1、因为北小营地区开通地铁M15 号线东延已列入《顺义分区规划》（国土空间规划）（2017年-2035年）（京政字[2019]29号），在南彩站向北预留延伸至北小营的条件。北小营地区地理优势得天独厚，又政府管制要塞，因而金茂和城建斥巨资买下小营地地区。
2、距市区较远，各方面配套还有待开发。金茂北京国际社区：均价3万，主力户型70平两居。面积50㎡-89㎡，一居到三居都有。一期售罄，二期开售，总价155万起。顺义区北小营镇，限竞房。开发商：金茂＋北京城建。
3、综上所述，金茂国际社区的房价相对较低，这可能是由于社区位置、设施和户型面积等因素共同作用的结果。
4、【教育】北小营幼儿园。售楼处后期为幼儿园，政府引进优质资源，项目南侧两块120亩教育用地，金茂教育有意打造为12年一贯制小学-高中国际学校。【医疗】顺义区医院，顺义中医院，顺义妇幼保健院。【环境】项目西邻潮白河，潮白河国家森林公园位于项目西南侧。
5、金茂·北京国际社区位于北京市顺义区北小营镇，主要房型有50平方米的一居室、70平方米的两居室和89平方米的三居室。该社区采用精装修交付，包括地板、墙面、天花板、厨房、卫生间等部分，购买者可以直接入住而无需再进行装修。
6、从顺义北小营水色时光步行40米到达金茂国际站，乘坐Sd008路公交车，到地铁俸伯站下车，乘坐地铁15号线，到望京站下车，换乘地铁14号线，到来广营站下车，出D囗，步行600米到达朝阳区来广营广顺北大街5号。全程大约1个小时30分钟，票价9元。
1、上城-小营二手房-大学路新村杭州市大学路小学，满两年，房本在手。298万43226元/平米杭州全市均价现在卖32326元/m_，大学路新村38363元/m_，小区对比杭州全市均价差值为：6037元/m_，房价比全市房价要高。上城的均价为：40469元/m_，房价比区域房价要便宜。大学路新村买房参考均价：38363元/平米。
2、上城区： 小学：胜利小学、胜利实验小学、天地实验小学。 初中：慧兴中学、杭州第十中学。 学区房推荐：钱塘校区的学区房如在水一方，价格大约450万/97平；杭州第十中学学区包括翰林花园和大学路新村，单价4万至5万每平。下城区： 小学：长寿桥小学、安吉路实验小学。 初中：。
3、以及杭大新村等。保小学区老房子较多，新房难得，松木场社区大部分是80年代的房子，二手房也最多，单价约5万元/平方米。文学军、文三学区的学生可以直升十三中，保小学区实施9年连读制，求是学区则直升十五中。下城区最好的学校是安吉路实验学校，也是实施9年连读制。
1、北京顺义的房价走势目前显得扑朔迷离。新房价格基本上没有上涨，而二手房的价格则略有下降。从当前市场状况来看，顺义区的房价在未来几年内可能会继续下跌。这一预测的原因是马城作为顺义新城的一部分，将会新增大量商品房，短期内可能会导致房源过剩，从而影响房价。
2、北京顺义房价呈现较高水平，且呈现出稳步上涨的趋势。主要影响因素如下： 地理位置优越：顺义区紧邻北京市中心，交通便利，这使得该区的房地产市场需求较大。 基础设施完善：顺义区拥有良好的教育、医疗等基础设施，吸引了大量人口迁入，进一步推动了房价的上涨。
3、房价水平 相较于北京市五环以内的区域，顺义区的房价相对较为亲民。对于预算有限的购房者来说，顺义区提供了一个性价比较高的选择。当然，随着顺义区的不断发展，房价也在逐年上涨，但相比于市区，其上涨幅度仍然较为温和。
4、总结来说，虽然顺义杨镇有其独特之处，但从房地产投资的角度来看，它的升值空间可能有限。因此，如果您正在考虑购房投资，建议您进一步调研北京其他更核心的城区或新兴发展区域，以寻求更为稳健的投资回报。
5、大型商业区都在加速进行中。北京为了还给北京未来的蓝天，特此打造的顺义的通风区域，新风系统由顺义进入北京，开始了整治雾霾的重要行动。周边 房价平谷已经和顺义持平，密云也已近顺义价格，房山六环外的已近早就超过顺义房价，目前看，顺义房价是北京的一个低洼地带，未来不可小视。
6、我认为，近三年顺义房价极有可能下跌，因为马城作为顺义新城，将新建成一大批商 品房，导致短期内楼房供大于求，价格将有所下降。但随着顺义新城的成熟，以后居住 的人也会越来越多，供求趋于平衡，甚至供小于求，房价将会上升。如果你要买房，可以根据工作地点、交通环境 选择购买。
万39299元/平米杭州二手房的价格是：32326元/m2，长庆里41892元/m2，小区和全市房价比差值为：9566元/m2，房价比全市房价要高。上城的均价为：40469元/m2，房价比区域房价要贵。长庆里参考均价：41892元/平米。这个小区的地段在杭州市上城小营商业圈，长明寺巷附近。小区周边学校资源有：杭州市时代小学。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。