块近年来发展迅速，吸引了众多购房者的关注。
6、从新房市场来看，中山区的高品质楼盘众多，这些楼盘往往定位高端，面向追求生活品质和居住环境的购房者，因此售价也相对较高。根据公开发布的数据，中山区的新房平均单价在多个时间段内均保持领先地位，体现了市场对该区域价值的认可。此外，二手房市场也反映了中山区房价的高企。
1、如果有对应的小学或者初中就是学区房，二手房当然也是学区房。学区房跟房子的新旧程度没有关系。所以说桃花源小区二手房当然是学区房了。
2、中山区和西岗区的学区房 这两个区域是大连市中心的教育强区，拥有众多优质学校，因此学区房资源较为丰富。中山区的学区房多集中在青泥洼桥、桃源里、民生街等地，西岗区的学区房则主要分布在八一路、金三角等区域。这些地方的房源多为成熟社区，交通便利，配套设施完善。
3、根据房天下数据，桃花源小区二手房均价为9551元/㎡，环比上月下降91%，同比去年下降144%。房价走势受多种因素影响，建议购房者密切关注市场动态。综上所述，大连桃花源小区是一个有一定历史但居住环境尚可的小区，适合追求性价比和居住舒适度的购房者考虑。
4、中山区位于大连市区的东部，东、南、北三面临海，西部与西岗区接壤，中心位置位于东经1264511°，北纬391864°。截止2020年7月，中山区下辖海军广场街道、人民路街道、青泥洼桥街道、葵英街道、桃源街道、老虎滩街道6个街道。
5、学校附近的二手房源 除了新楼盘，金华十五中学区附近也有许多二手房源。这些二手房源通常是一些老小区的房子，虽然房龄较老，但地理位置优越，学区优势明显。因此，许多家长也会考虑购买这些二手房源作为孩子的学区房。不过，购买二手房需要注意房屋的质量和产权等问题，建议在购房前做好充分的调查和了解。
6、如果可以最好买这几个地方的小户型的学区房。包赚！房价只会涨不会降，因为现在兴工街，和八一路的政府动迁安置费都1万多，而且外来人口的介入大连独特的地理优势决定不会下跌只会涨。