1、国内居民个人购买宁波市成套商品住宅、建筑面积在80平方米及以上的，允许已入住的购房者本人及其家庭成员3人入户。80平方米以下，即允许取得住房所有权证满2年，人均住房面积满18平方米且已入住人员落户。
2、二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。
3、面积在90-144平米之间（首套房），税率为5 交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米 房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
宁波锦绣曙光二手房整体评价尚可，均价约为8275元/㎡。以下是对该小区二手房的详细分析：价格情况 均价水平：宁波锦绣曙光小区的二手房均价为8275元/㎡，这一价格相较于上月略有下降，降幅为0.18%。这样的价格水平在宁波地区属于中等偏上，但具体是否合算还需结合个人购房需求和预算来判断。
1、宁波镇海炼化周边的二手房房价相对较高。以下是具体的分析：整体房价水平 宁波镇海炼化周边的二手房平均房价约为19410元/㎡。这一价格水平相较于宁波市其他区域，属于较高水平，显示出该区域房地产市场的繁荣和较高的居住价值。
房价：180.0万平均单价：10714元/㎡分析：此套房源的单价远低于整体平均水平，可能是受到了户型、楼层、装修或市场供需关系等多重因素的影响。但总价仍然较高，说明该区域的大户型房源仍有一定的市场需求。
价格情况 均价水平：宁波锦绣曙光小区的二手房均价为8275元/㎡，这一价格相较于上月略有下降，降幅为0.18%。这样的价格水平在宁波地区属于中等偏上，但具体是否合算还需结合个人购房需求和预算来判断。
崇文花园与周边的二手房价格存在一定的差异，这种现象在房产市场中并不罕见。崇文花园本身的位置相当优越，周边设施齐全，包括地铁站、公交站、大型超市、学校以及幼儿园，这些便利条件使得崇文花园的性价比显得尤为突出。
你购买的这个房产申请银行贷款时评估的价格可能比较低的，因为楼龄比较大，一般银行是不给楼龄超过20年的住房进行贷款的。而你的房产快到期了，那么他们就会降低你的贷款额度。所以可能只申请到评估价的60%~70%左右。
此次限购区域调整，由原来的约240平方公里扩大到现在约990平方公里，将近期宁波商品房、二手房热点板块基本纳入了限购区域，同时还将奉化区方桥街道所辖区域纳入限售区域。
宁波市住建局表示，商业银行等金融机构将热点学区二手住房交易参考价格作为授信的依据之一，引导二手住房市场理性交易，稳定市场预期。后续将根据房地产市场变化情况，适时调整、增加小区，并及时发布交易参考价格。这也是在政治局会议后首个对二手学区房进行“限价”的城市。
1、你购买的这个房产申请银行贷款时评估的价格可能比较低的，因为楼龄比较大，一般银行是不给楼龄超过20年的住房进行贷款的。而你的房产快到期了，那么他们就会降低你的贷款额度。所以可能只申请到评估价的60%~70%左右。
2、而生活在一线城市当中的人觉得，这就是现实没什么好绝望，反倒是把房价看作是希望和动力。其实我们每个人对于房价的态度不一样，最终得到的结果也是不一样的。如果我们可以清楚地认识到自己的能力和自己的机会，那么我们就会觉得一线城市当中的房价似乎也并没有那么高的。