房屋质量检查 尽管是毛坯房，但仍需对房屋的基本结构、水电布局等进行初步检查，确保无重大质量问题。如有条件，可聘请专业验房师进行房屋质量检测。其他注意事项 交易流程与资金安全：了解并遵循二手房交易的正规流程，确保资金安全，避免私下交易带来的风险。
买二手毛坯房的手续有哪些 查询房屋信息，实地看房。首先买卖双方建立沟通渠道，进行实地看房、考察地段、商谈价格等确定购房意向。买方可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。缴纳定金，然后买卖双方签订房屋买卖合同。
买二手房毛坯房注意事项和手续买毛坯的二手房要和周围的房子进行对比，毕竟这套房子也是二手房，所以房价要比同区域、同档次的房子要便宜一些。
不合法。二手房的购房发票是由该二手房所在地的地税局代开，金额是购房的全款金额，58万的价格就需要开58万的发票，开少于58万都是属于避税，该行为是不合法的，必须要开具全款额度的票务，以免日后发生经济方面的纠纷。
购买二手房时，中介费的收取标准确实因地区而异。在某些城市，要求中介费为房价的1%，而在另一些城市，不超过房价的2%。在你购买的这栋65万的二手房时，如果按照2%的标准，中介应该收取13000元的服务费，这是合理的。不过，如果卖家不同意支付这部分费用，那么这部分费用将由你来支付。
二手房交易挺麻烦的，而且存在一定风险，建议以后自己先了解一下二手房交易的流程和注意事项，您抵押贷款这边达不到预期只能自己想办法了。
时间问题：房东可能希望尽快收到全部房款，而贷款流程相对较长，因此可能不同意贷款。安全问题：房东可能对贷款流程不熟悉，担心出现风险或纠纷，因此更倾向于全款交易。综上所述，即使房东要求全款支付，你仍然有可能通过贷款或垫资的方式来完成二手房交易。
贷款中介收取中介费是合法合理的。像你遇到的情况收取你中介费是合法的，只不过不同的公司收取份额不同罢了，你的18%咨询费也是合法的。《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供信息咨询投资融资、贷款担保、法律咨询等服务。
1、温州地区有以下便宜的带院落的房子出售：温州鹿城区下吕浦的琴音组团 房产类型：二手房 售价：111万 户型：2室1厅1卫 面积：64㎡ 院落情况：带有一个院子，且采光很好 其他说明：该房源位于温州市中心区域，交通便利，周边生活设施齐全，适合居住。
2、雁荡山国家森林公园-南阁古村位置：浙江省温州市乐清市雁荡山白芙线旁（雁荡山风景名胜区）黄檀硐古村黄檀硐古村落位于四周群山环抱之中，寨门、街巷、溪河沟渠、宗祠、院落等形成了“两溪穿村，石桥横卧，巷道纵横交错，院落毗邻相接、寨门险要狭窄”的肌理形态。村落内建筑大多为有几百年历史的古民宅，具有明清建筑风格。
3、蒲壮所城位于浙闽交界处的苍南县蒲城乡，为古代著名的海防城堡建筑。城墙周长2400米，高3-7米，底宽6-8米，顶宽4-7米，均用条石和块石包砌，中间填夯土。城外留有敌台、护城河、寨堡和烟墩等，城内街巷至今未变，有城隍庙、妈祖庙等三十多处寺庙及许多浙南院落民居。
