1、首先根据自己的需求，如果着急用房，可以考虑二手房或者新房已建好的，如果不着急住，可以考虑，因为先行区大部分都是2021年中旬和年底交房。再者是投资的客户客户考虑，因为现在先行区的房价普遍比较低，首付个20多万，月还款不到三千，对一般工作者都压力不大。
2、从政策上看，济南先行区有政策优势，政府也会相对集中精力去发展先行区；而圣井有靠近济南东部高新区，有一定的地利优势，加上山大新校区要在此建设，相对而言工业项目会有限制，主要还是几个高校教育的发展带动周边的商业和地产发展。
3、想要在济南找到一个环境优美的改善型住宅区，首先需要明确“环境好”的具体含义。每个人对于环境的理解不尽相同，有人注重学校质量，有人关心地理位置，还有人重视周边的自然景观。
4、从提问可以看出楼主是首次购买，建议注意几个问题：通勤问题，济南毕竟交通拥堵问题一直较严重；学区问题，小孩出生入学要考虑；一步到位购买三室，后期换房的成本较高，二套要60%首付。
1、由于上海齐河花苑的二手房房价受多种因素影响，因此无法给出具体价格。建议购房者通过房产中介、网络平台或社区公告等途径获取最新的房价信息，并结合自己的购房需求和预算做出合理选择。同时，购房者在购买二手房时也应注意核实房屋产权、了解税费情况等方面的问题。
1、日前，山东德州齐河县一则政策文件开始在网上流传，其中提及“首套房、二套房在原首付20%、30%基础上分别下调10%”。6月2日，齐河县住建局通过德州12345政务服务便民热线回复《每日经济新闻》记者：“无此政策，从未下发过该政策。